Дело № 2- 350 за 2011 год
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 января 2011 года Кировский суд города Омска в составе:
председательствующего Быкова А.В.,
при секретаре Рыжук О.В.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Омске гражданское дело по иску
Дубовик (Швин) С.В. к Путилову В.А., Грамовичу С.В. о признании изъятия из пользования члена ГСК гаража и передачи его в пользование другому лицу, незаконным,
УСТАНОВИЛ:
Дубовик (Швин) С.В. обратилась в суд с иском к Путилову В.А., Грамовичу С.В. о признании изъятия из пользования члена ГСК гаража и передачи его в пользование другому лицу, незаконным, указав при этом следующее.
о признании изъятия гаража из пользования члена ГСК, о передаче его в собственность другому лицу незаконным, о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности на гараж. Дубовик С.В., по ордеру № ..., выданного ей отделом коммунального хозяйства при администрации Кировского района города Омска, получила земельный участок для строительства капитального гаража. Гараж был построен и ему был присвоен № ....
В последствии этот гараж был продан ответчику по делу - Грамович С.В., когда это произошло, по каким документам, в связи с какими обстоятельствами она не знает. В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 2.12.2010 года, из которой усматривается, что правообладателем бокса № ... в ГСК «Полет 28А» является ответчик Грамович СВ.
Продал гараж Грамовичу С.В. ответчик Путилов В.А., не являющийся ни собственником гаража, ни его пользователем, ни председателем ГСК.
Ответчик Путилов по закону не мел права распоряжаться имуществом ГСК, кроме того, вопросы изъятия, передачи гаражей от одних лиц другим, их продажа должны решаться на общих собраниях членов ГСК.
Считает, что Путилов В.А. своими незаконными действиями нарушил её права, как пользователя гаражом под № ..., выстроенного на земельном участке, выделенного в соответствии с Законом, каким является ордер.
Просила признать незаконным факт изъятия ответчиком Путиловым В.А. гаража за № ... и передаче его ответчику Грамович С.В., признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности на гараж, выданного ему же, прекратить право собственности на гараж Грамович С.В. л.д.3-4).
В судебном заседании истец и её представитель Менькова Г.Н. поддержали заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.
Путилов В.А. иск не признал и указал, что только в 1994 году было выдано разрешение на строительство гаражей. Строительство в 1993 году было незаконным. Гаражный бокс № ... был в полуразрушенном виде, одна стена была разобрана. В сентябре 2009 года было заседание правления, на котором решили выставить указанный гараж на продажу, как бесхозный. Были сделаны запросы в БТИ, юстицию, согласно ответов гараж № ... не был ни за кем зарегистрирован. Был сделан запрос Швину, он на него не ответил. На заседании правления в сентябре 2009 года гараж № ... был признан бесхозяйным. Грамович СВ. обратился в ГСК с просьбой продать ему гараж № .... На правлении определили передать гараж в пользование Грамовичу С.В. Так как гараж был в полуразрушенном виде Грамович СВ. достраивал его. Решения правления или решения общего собрания о продаже гаража № ... Грамовичу СВ. нет, есть просто решение о продаже бесхозного гаражного бокса № ... Право собственности Грамовича С.В. на гараж № ... было зарегистрировано на основании справки, выданной ему ГСК, в которой было указано, что Грамович СВ. является членом ГСК, за ним закреплен гаражный бокс № .... За гаражный бокс Грамовичем С.В. было уплачено 23.09.2009 года 50000 рублей. В соответствии с уставом ГСК «Полет-28А» от 1991 года правление имело право распоряжаться гаражными боксами на основании пункта «В» (управление гаражным хозяйством).
На вопрос суда на основании чего Грамовичу С.В. была выдана ГСК справка о том, что он является надлежащим владельцем гаражного бокса № ..., Путилов В.А. ответа не дал.
Представитель ГСК «Полет-28А» Фаткудинова А.А. поддержала доводы Путилова В.А., на вопрос суда указала, что процедура признания имущества безхозяйным предусмотрена гражданским законодательством.
Грамович С.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Согласно требований ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой из сторон они подлежат доказыванию, ставит их на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
При этом, согласно положений ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Одним из видов юридического лица являются кооперативы, которые подразделяются на производственные и потребительские. Первые относятся к коммерческим, а вторые - к некоммерческим организациям, поэтому производственные кооперативы наделяются общей, а потребительские кооперативы - специальной правоспособностью. К производственным кооперативам могут быть отнесены сельскохозяйственные, рыболовецкие и старательские артели. К потребительским кооперативам относятся жилищно-строительные, жилищные, товарищества собственников жилья (кондоминиум), дачно-строительные, гаражно-строительные и садоводческие товарищества.
Гаражно-строительные кооперативы являются потребительскими и признаются некоммерческими организациями (п. 1 ст. 116 ГК РФ).
Действительно, 08 сентября 2009 года Кировский районный суд г. Омска вынес Решение по делу 2-1947/09, которым обязал Путилова В.А. передать Швину В.Г. имеющуюся у него печать и штампы ГСК «Полет-28А», а также финансово хозяйственную документацию ГСК «Полет-28А».
28.10.2009 года Кассационным определением по делу № 33-5193/09 Решение Кировского районного суда города Омска от 08.09.2009г. оставлено без изменения.
В настоящем судебном заседании было установлено в соответствии с протоколом № ... от 24 октября 2009 года, председателем ГСК был избран Путилов В.А., до настоящего времени в установленном законом порядке решение общего собрания от 24 октября 2010 года не оспорено и не отменено.
При этом, председатель ГСК наделяется полномочиями решением общего собрания ГСК, которое вправе принять решения и о сложении полномочий председателя.
В соответствии с требованиями ст. 48 ГПК РФ дела организаций ведут в суде их органы, действующие в пределах полномочий, предоставленных им федеральным законом, иными правовыми актами или учредительными документами, либо представители. Полномочия органов, ведущих дела организаций, подтверждаются документами, удостоверяющими служебное положение их представителей, а при необходимости учредительными документами.
В соответствии с Уставом ГСК руководство кооперативом осуществляет его председатель.
Согласно положений ст. 255 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Если это не исключается правилами настоящего ГК РФ о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.
Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
В силу требований ст. 226 ГК РФ, движимые вещи, брошенные собственником или иным образом оставленные им с целью отказа от права собственности на них (брошенные вещи), могут быть обращены другими лицами в свою собственность в порядке, предусмотренном пунктом 2 настоящей статьи.
Лицо, в собственности, владении или пользовании которого находится земельный участок, водный объект или иной объект, где находится брошенная вещь, стоимость которой явно ниже суммы, соответствующей пятикратному минимальному размеру оплаты труда, либо брошенные лом металлов, бракованная продукция, топляк от сплава, отвалы и сливы, образуемые при добыче полезных ископаемых, отходы производства и другие отходы, имеет право обратить эти вещи в свою собственность, приступив к их использованию или совершив иные действия, свидетельствующие об обращении вещи в собственность.
Другие брошенные вещи поступают в собственность лица, вступившего во владение ими, если по заявлению этого лица они признаны судом бесхозяйными.
В силу положений ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.
Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом. Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе.
При этом, в соответствтвии с положениями ст. 290 ГПК РФ, заявление о признании движимой вещи бесхозяйной подается в суд лицом, вступившим во владение ею, по месту жительства или месту нахождения заявителя.
Заявление о признании движимой вещи, изъятой федеральными органами исполнительной власти в соответствии с их компетенцией, бесхозяйной подается в суд финансовым органом по месту нахождения этой вещи.
Заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга.
В случае, если орган, уполномоченный управлять соответствующим имуществом, обращается в суд с заявлением до истечения года со дня принятия недвижимой вещи на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, судья отказывает в принятии заявления и суд прекращает производство по делу.
Таким образом, ни действующим законодательством ни Уставом ГСК не предусмотрено и не может быть предусмотрено принятие решения правлением ГСК о признании гаражного бокса безхозяйным.
Следовательно, протокол правления ГСК «Полет-28А» от 19 сентября 2009 года л.д.15) согласно которого гаражный боксы № ... был признан безхозными и продан Грамовичу С.В. за 50000 рублей ничтожен и не порождают никаких правовых последствий.
Из представленной копии членской книжки л.д.13), ордера № ... л.д.5) следует, что истец является членом ГСК «Полет-28А», владеет боксом № ....
Следовательно, требования истца подлежат удовлетворению.
В силу положений ст. 98 ГПК РФ, с ответчика Путилова В.А. подлежат взысканию расходы по госпошлине в пользу истца в сумме 200 рублей 00 копеек.
Руководствуясь ст., ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать незаконным факт изъятия ответчиком Путиловым В.А. гаражного бокса № ..., оформленного протоколом заседания правления ГСК «Полет-28А» от 19 сентября 2009 года и передачу его Грамовичу С.В..
Признать недействительными свидетельство все регистрационные записи о признании права собственности Грамовича С.В. на гаражный бокс № ... в ГСК «Полет-28А» в КАО города Омска.
Взыскать с Путилова В.А. в пользу Дубовик (Швин) С.В. расходы по госпошлине в сумме 200 рублей 00 копеек.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Кировский суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: А.В.Быков
Решение не вступило в законную силу