№ 2-5677/2010 г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Кировский районный суд г. Омска в составе
председательствующего судьи Крупкиной Е.П.
при секретаре Клат О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства в г. Омске 29 декабря 2010 года гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Администрации г.Омска к Иванову С.В. о взыскании задолженности по договору аренды,
У С Т А Н О В И Л:
Департамент имущественных отношений Администрации г.Омска обратился в Кировский районный суд г. Омска с исковым заявлением к Иванову С.В. о взыскании задолженности по договору аренды № ... от 03.09.2009 г. за период с 01.01.2010 г. по 01.06.2010 г. в размере 132 518 руб. 40 коп., пени за просрочку платежей за период с 16.01.2010 г. по 01.06.2010 г. в сумме 60 627 руб. 17 коп.
В обосновании своих требований указало, что 03.09.2009 г. между истцом и ответчиком заключен договор аренды №... нежилого помещения, расположенного по адресу: ... общей площадью 326,40 кв.м., индивидуализированного для использования под пошив одежды сроком на пять лет. Сумма арендной платы составляет 66 259 руб. 20 коп. в месяц и должна вноситься до 15-го числа текущего месяца. Однако ответчик не исполнил обязательства по внесению арендной платы должным образом, что подтверждается актом сверки, согласно которому задолженность по арендной плате за период с 01.01.2010 г. по 01.06.2010 г. в размере 132 518 руб. 40 коп.. Пунктом 4.1.1 данного договора установлено, что в случае не внесения арендатором платежей в сроки, установленные договором, начисляется пени по 0,30% в день с пророченной суммы за каждый календарный день просрочки.
В судебном заседании представитель истца Пилипенко П.П. по доверенности исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, суду об уважительных причинах своей неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
В силу п.1 ст. 233 ГПК, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд определил данное дело рассмотреть в заочном производстве.
Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч.1 ст. 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Согласно ч.1 ст.434 ГК РФ).
В силу ст. 310 ГК РФ).
В судебном заседании установлено, что 03.09.2009 г. между истцом и ответчиком заключен договор аренды № ... нежилого помещения, расположенного по адресу: ..., общей площадью 326,40 кв.м., индивидуализированного для использования под пошив одежды сроком на пять лет. Сумма арендной платы составляет 66 259 руб. 20 коп. в месяц и должна вноситься до 15-го числа текущего месяца. л.д.5-7).
Согласно акту приема- передачи нежилого помещения в аренду от 04.09.2009 г. нежилое помещение, расположенного по адресу: ... общей площадью 326,40 кв.м. передано в аренду Иванову С.В. (л.д.8).
В соответствии со ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно акту сверки задолженность по арендной плате за период с 01.01.2010 г. по 01.06.2010 г. в размере 132 518 руб. 40 коп. л.д.14).
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений.
Ответчиком доказательств исполнения своих обязательств не предоставлено.
С учетом изложенного, суд полагает необходимым удовлетворить требования истца о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды № ... от 03.09.2009 г. за период с 01.01.2010 г. по 01.06.2010 г. в размере 132 518 руб. 40 коп.
Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.
В соответствии с п.4.1.1 договора аренды, в случае не внесения арендатором платежей в сроки, установленные договором, начисляется пени по 0,30% в день с пророченной суммы за каждый календарный день просрочки л.д.6).
В связи с изложенным, суд полагает, что требования истца в части взыскания с ответчика пени за просрочку платежей за период с 16.01.2010 г. по 01.06.2010 г. в сумме 60 627 руб. 17 коп. подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с Иванова С.В. в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 062 руб. 91 коп.
Руководствуясь ст. ст. 309, 310, 330, 420, 432, 614 ГК РФ, ст. ст. 56, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации г.Омска удовлетворить.
Взыскать с Иванова С.В. в пользу Департамента имущественных отношений Администрации г.Омска задолженность по договору аренды № ... от 03.09.2009 г. за период с 01.01.2010 г. по 01.06.2010 г. в размере 132 518 рублей 40 копеек, пени за просрочку платежей за период с 16.01.2010 г. по 01.06.2010 г. в сумме 60 627 рублей 17 копеек.
Взыскать с Иванова С.В. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 6 062 рубля 91 копейку.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Е.П. Крупкина
Заочное решение не вступило в законную силу.