Дело № 2-5414/2010
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Кировский районный суд г. Омска
в составе председательствующего Анисимовой И.В.
при секретаре Зуевой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске
08 декабря 2010 года
дело по исковому заявлению Китаева А.А., Китаева В.А., Китаевой Л.А., Китаевой А.А. к Администрации Кировского АО г. Омска о признании квартиры частью жилого дома, признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Китаев А.А., Китаев В.А., Китаева Л.А., Китаев А.А. обратились в Кировский районный суд г. Омска с исковым заявлением к Администрации Кировского АО г. Омска о признании квартиры частью жилого дома, признании права собственности на земельный участок, указав, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит квартира № ... дома № ... по ул. ... в г. Омске на основании договора мены № ... от 07.08.1996 года.
Указанная квартира расположена в жилом двухквартирном доме, имеет отдельный вход. Дом расположен на земельном участке. Между собственниками квартир сложился порядок пользования земельным участком при доме.
При оформлении в собственность земельного участка получили отказ в связи с тем, что за квартирами земельные участки не могут быть закреплены.
Согласно техническому паспорту жилой дом № ... по ул. ... в г. Омске состоит из двух квартир. Дом имеет надворные постройки. Квартиры обособлены друг от друга, имеют отдельные входы, водопровод, электроосвещение. В данном доме отсутствуют помещения общего пользования.
Просят признать квартиру № ... дома № ... по ул. ... в г. Омске частью жилого дома № ... по ул. ... в г. Омске.
Признать за Китаевым А.А., Китаевым А.А., Китаевым В.А., Китаевой Л.А. право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Омск, ул. ..., ..., общей площадью 1185 кв.м., с кадастровым номером ....
18.11.2010 года уточнили исковые требования.
Просят признать квартиру № ... дома № ... по ул. ... в г. Омске частью жилого дома № ... по ул. ... в г. Омске.
Истцы – Китаев А.А., Китаев В.А., Китаева Л.А., Китаев А.А. о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, в суд не явились, представили заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель истца Китаева А.А. – Полуянова С.В. в судебном заседании иск поддержала по доводам, указанным в исковом заявлении, пояснив, что в техническом паспорте отражены отдельный вход, надворные постройки. Места общего пользования отсутствуют.
Ответчик – Администрация Кировского АО г. Омска о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, в суд не явились.
Третьи лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, Главное Управление по земельным ресурсам Омской области, Администрация Троицкого сельского поселения о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, в суд не явились.
Выслушав представителя истца, рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В силу ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан или юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
По п. 2 ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
По правилам ч. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора, в том числе и в совершении сделки по отчуждению недвижимого имущества.
Из материалов дела следует, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит квартира № ... дома № ... по ул. ... в г. Омске на основании договора мены № ... от 07.08.1996 года (копия нал.д. 54).
Указанная квартира расположена в жилом двухквартирном доме, имеет отдельный вход. Дом расположен на земельном участке (копия технического паспорта от 07.08.2009 года нал.д. 8-29).
Согласно техническому паспорту жилой дом № ... по ул. ... в г. Омске состоит из двух квартир. Дом имеет надворные постройки. Квартиры обособлены друг от друга, имеют отдельные входы, водопровод, электроосвещение. В данном доме отсутствуют помещения общего пользования.
Согласно п. 2, 3 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Учитывая изложенное, суд считает возможным признать квартиру № ... дома № ... по ул. ... в г. Омске частью жилого дома (2ч) № ... по ул. ... в г. Омске.
Руководствуясь ст. ст. 153, 218, 223, 421 ГК РФ, 16 ЖК РФ, 233-237, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать квартиру № ... дома № ... по ул. ... в г. Омске частью жилого дома (2ч) № ... по ул. ... в г. Омске.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Кировский районный суд в течение 10 дней.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Председательствующий И.В. Анисимова