Дело № 2-4754/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Кировский районный суд г. Омска
в составе председательствующего судьи Лопаткина В.А.
при секретаре Янукович О.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске
«23» декабря 2010 года гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Южная звезда» к Курникову В.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей,
у с т а н о в и л:
ООО «Управляющая компания «Южная звезда» обратилось в Кировский районный суд г. Омска с исковым заявлением к Курникову В.А., проживающему по адресу: г. Омск, ул. ... о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей в размере 73 711 рублей 07 копеек.В обоснование своих требований истец указал, что Курников В.А. являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Омск, ул. ... в период времени с декабря 2008 г. по июнь 2010 г. не исполнял свои обязанности по оплате своевременно и в полном объеме оказанных коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Ответчик нарушил обязанность в части оплаты за содержание и ремонт общего имущества, отопление, электроэнергию, водоснабжение в многоквартирном доме и допустил согласно Расчету задолженности с декабря 2008 года по июнь 2010 года (включительно) в размере 73 711 рублей 07 копеек. В связи с этим ответчику как должнику была начислена (согласно расчету) пеня в размере 5 612 рублей 05 копеек. Просит взыскать с ответчика Курникова В.В. в пользу ООО «УК «Южная звезда» сумму задолженности в размере 73 711 рублей 07 копеек, пени в размере 5 612 рублей 05 копеек, а также сумму оплаченной государственной пошлины в размере 2 579 рублей 69 копеек. л.д. 6, 7).В судебном заседании представитель истца ООО «Управляющая компания «Южная звезда» Зюзин М.А., действующий на основании доверенности л.д. 34), исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям изложенным в иске. Пояснил, что согласно Протоколу № ... от 11 ноября 2006 года собственники жилья многоквартирного дома по ул. ... в г. Омске доверили техническое обслуживание жилого дома ООО «УК «Южная звезда», а также пришли к решению заключить договоры на содержание и управление жилым домом с 14.11.2006 года. Жилищная организация «УК «Южная звезда» действуя в интересах собственников жилья многоквартирного жилого дома заключила договоры: на техническое обслуживание систем коллективного приема телевидения № ..., на ресурсоснабжение № ... от 6.02.2007 года (с последующими изменениями в договор); на энергоснабжение № ... от 24.09.2007 года; на отпуск питьевой воды, прием сточных вод и загрязняющих веществ № ... от 6.06.2007 года; на техническое обслуживание лифтов и систем лифтовой диспетчерской сигнализации и связи № ...; на вывоз твердых бытовых отходов № ... на оказание услуг связи по приему, обработке и доставке телевизионного сигнала; по паспортному обслуживанию жильцов дома №... и другие договоры. Курников В.А. является собственником квартиры № ... по адресу: г. Омск, ул. ..., что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 25.08.2010 года. До сих пор ответчик обязанность по погашению задолженности перед ОАО «УК «Южная звезда» не выполнил. Просил взыскать задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 73 711 рублей 07 копеек, сумму пени в размере 5 612 рублей 05 копеек, а также сумму оплаченной государственной пошлины в размере 2 579 рублей 69 копеек.
Ответчик Курников В.А. о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие л.д. 162).
В силу ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствии ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
В соответствии со ст.ст. 233-234 ГПК РФ с согласия исковой стороны суд определил рассмотреть дело в судебном заседании в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Согласно ст.ст. 56-57 ГПК РФ каждая сторона в процессе должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих доводов и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.
Материалами дела установлено, что Курников А.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Омск, ул. ... л.д. 35).
Исходя из содержания ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
Согласно ст. 153-160 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги (за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) ежемесячно не позднее 10 числа следующего за истекшим месяцем. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникают, в том числе у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с п. 3 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307, под коммунальными услугами понимается деятельность исполнителя коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению, обеспечивающая комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях; под исполнителем понимается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. Исполнителем могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы.
Из свидетельства о государственной регистрации юридического лица следует, что 23.01.2006 года в ЕГРЮЛ внесена запись о создании юридического лица ООО «УК «Южная звезда». л.д. 21).
Согласно Протоколу № ... от 11 ноября 2006 года собственники жилья многоквартирного дома по ул. ... в г. Омске доверили техническое обслуживание жилого дома ООО «УК «Южная звезда», а также пришли к решению заключить договоры на содержание и управление жилым домом с 14.11.2006 года л.д.31, 32).
По смыслу ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.
Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (ст. 544 ГК РФ).
Истец в обоснование своих требований представил договоры: на техническое обслуживание систем коллективного приема телевидения № ..., на техническое обслуживание лифтов № ..., на техническое обслуживание лифтов и систем лифтовой диспетчерской сигнализации и связи № ...; на вывоз твердых бытовых отходов № ... на оказание услуг связи по приему, обработке и доставке телевизионного сигнала; по паспортному обслуживанию жильцов дома, на техническое обслуживание приборов учета тепловой энергии жилого дома № ....
Согласно предоставленному истцом расчету задолженности за отопление, содержание, коллективную антенну, отопление ванных комнат л.д. 8,9) задолженность ответчика за период с 10.01.2009 года по 10.07.2010 года составляет:
за услуги по отоплению 37 416,75 рублей;
за услуги по содержанию 23 605,05 рублей;
за услуги по обслуживанию коллективной антенны 750,67 рублей;
за услуги по отоплению ванных комнат 167,36 рублей.
Согласно расчету задолженности по освещению мест общего пользования л.д. 12) задолженность ответчика перед истцом за период с 10.01.09 года по 10.07.2010 года составляет 1 303,86 рублей.
За услуги по водоотведению и электроснабжению задолженность ответчика за период с 10.01.2009 года по 10.07.2010 года составила:
холодное водоснабжение 1771,29 рублей;
водоотведение 1 557,90 рублей;
подогрев воды 3 315,13 рублей;
электроснабжение 3 724,03 рублей.
Истцом в обоснование расчета задолженности предоставлен расчет стоимости 1 кв.м. за тепловую энергию, согласно которому было осуществлено начисление платежей. л.д. 13-20)
При этом в расчете приведено обоснование начисления платежей по отоплению за декабрь 2008 года на основании тарифов, утвержденных, в информационном письме департамента городской экономической политики Администрации города Омска № 2 от 29 ноября 2007 года « О размере платы за коммунальные услуги по отоплению (теплоснабжению), холодному и горячему водоснабжению, водоотведению по городу Омску на 2008 год». В соответствии с Письмом для квартир, тепло источником для которых являются котельные МП г. Омска «Т», и имеющих высоту 2,70 до 2,99 м размер платы при отсутствии приборов учета составил 18,69 руб./кв.м. в месяц. В период с декабря 2008 года и по июнь 2010 года расчет произведен согласно показаниям общедомового прибора учета.
Суд полагает, что истцом при составлении искового заявления допущена арифметическая ошибка, поскольку суммарная задолженность Курникова В.А. перед ООО «УК «Южная звезда» в соответствии с представленными истцом расчетами составляет не 73711,07 рублей, а 73 612,04 рублей.
В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате услуг по отоплению, содержанию, обслуживанию коллективной антенны, отоплению ванных комнат, освещению мест общего пользования, холодное водоснабжение, водоотведение, подогрев воды, электроснабжение в размере 73 612,04 рублей.
По правилам п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В этой связи истцом также заявлены требования о взыскании с ответчика пени за нарушение условий и сроков оплаты вышеозначенных предоставленных услуг в размере 5 612 рублей 05 копеек.
Ответчиком каких-либо доказательств в опровержение заявленных требований, размера задолженности, либо отсутствии таковой, суду представлено не было, суд считает возможным взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате коммунальных платежей за период с 10.01.2009 г. по 10.07.2010 г. в размере 73 612,04 рублей, пени в размере 5 612 рублей 05 копеек.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с Курникова В.А. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 2 576 рублей 72 копейки.
Руководствуясь ст.ст. 98, 194-199, 233-236 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Взыскать с Курникова В.А., проживающего по адресу: г. Омск, ул. ... в пользу ООО «УК «Южная звезда» юридический адрес: г. Омск, ул. ... сумму задолженности в размере 73612 (семьдесят три тысячи шестьсот двенадцать) рублей 04 копейки, пени в размере 5612 (пять тысяч шестьсот двенадцать) рублей 05 копеек, а также расходы на оплату государственной пошлины в размере 2576 (две тысячи пятьсот семьдесят шесть) рублей 72 копейки.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения принятого в окончательной форме.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение не вступило в законную силу.
Судья: В.А. Лопаткин