Дело № 2-4758/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Кировский районный суд г. Омска
в составе председательствующего судьи Лопаткина В.А.
при секретаре Янукович О.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске
«23» декабря 2010 года
гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Южная звезда» к Сахнову Борису Б.Г. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей,
у с т а н о в и л:
ООО «Управляющая компания «Южная звезда» обратилось в Кировский районный суд г. Омска с исковым заявлением к Сахнову Б.Г., проживающему по адресу: г. Омск, ул. ... о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей в размере 75979 рублей 06 копеек.В обоснование своих требований истец указал, что Сахнов Б.Г. являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Омск, ул. ... в период времени с 02.02.2008 г. по 23.06.2010 г. не исполнял свои обязанности по оплате своевременно и в полном объеме оказанных коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Ответчик нарушил обязанность в части оплаты за содержание и ремонт общего имущества, отопление, электроэнергию, водоснабжение в многоквартирном доме и допустил согласно Расчету задолженности с февраля 2008 года по июнь 2010 года (включительно) в размере 68629 рублей 06 копеек. В связи с этим ответчику как должнику была начислена (согласно расчету) пеня в размере 7350 рублей. Просит взыскать с ответчика Сахнова Б.Г. в пользу ООО «УК «Южная звезда» сумму задолженности в размере 75979 рублей 06 копеек, а также сумму оплаченной государственной пошлины в размере 2479 рублей 37 копеек. л.д. 6, 7).В судебном заседании представитель истца ООО «Управляющая компания «Южная звезда» Зюзин М.А. действующий на основании доверенности л.д.36) исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям изложенным в иске. Пояснил, что согласно Протоколу № ... от 11 ноября 2006 года собственники жилья многоквартирного дома по ул. ... в г. Омске доверили техническое обслуживание жилого дома ООО «УК «Южная звезда», а также пришли к решению заключить договоры на содержание и управление жилым домом с 14.11.2006 года. Жилищная организация «УК «Южная звезда» действуя в интересах собственников жилья многоквартирного жилого дома заключила договоры: на техническое обслуживание систем коллективного приема телевидения № ... на ресурсоснабжение № ... от 6.02.2007 года (с последующими изменениями в договор); на энергоснабжение № ... от 24.09.2007 года; на отпуск питьевой воды, прием сточных вод и загрязняющих веществ № ... от 6.06.2007 года; на техническое обслуживание лифтов и систем лифтовой диспетчерской сигнализации и связи № ...; на вывоз твердых бытовых отходов № ...; на оказание услуг связи по приему, обработке и доставке телевизионного сигнала; по паспортному обслуживанию жильцов дома №... и другие договоры. Сахнов Б.Г. является собственником квартиры № ... по адресу: г. Омск, ул. ..., что подтверждается актом приема-передачи квартиры от 01.02.2008 года л.д. 46), выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 25.08.2010 года. Как потребителю услуг 12.05.2010 года в адрес Сахнова Б.Г. было направлено уведомление о погашении образовавшейся задолженности в срок до 20.05.2010 года. До сих пор ответчик обязанность по погашению задолженности перед ОАО «УК «Южная звезда» не выполнил. Просил взыскать задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 68 629 рублей, 06 копеек, пеню в размере 7 350 рублей, а также расходы по оплате госпошлины, уплаченные при подаче искового заявления в размере 2 479, 37 рублей.
Ответчик Сахнов Б.Г. о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие л.д. ).
В силу ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствии ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
В соответствии со ст.ст. 233-234 ГПК РФ с согласия исковой стороны суд определил рассмотреть дело в судебном заседании в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Согласно ст.ст. 56-57 ГПК РФ каждая сторона в процессе должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих доводов и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.
Материалами дела установлено, что Сахнов Б.Г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Омск, ул. ... л.д. 37, 46)
Исходя из содержания ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
Согласно ст. 153-160 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги (за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) ежемесячно не позднее 10 числа следующего за истекшим месяцем. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникают, в том числе у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с п. 3 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307, под коммунальными услугами понимается деятельность исполнителя коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению, обеспечивающая комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях; под исполнителем понимается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. Исполнителем могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы.
Из свидетельства о государственной регистрации юридического лица следует, что 23.01.2006 года в ЕГРЮЛ внесена запись о создании юридического лица ООО «УК «Южная звезда». л.д. 26)
Согласно Протоколу № ... от 11 ноября 2006 года собственники жилья многоквартирного дома по ул. ... в г. Омске доверили техническое обслуживание жилого дома ООО «УК «Южная звезда», а также пришли к решению заключить договоры на содержание и управление жилым домом с 14.11.2006 года.
По смыслу ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.
Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (ст. 544 ГК РФ).
Истец в обоснование своих требований представил договоры: на техническое обслуживание систем коллективного приема телевидения № ..., на ресурсоснабжение № ... от 6.02.2007 года (с последующими изменениями в договор); на энергоснабжение № ... от 24.09.2007 года; на отпуск питьевой воды, прием сточных вод и загрязняющих веществ № ... от 6.06.2007 года; на техническое обслуживание лифтов и систем лифтовой диспетчерской сигнализации и связи № ...; на вывоз твердых бытовых отходов № ...; на оказание услуг связи по приему, обработке и доставке телевизионного сигнала; по паспортному обслуживанию жильцов дома №...
Согласно предоставленному истцом расчету задолженности за отопление, содержание, коллективную антенну, отопление ванных комнат л.д. 8-9) задолженность ответчика за период с 10.03.2008 года по 10.07.2010 года составляет:
за услуги по отоплению 30257, 01 рублей;
за услуги по содержанию 21207,36 рублей;
за услуги по обслуживанию коллективной антенны 550,67 рублей;
за услуги по отоплению ванных комнат 167, 36 рублей.
Согласно расчету задолженности по освещению мест общего пользования л.д. 10) задолженность ответчика перед истцом за период с 10.08.08 года по 10.07.2010 года составляет 952,89 рублей.
За услуги по водоотведению и электроснабжению задолженность ответчика за период с 10.03.2008 года по 10.07.2010 года составила:
холодное водоснабжение 2496, 99 рублей;
водоотведение 2195,6 рублей;
подогрев воды 4577,33 рублей;
электроснабжение 6233,85 рублей.
Таким образом, в соответствии с представленными истцом расчетами задолженности основной долг ответчика перед ООО «УК «Южная звезда» составляет 68629 рублей 06 копеек.
Истцом в обоснование расчета задолженности предоставлен расчет стоимости 1 кв.м. за тепловую энергию, согласно которому было осуществлено начисление платежей. л.д. 14-22)
При этом в расчете приведено обоснование начисления платежей по отоплению за январь – май 2008 года на основании тарифов, утвержденных, в информационном письме департамента городской экономической политики Администрации города Омска № 2 от 29 ноября 2007 года « О размере платы за коммунальные услуги по отоплению (теплоснабжению), холодному и горячему водоснабжению, водоотведению по городу Омску на 2008 год». В соответствии с Письмом для квартир, тепло источником для которых являются котельные МП г. Омска «Т», и имеющих высоту 2,70 до 2,99 м размер платы при отсутствии приборов учета составил 18,69 руб./кв.м. в месяц. В период с мая 2008 года и по июнь 2010 года расчет произведен согласно показаниям общедомового прибора учета.
Из пояснений истца следует, что ответчику было направлено уведомление по состоянию на 12.05.2010 г. о погашении задолженности в срок до 20.05.2010 года. Однако до настоящего времени требование не исполнено л.д. 44-45).
По правилам п. 14 ст. 155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В этой связи истцом также заявлены требования о взыскании с ответчика пени за нарушение условий и сроков оплаты вышеозначенных предоставленных услуг в размере 7 350 рублей.
Ответчиком каких-либо доказательств в опровержение заявленных требований, размера задолженности, либо отсутствии таковой, суду представлено не было, суд считает возможным взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате коммунальных платежей за период с 02.02.2008 г. по 23.06.2010 г. в размере 68 629 рублей, 06 копеек, пени в размере 7 350 рублей.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, с Сахнова Б.Г. в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2479 рублей 37 копеек.
Руководствуясь ст. 194-199, 233-236 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Взыскать с Сахнова Б.Г., проживающего по адресу: г. Омск, ул. ... в пользу ООО «УК «Южная звезда» юридический адрес: г. Омск, ул. ... сумму задолженности в размере 68629 (шестьдесят восемь тысяч шестьсот двадцать девять) рублей 06 копеек, пени в размере 7350 (семь тысяч триста пятьдесят) рублей, а также расходы на оплату государственной пошлины в размере 2479 (две тысячи четыреста семьдесят девять) рублей 37 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения принятого в окончательной форме.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение не вступило в законную силу.
Судья: В.А. Лопаткин