Дело № 2-5749/2010 года
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
Кировский районный суд города Омска в составе
председательствующего Компанеец А.Г.,
при секретаре Зарецкой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 27 декабря 2010 года
дело по иску Чубко В.П. к ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Омской области Отдел кадастрового учета по г. Омску, Марксу А.Г. о понуждении к осуществлению кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером ..., понуждении к устранению препятствий в пользовании земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
Чубко В.П. обратился в суд с иском к ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Омской области Отдел кадастрового учета по г. Омску, Марксу А.Г. о понуждении к осуществлению кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером ..., понуждении к устранению препятствий в пользовании земельным участком. В обоснование заявленных требований указал, что для осуществления государственного учета земельного участка по его поручению ...» были выполнены работы по межеванию земельного участка с выносом границ в натуру. Межевание было выполнено по действующим нормам и правилам. Материалы межевания направлены в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Омской области 28.09.2010 для учета изменений земельного участка с кадастровым номером .... Однако, ответчиком было вынесено решение о приостановлении осуществления кадастрового учета по причине пересечения границ спорного земельного участка с границами земельного участка, принадлежащего Марксу А.Г. Поскольку земельный участок принадлежит ему на праве собственности, просит обязать Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Омской области (Отдел кадастрового учета по городу Омску» осуществить кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером ..., обязать Маркса А.Г. устранить препятствия в пользовании земельным участком.
Истец Чубко В.П. будучи надлежащим образом извещен о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, с участием его представителя.
Представитель истца Лесной Н.Г., действующий на основании доверенности л.д. 24-25) исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчики – Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по омской области (Отдел кадастрового учета по г. Омску), Маркс А.Г. о месте и времени слушания дела извещены надлежаще, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.
В соответствии со статьей 233 ГПК РФ дело было рассмотрено в порядке заочного производства.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 30 Земельного кодекса РСФСР от 25.04.1991, граждане заинтересованные в предоставлении им земельного участка в собственность, подают заявление в местный совет народных депутатов, обладающий в соответствии со ст. 23 правом изъятия и предоставления земельных участков. В заявлении должны быть указаны цель использования участка, предполагаемые размеры и его местонахождение.
По поручению Совета народных депутатов местный комитет по земельной реформе и земельным ресурсам в двухнедельный срок готовит необходимые материалы и предоставляет их на утверждение Совета народных депутатов.
Принятое решение (либо выписка из него) о предоставлении земельного участка выдается гражданину в семидневный срок с момента его принятия.
При передаче всего земельного участка в собственность бесплатно, решение Совета народных депутатов является основанием для отвода земельного участка в натуре и выдачи документов, удостоверяющих право собственности на землю.
В соответствии с пунктом 2 Указа Президента РФ от 24.12.1993 № 2287 «О приведении земельного законодательства Российской Федерации в соответствие с Конституцией Российской Федерации, полномочия Совета народных депутатов, предусмотренные статьями 14, 28, 29, 33-35, 55, 58, 64, 66, 68, 74, 80 и 94 Земельного кодекса РСФСР, осуществляются соответствующими местными администрациями.
В силу статьи 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Как видно из решения Кировского районного суда г. Омска от 03.08.2009 года, земельные участки, изначально располагавшиеся в ... были предоставлены на основании решения Администрации Омского района от 03.02.1992 № ... для индивидуального жилищного строительства. Согласно распоряжению Главы Администрации Омского района от 08.04.1992 за № ... «О проведении работ по выдаче документов, удостоверяющих право пользования и собственности на землю» отделу капитального строительства и архитектуры было поручено обеспечить выдачу свидетельств на земли индивидуального жилищного строительства.
Истцом в обоснование заявленных требований представлено свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей ... от 21.03.1995, согласно которому Чубко В.П. ... решением администрации Омского района от 03.02.1992 ... предоставлен земельный участок ... для индивидуального жилищного строительства л.д. 11).
Таким образом, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок был предоставлен истцу в соответствии с действовавшим на тот момент законодательством.
Право собственности истца на земельный участок ... с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м., расположенный в товариществе «...», в последствии было зарегистрировано Управлением федеральной регистрационной службы по Омской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ... от ... года л.д. 12).
Оснований сомневаться в подлинности указанных свидетельств у суда не имеется.
В кадастровом паспорте земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: г..., собственником указанного земельного участка также указан Чубко В.П. л.д. 13).
Решением Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Омской области от 04.10.2010 ... приостановлено проведение кадастрового учета изменений земельного участка с кадастровым номером ..., поскольку выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с границами учтенного земельного участка с кадастровым номером ... л.д. 14).
Как видно из мотивировочной части решения Кировского районного суда г. Омска от 03.08.2009 года земельный участок с кадастровым номером ... образовался в результате неоднократного преобразования первоначального земельного участка, принадлежащего ...», путем выделения (межевания отдельных земельных участков) и в государственном кадастре недвижимости земельный участок включен в соответствии с документами о межевании. Ранее, указанный земельный участок был включен в предмет договора купли-продажи, заключенного между ТОО «...» и КИЗ «...». При заключении договора ТОО «...» необоснованно включило в земли, принадлежащие ему по праву собственности, земельные участки ряда граждан, которые ни фактически, ни юридически ему не принадлежали.
В настоящее время земельный участок с кадастровым номером ... принадлежит Марксу А.Г. на праве собственности, на основании свидетельства о государственной регистрации права, согласно договору купли-продажи земельного участка от 12.07.2005, заключенного между КИЗ «...» и Марксом А.Г.
Согласно части 10 статьи 4 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости от 27.07.2007 года № 221-ФЗ ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется органом кадастрового учета в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, осуществления кадастрового учета и кадастровой деятельности.
Вышеуказанный орган не наделен полномочиями по проведению правовой экспертизы предоставляемых документов, а проверяет лишь их наличие, то есть необходимый пакет документов, который в соответствии с Законом «О государственном земельном кадастре», должен быть представлен заинтересованным лицом при постановке участка на ГКУ.
Вопрос о пересечении границ земельных участков возник с момента межевания, по итогам которого определилось, что границы сформированного земельного участка с кадастровым номером ..., принадлежащего Чубко В.П., пересекаются с границами земельного участка с кадастровым номером ..., принадлежащего Марсу А.Г.
На основании изложенного, поскольку всеми документами, представленными в деле, подтверждается право собственности истца на земельный участок с кадастровым номером 55:36:130126:650, земельный участок был предоставлен истцу в соответствии с действовавшим на момент предоставления земельным законодательством, суд находит требования истца об осуществлении кадастрового учета спорного земельного участка обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Истцом также заявлено требование о понуждении Маркса А.Г. к устранению препятствий в пользовании земельным участком, принадлежащим истцу на праве собственности, однако не указано, какие именно препятствия необходимо устранить. Представителю истца Лесному Н.Г. разъяснена необходимость уточнения исковых требований в данной части. Однако, от уточнения исковых требований он отказался.
Поскольку в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, данные требования истца также подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Чубко В.П. удовлетворить.
Обязать Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Омской области Отдел кадастрового учета по городу Омску осуществить кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером ..., принадлежащего Чубко В.П. на праве собственности.
Обязать Маркса А.Г. устранить препятствия Чубко В.П. в пользовании земельным участком, принадлежащем ему на праве собственности.
Ответчик вправе подать в Кировский районный суд города Омска заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Данное решение суда может быть также обжаловано сторонами в Омский областной суд в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Компанеец А.Г.