Дело № 2-139/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИменем Российской ФедерацииКировский районный суд г. Омска
в составе председательствующего судьи Кармацкого М.Ю.,
при секретаре судебного заседания Першиной К.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 18 января 2011 года в порядке заочного производства гражданское дело по иску Кочергиной Т.П. к Надзирову М.А., Зябкину В.А., Зябкиной Т.Ф., Зябкиной К.В., Надзировой Е.А., Надзирову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Кочергина Т.П. обратилась в суд с иском к Надзирову М.А., Зябкину В.А., Зябкиной Т.Ф., Зябкиной К.В., Надзировой Е.А., Надзирову А.В. о признании их утратившими право пользования жилым помещением.
В обосновании своих требований указала, что 14 октября 2009 г. между Зябкиной Г.М. и Кочергиной Т.П. был заключен договор купли-продажи квартиры. В соответствии с пунктом 1 данного договора Продавец продал, а Покупатель купил кв. ... в д. ... в городе Омске.
03.11.2009 Управлением Федеральной регистрационной службы по Омской области истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права ....
Ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, но членами семьи истца не являются, бремя расходов по оплате коммунальных услуг не несут, истцом в квартиру не вселялись.
Просит суд признать утратившими право пользования квартирой ... в городе Омске ответчиков.
Истец в судебное заседание не явилась, о времени и дне слушания дела извещена надлежаще, просила дело рассмотреть в свое отсутствие.
Представитель истца Р (по доверенности) исковые требования поддержала. Кроме того уточнила, что в числе ответчиков фигурирует Надзиров Анзор, отчество которого В. Дополнительно пояснила, что у истицы соглашений с ответчиками о проживании в принадлежащей ей квартире не имеется, вещей ответчиков в доме нет, все ответчики зарегистрированы в спорной квартире.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и дне слушания дела извещены надлежаще по последнему известному месту жительства.
Адвокат, назначенный судом для представления интересов ответчика по рассматриваемому гражданскому делу, извещен о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.
Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и дне слушания дела извещены надлежаще.
Представитель истца выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы, суд приходит к следующему.
Материалами дела установлено, что 14.10.2009 между З и Кочергиной Т.П. заключен договор купли-продажи, в соответствие с которым, истец Кочергина Т.П. приобрела жилое помещение кв. .... в городе Омске л.д. 7-8). Между сторонами подписан акт приема-передачи жилого помещения л.д. 9). По условиям договора п. 5 продавец гарантирует, что указанная квартира свободна от проживания третьих лиц: лиц, которые имеют право пользования ею на основании договоров найма, аренды.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 03.11.2009 Кочергина Т.П. является собственником ... в г. Омске л.д. 10).
Из сведений отдела АСР УФМС по Омской области следует, что ответчики Надзиров М.А., Зябкин В.А., Зябкина Т.Ф., Зябкина К.В., Надзирова Е.А., Надзиров А.В. зарегистрированы в спорном жилом помещении л.д. 33, 40).
Согласно акту о проживании в спорном жилом помещении по состоянию на ... проживает только З л.д.14).
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Таким образом, Кочергина Т.П. является собственником данного жилого помещения и вправе по приведенным выше нормам гражданского и жилищного законодательства требования устранения нарушения своих прав как собственника.
В судебном заседании установлено, что ответчики фактически в спорном жилом помещении не проживают, личных вещей принадлежащих ответчикам в нем нет, оплату коммунальных услуг не производят, членами семьи истца не являются, соглашений между ними и собственником жилого помещения о порядке проживания в нем не имеется.
При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования о признании ответчиком утратившими право пользование жилым помещением по адресу: г. Омск, ... ... являются обоснованными.
По причине удовлетворения исковых требований с ответчиков Надзирова М.А., Зябкина В.А., Зябкиной Т.Ф., Зябкиной К.В., Надзировой Е.А., Надзирова А.В. в пользу Кочергиной Т.П. по правилам ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию 200 рублей по 33 рубля 33 копейки с каждого в счёт возмещения расходов по оплате государственной пошлины.
Руководствуясь ст.ст. 98, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кочергиной Т.П. удовлетворить.
Признать Надзирова М.А., Зябкина В.А., Зябкину Т.Ф., Зябкину Е.В., Надзирову Е.А., Надзирова А.В. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. Омск, 8 ...
Взыскать с Надзирова М.А., Зябкина В.А., Зябкиной Т.Ф., Зябкиной К.В., Надзировой Е.А., Надзирова А.В. в пользу Кочергиной Т.П. 200 рублей по 33 рубля 33 копейки с каждого в счёт возмещения расходов по оплате государственной пошлины.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об его отмене в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано также в кассационном порядке в Омский областной суд путем подачи жалобы через Кировский районный суд г. Омска в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий М.Ю. Кармацкий
Не вступило в законную силу