ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Кировский районный суд г. Омска
в составе председательствующего: Полыги В.А.
при секретаре: Присяжнюк В.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 25 января 2011 года дело по иску Администрации г. Омска к Альжапарову Г.Х., Альжапаровой С.М., Альжапарову Е.Г., Альжапаровой А.Г. о расторжении договора купли-продажи жилого помещения, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г. Омска обратилась в суд с иском к Альжапарову Г.Х., Альжапаровой С.М., Альжапарову Е.Г., Альжапаровой А.Г. о расторжении договора купли-продажи жилого помещения, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
В соответствии со статьей 452 Гражданского кодекса Российской Федерации, требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
Судом установлено, что ранее Администрация города Омска обращалась к Альжапарову Г.Х., Альжапаровой С.М., Альжапаровой А.Г., Альжапарову Е. Г., о расторжении договора купли-продажи и выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, определением Кировского районного суда г. Омска от 12 августа 2010 года указанное исковое заявление оставлено без рассмотрения в связи с несоблюдением требований ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации о необходимости предварительного предложения стороне спора расторгнуть договор.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Девайкина А.С. указала, что досудебный порядок разрешения спора соблюдён, а именно 30 августа 2008 года Альжапарову Г.Х. направлено уведомление о необходимости расторжения договора.
Вместе с тем суд полагает, что истцом требования ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации надлежащим образом не исполнены. Так, на указанном уведомлении отсутствует дата направления, исходящий номер. В письменном виде на уведомлении имеется пометки ... Как пояснил в судебном заседании представитель истца данные пометки означают исходящий номер уведомления и дату, когда оно было направлено. Представитель истца также указал, что данное уведомление было направлено заказным письмом с уведомлением. Однако доказательств получения ответчиком названного уведомления суду в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено. Так, в материалах дела отсутствует копия журнала исходящей корреспонденции, отсутствует корешок уведомления о получении Альжапаровым Г.Х. данного уведомления, либо о его возврате в Администрацию г. Омска в связи с неявкой получателя на почту.
При таких обстоятельствах суд полагает, что истцом не представлены доказательства соблюдения досудебного порядка разрешения спора.
В соответствии со статьей 222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.
Иск Администрации города Омска надлежит оставить без рассмотрения.
Руководствуясь ст.ст. 222, 223 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Оставить без рассмотрения исковое заявление Администрации города Омска к Альжапарову Г.Х., Альжапаровой С.М., Альжапарову Е.Г., Альжапаровой А.Г. о расторжении договора купли-продажи жилого помещения, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
После устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, Администрация города Омска вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.
Определение может быть обжаловано в течение десяти дней в Омский областной суд через Кировский районный суд г. Омска.
Судья: В.А. Полыга