Дело № 2-5526/10
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 декабря 2010 года Кировский районный суд г. Омска в составе
председательствующего судьи Полякова Д.Н.
при секретаре судебного заседания Силкиной Н.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске в порядке заочного производства гражданское дело по иску ОАО «МДМ Банк» к Амирбекянам К.Р., Л.Г. и М.Г. о выселении из квартиры и снятии с регистрационного учёта в ней,
установил:
ОАО «МДМ Банк» обратилось в суд с иском к Амирбекянам К.Р., Л.Г. и М.Г. о выселении из квартиры и снятии с регистрационного учёта в ней л.д. 3-4). В обоснование иска указало, что в соответствии с постановлением от 17.12.09г. о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга и актом от 17.12.09г. о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга, вынесенных в ходе исполнительного производства, возбужденному на основании решения Кировского районного суда г. Омска, на баланс ОАО «МДМ Банк» была передана квартира по адресу: г. Омск, ... ..., .... Квартира ранее находилась в собственности Г.Б. и была им приобретена за счет кредитных средств ОАО «...» (обременена ипотекой). В настоящее время, собственником квартиры является ОАО «МДМ Банк». 6.08.09г. на основании решения общего собрания акционеров ОАО «...» от 8.05.09г. внесены изменения в Устав акционерного общества, в соответствии с которыми наименование ОАО «...» изменено на ОАО «МДМ Банк». В настоящее время, согласно копии лицевого счета от 13.11.10г., выданной ООО ...», в указанной квартире остаются зарегистрированными ответчики: Амирбекян К.Р., 18.06.64 г.р., Амирбекян Л.Г., 21.08.88 г.р., Амирбекян М.Г., 13.03.86 г.р. Без заявления и личного присутствия самих ответчиков снять их с регистрационного учета в паспортном столе не представляется возможным. В течение всего времени с момента регистрации права собственности истца на данную квартиру, его представителям не удается выйти на контакт с ответчиками. Также, в результате невыполнения ответчиками обязательства по снятию их с регистрационного учета, истец вынуждено нести расходы по оплате коммунальных услуг и квартплаты, т.к. данное обязательство ответчиками также не исполняется. Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчиков, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Истец просило выселить Амирбекянов К.Р., Л.Г. и М.Г. из квартиры ... по ..., ... в г. Омске и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании представитель истца Ю.А. исковые требования поддержал в полном объёме по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчики, представители 3 лиц УФМС РФ по Омской области и Кировского ОСП УФССП РФ по Омской области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки в суд не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.
Представитель истца выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
6.08.09г. на основании решения общего собрания акционеров ОАО «...» от 8.05.09г. внесены изменения в Устав акционерного общества л.д. 10-13), в соответствии с которыми наименование ОАО «...» изменено на ОАО «МДМ Банк».
6.08.09г. ОАО «МДМ Банк» было зарегистрировано в качестве юридического лица в государственном порядке Управлением Федеральной налоговой службы по Омской области, что подтверждается копией свидетельства о внесении записи в ЕГРЮЛ серии ... № ... от 6.08.09г. л.д. 15).
Материалами дела установлено, что ОАО «МДМ Банк» на праве собственности принадлежит квартира ... по ... в г. Омске. Данное обстоятельство подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права серия ... от 12.01.10г. л.д. 6).
Право собственности у истца на указанную квартиру возникло на основании постановления старшего судебного пристава ОСП по КАО УФССП России по Омской области В.Ю. о проведении государственной регистрации на взыскателя права собственности на имущество (имущественного права) должника от 17.12.09г., возбужденного на основании исполнительного листа № ... от 1.08.08г., выданного Кировским районным судом г. Омска, которым постановлено: «Произвести государственную регистрацию прав собственности на имущество: квартира ... в г. Омске зарегистрированное на должника: Амирбекяна Г.Б. на взыскателя: ОАО «МДМ Банк»».
В соответствии с постановлением о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 17.12.09г. л.д. 9) и актом о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 17.12.09г. л.д. 9) квартира ... в г. Омске была передана ОАО «МДМ Банк».
Право собственности на указанную квартиру было зарегистрировано в государственном порядке на ОАО «МДМ Банк».
Вместе с тем, судом установлено, что ответчики, хотя и утратили право пользования квартирой, но до настоящего времени не снялись с регистрационного учёта по месту жительства в ней.
Согласно копии лицевого счёта от 13.11.10г. л.д. 5) в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства Амирбекян К.Р. как жена прежнего собственника, Амирбекян Л.Г. и Амирбекян М.Г. как дочери прежнего собственника.
При этом в судебном заседании установлено, что регистрация ответчиков в спорной квартире ведет к излишней уплате коммунальных платежей и существенным образом ограничивает права, владения, пользования и распоряжения жилым помещением истца.
При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования являются обоснованными, поскольку право пользования спорной квартирой ответчики утратили, так как фактически в ней не проживают. Оснований для дальнейшего сохранения за ответчиками права пользования квартирой не имеется, поскольку отсутствует какое-либо соглашение между сторонами об этом. Поэтому, по правилам приведённых материальных норм ответчики подлежат выселению из неё.
Оснований для удовлетворения требований по снятию ответчиков с регистрационного учёта в квартире, суд не усматривает исходя из следующего. В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Аналогичная норма закреплена в пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. постановлением Правительства от 17.07.1995 № 713).
В силу п. 13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания, по месту жительства в пределах РФ (утв. приказом Федеральной миграционной службы от 20.09.2007 г. № 208) снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Из приведенных норм следует, что основанием для снятия гражданина с регистрационного учета органами Федеральной миграционной службой является, в том числе, решение суда о выселении или признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением.
По причине частичного удовлетворения исковых требований с каждого из ответчиков в пользу истца подлежат взысканию по 1333 рублей 33 копеек в счёт возмещения расходов по уплате государственной пошлины.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 98, 233 – 235 ГПК РФ, суд
решил:
Выселить Амирбекян К.Р., Амирбекян Л.Г. и Амирбекян М.Г. из квартиры ... в г. Омске, в удовлетворении остальной части исковых требований ОАО «МДМ Банк» отказать.
Взыскать с Амирбекян К.Р., Амирбекян Л.Г. и Амирбекян М.Г. в пользу ОАО «МДМ Банк» с каждой по 1333 рублей 33 копеек в счёт возмещения расходов по уплате государственной пошлины.
Ответчики вправе подать в Кировский районный суд г. Омска заявления о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им его копий.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Омский областной суд через Кировский районный суд г. Омска в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявлений об его отмене, а в случае, если такие заявления поданы, - в течение 10 дней со дня вынесения судом определения об отказе в удовлетворении этих заявлений.
Судья Д.Н. Поляков
Заочное решение не вступило в законную силу.