Дело № 2-476/2011 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Кировский районный суд г. Омска
в составе председательствующего Подвязниковой Н.А.,
при секретаре Якубовой Ю.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске
20 января 2011 года
дело по иску Визминтиновой М.М., Визминтинова А.А. к Рогачеву Г.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Визминтинова М.М., Визминтинов А.А. обратились в суд в с иском к Рогачеву Г.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая, что они являются собственниками квартиры ... в доме ... по ... в ... на основании договора купли-продажи от 07.08.2008 года и свидетельств о государственной регистрации права собственности.
На момент заключения указанного договора, ответчик заверил, что он снят с регистрационного учета из спорной квартиры с 11.12.2003 года.
Однако, в дальнейшем из копии лицевого счета им стало известно, что в спорной квартире на момент заключения вышеуказанного договора купли-продажи и по настоящее время ответчик продолжает быть зарегистрированным, хотя в ней не проживает, вещей его в квартире нет.
В настоящее время они являются собственниками спорной квартиры, однако реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственностью они не могут из-за регистрации в квартире ответчика.
Просят признать Рогачева Г.В. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой ... дома ... по ... в ....
Истец Визминтинова М.М. в судебном заседании свои исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.
Истец Визминтинов А.А. в судебное заседание не явился, извещен, в адрес суда направил заявления о рассмотрении дела в его отсутствие л.д. 14).
Ответчик Рогачев Г.В. о дне слушания дела извещен по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился л.д. 13).
Третье лицо УФМС по Омской области о времени и месте слушания дела извещены надлежаще, в судебное заседание не явились л.д. 16).
Выслушав истца, допросив свидетеля, рассмотрев материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 1 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В силу пунктом 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок установленным собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от 07.08.2008 года Визминтиновой М.М., Визминтинову А.А. принадлежит по праву общей долевой собственности квартира ... в доме ... по ... в ... л.д. 6-7, 8).
15.08.2008 года указанное право зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Омской области л.д. 9,10).
Из копии лицевого счета на квартиру ... в доме ... по ... в ... видно, что с 11.05.2002 года по данному адресу зарегистрирован ответчик Рогачев Г.В. л.д. 5).
Как следует из пояснений истца, на момент заключения сделки и до настоящего времени ответчик остается зарегистрированным в спорной квартире, хотя выехал из квартиры с момента заключения договора купли-продажи, вывез все свои вещи.
Данное обстоятельство подтверждается актом председателя КТОС «Кировец-2» л.д. 13), а также показаниями допрошенной в судебном заседании в качестве свидетеля К., которая подтвердила, что ответчик Рогачев Г.В. является бывшим собственником спорной квартиры, в квартире не проживает, его вещей в квартире нет, место его жительства неизвестно.
Учитывая, что Визминтинова М.М., Визминтинов А.А. являются собственниками квартиры ... в доме ... по ... в ..., ответчик распорядился квартирой, выехал из жилого помещения, в связи с чем, утратил права на нее, суд считает возможным исковые требования Визминтиновой М.М., Визминтинова А.А. удовлетворить и признать Рогачева Г.В., ... года рождения утратившим право пользования жилым помещением - квартирой ... в доме ... по ... в ....
Руководствуясь ст. ст. 30, 35 ЖК РФ, 304 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд –
Р Е Ш И Л:
Признать Рогачева Г.В., ... года рождения утратившим право пользования жилым помещением - квартирой ... в доме ... по ... в ....
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Кировский районный суд г. Омска в 10 дней.
Председательствующий: Н.А. Подвязникова.
Не вступило в законную силу.