Дело № 2-4759/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Кировский районный суд г. Омска
в составе председательствующего судьи Лопаткина В.А.
при секретаре Янукович О.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске
«23» декабря 2010 года гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Южная звезда» к Клёнину В.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей,
у с т а н о в и л:
ООО «Управляющая компания «Южная звезда» обратилось в Кировский районный суд г. Омска с исковым заявлением к Клёнину В.В., проживающему по адресу: г. Омск, ул. ... о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей в размере 59561 рубль 51 копейка, пени в размере 4755 рублей 11 копеек, расходов на оплату государственной пошлины в размере 2129 рублей 50 копеек.В обоснование своих требований истец указал, что Клёнин В.В. являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Омск, ул. ... в период времени с ноября 2008 г. по июнь 2010 г. не исполнял свои обязанности по оплате своевременно и в полном объеме оказанных коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Ответчик нарушил обязанность в части оплаты за содержание и ремонт общего имущества, отопление, электроэнергию, водоснабжение в многоквартирном доме и допустил согласно Расчету задолженности с ноября 2008 года по июнь 2010 года (включительно) в размере 59 561 рублей 51 копейка. В связи с этим ответчику как должнику была начислена (согласно расчету) пеня в размере 4 755 рублей 11 копеек. Просит взыскать с ответчика Клёнина В.В. в пользу ООО «УК «Южная звезда» сумму задолженности в размере 59 561 рублей 51 копейку, а также сумму оплаченной государственной пошлины в размере 2129 рублей 50 копеек. л.д. 6, 7).В судебном заседании представитель истца ООО «Управляющая компания «Южная звезда» Зюзин М.А., действующий на основании доверенности л.д.34), исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске. Пояснил, что согласно Протоколу № ... от 11 ноября 2006 года собственники жилья многоквартирного дома по ул. ... в г. Омске доверили техническое обслуживание жилого дома ООО «УК «Южная звезда», а также пришли к решению заключить договоры на содержание и управление жилым домом с 14.11.2006 года. Жилищная организация «УК «Южная звезда» действуя в интересах собственников жилья многоквартирного жилого дома заключила договоры: на техническое обслуживание систем коллективного приема телевидения № ..., на ресурсоснабжение № ... от 6.02.2007 года (с последующими изменениями в договор); на энергоснабжение № ... от 24.09.2007 года; на отпуск питьевой воды, прием сточных вод и загрязняющих веществ № ... от 6.06.2007 года; на техническое обслуживание лифтов и систем лифтовой диспетчерской сигнализации и связи № ... на вывоз твердых бытовых отходов № ...; на оказание услуг связи по приему, обработке и доставке телевизионного сигнала; по паспортному обслуживанию жильцов дома №... и другие договоры. Клёнин В.В. является собственником квартиры № ... по адресу: г. Омск, ул. ..., что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 26.08.2010 года. До сих пор ответчик обязанность по погашению задолженности перед ОАО «УК «Южная звезда» не выполнил. Просил взыскать задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 59 561 рубль 51 копейка, сумму пени в размере 4755 рублей 11 копеек, а также сумму оплаченной государственной пошлины в размере 2129 рублей 50 копеек
Ответчик Клёнин В.В. о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие л.д. 170).
В силу ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствии ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
В соответствии со ст.ст. 233-234 ГПК РФ с согласия исковой стороны суд определил рассмотреть дело в судебном заседании в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Согласно ст.ст. 56-57 ГПК РФ каждая сторона в процессе должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих доводов и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.
Материалами дела установлено, что Клёнин В.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Омск, ул. ... л.д. 35).
Исходя из содержания ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
Согласно ст. 153-160 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги (за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) ежемесячно не позднее 10 числа следующего за истекшим месяцем. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникают, в том числе у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с п. 3 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307, под коммунальными услугами понимается деятельность исполнителя коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению, обеспечивающая комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях; под исполнителем понимается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. Исполнителем могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы.
Из свидетельства о государственной регистрации юридического лица следует, что 23.01.2006 года в ЕГРЮЛ внесена запись о создании юридического лица ООО «УК «Южная звезда». л.д. 25).
Согласно Протоколу № ... от 11 ноября 2006 года собственники жилья многоквартирного дома по ул. ... в г. Омске доверили техническое обслуживание жилого дома ООО «УК «Южная звезда», а также пришли к решению заключить договоры на содержание и управление жилым домом с 14.11.2006 года л.д.31).
По смыслу ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.
Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (ст. 544 ГК РФ).
Истец в обоснование своих требований представил договоры: на техническое обслуживание систем коллективного приема телевидения № ..., на техническое обслуживание лифтов № ..., на техническое обслуживание лифтов и систем лифтовой диспетчерской сигнализации и связи № ...; на вывоз твердых бытовых отходов № ...; на оказание услуг связи по приему, обработке и доставке телевизионного сигнала; по паспортному обслуживанию жильцов дома, на техническое обслуживание приборов учета тепловой энергии жилого дома № ....
Согласно предоставленному истцом расчету задолженности за отопление, содержание, коллективную антенну, отопление ванных комнат л.д. 8,9) задолженность ответчика за период с 10.12.2008 года по 10.07.2010 года составляет:
за услуги по отоплению 28271,61 рублей;
за услуги по содержанию 17863,36 рублей;
за услуги по обслуживанию коллективной антенны 790,67 рублей;
за услуги по отоплению ванных комнат 167,36 рублей.
Согласно расчету задолженности по освещению мест общего пользования л.д. 12) задолженность ответчика перед истцом за период с 10.12.08 года по 10.07.2010 года составляет 987,04 рублей.
За услуги по водоотведению и электроснабжению задолженность ответчика за период с 10.12.2008 года по 10.07.2010 года составила:
холодное водоснабжение 1844,12 рублей;
водоотведение 1621,67рублей;
подогрев воды 3441,35 рублей;
электроснабжение 4574,33рублей.
Истцом в обоснование расчета задолженности предоставлен расчет стоимости 1 кв.м. за тепловую энергию, согласно которому было осуществлено начисление платежей. л.д. 13-20)
При этом в расчете приведено обоснование начисления платежей по отоплению за ноябрь 2008 года на основании тарифов, утвержденных, в информационном письме департамента городской экономической политики Администрации города Омска № 2 от 29 ноября 2007 года « О размере платы за коммунальные услуги по отоплению (теплоснабжению), холодному и горячему водоснабжению, водоотведению по городу Омску на 2008 год». В соответствии с Письмом для квартир, тепло источником для которых являются котельные МП г. Омска «Т», и имеющих высоту 2,70 до 2,99 м размер платы при отсутствии приборов учета составил 18,69 руб./кв.м. в месяц. В период с ноября 2008 года и по июнь 2010 года расчет произведен согласно показаниям общедомового прибора учета.
Таким образом, в соответствии с представленными истцом расчетами задолженности за отопление, содержание, обслуживание коллективной антенны, отопление ванных комнат, освещение мест общего пользования, холодное водоснабжение, водоотведение, подогрев воды, электроснабжение основной долг ответчика перед ООО «УК «Южная звезда» составляет 59561 рубль 51 копейка.
По правилам п. 14 ст. 155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В этой связи истцом также заявлены требования о взыскании с ответчика пени за нарушение условий и сроков оплаты вышеозначенных предоставленных услуг в размере 4755 рублей 11 копеек.
Ответчиком каких-либо доказательств в опровержение заявленных требований, размера задолженности, либо отсутствии таковой, суду представлено не было, в связи с чем суд считает возможным взыскать с ответчика сумму задолженности за период с 10.12.2008 г. по 10.07.2010 г. в размере 59 561 рубль 51 копейка, пени в размере 4755 рублей 11 копеек.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с Клёнина В.В. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 129 рублей 50 копеек.
Руководствуясь ст. 194-199, 233-236 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Взыскать с Клёнина В.В., проживающего по адресу: г. Омск, ул. ... в пользу ООО «УК «Южная звезда» юридический адрес: г. Омск, ул. ... сумму задолженности в размере 59561 (пятьдесят девять тысяч пятьсот шестьдесят один) рубль 51 копейка, пени в размере 4755 (четыре тысячи семьсот пятьдесят пять) рублей 11 копеек, а также расходы на оплату государственной пошлины в размере 2129 (две тысячи сто двадцать девять) рублей 50 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения принятого в окончательной форме.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение не вступило в законную силу.
Судья: В.А. Лопаткин