Дело № 2-121/2011
РЕШЕНИЕИменем Российской ФедерацииКировский районный суд г. Омска
в составе председательствующего судьи В.А. Лопаткина
при секретаре судебного заседания Е.В. Козюберда,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске
«02» февраля 2011 г. гражданское дело по иску Стройнова В.Н. к Кравцовой Г.С. о вселении, об определении порядка пользования жилым помещением, разделе лицевого счета, а также по встречному иску Кравцовой Г.С. к Стройнову В.Н. о возложении обязанности совершить сделку по купле-продаже 5/8 долей квартиры, о взыскании денежных средств в размере 2 010 рублей за восстановление документов,
установил:
Стройнов В.Н. обратился в Кировский районный суд г. Омска к Кравцову А.С. о вселении, об определении порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Омск, ул. ... и разделе лицевых счетов.
В обоснование своих требований указал, что является собственником 3/4 долей квартиры № ... дома № ... в г. Омске на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 10.09.2010 г. и 3/8 долей на основании свидетельства о государственной регистрации права от 08.10.2010 г. Другим собственником 5/8 долей в квартире № ... дома ... является Кравцов А.С.
В настоящее время в спорном жилом помещении никто не проживает, квартира состоит из 2 изолированных комнат, площадью 17,5 кв.м., и 12,1 кв.м., общая площадь квартиры составляет 43,7 кв.м., жилая площадью площадь 29,6 кв.м. Периодически в квартире появляется Кравцова Г.С., которая приходится сестрой Кравцова А.С. и представляет интересы последнего по доверенности. Она препятствует его вселению в спорное жилое помещение, тем самым, нарушает его права и законные интересы, как собственника. Просит вселить его в спорное жилое помещение, расположенное по ул. ... и определить порядок пользования комнатой 12,1 кв.м., исходя из принадлежащей ему 3/8 долей, кухню, коридор, ванную комнату, туалет оставить в совместном пользовании, разделить финансовый лицевой счет для оплаты коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, а также взыскать судебные расходы за составление искового заявления в размере 1500 рублей, госпошлину, уплаченную в размере 400 рублей при подаче искового заявления л.д. 6,7).
Определением суда от 01.12.2010 г. произведена замена ответчика Кравцова А.С. на Кравцову Г.С.. л.д. 48).
16.12.2010 г. Кравцова Г.С. обратилась со встречными исковыми требованиями к Стройнову В.Н. о возложении обязанности совершить сделку по купле-продаже 5/8 долей квартиры № ... в г. Омске, взыскании денежных средств в размере 2 010 рублей за восстановление документов кв. ... в г. Омске, утраченных по вине Стройнова В.Н.
В обоснование требований Кравцова Г.С. указала, что является собственником 5/8 долей кв. ... г. Омска на основании договора дарения, заключенного между ней и ее братом Кравцовым А.С. 26.10.2010 г. она направила Стройнову В.Н. уведомление с предложением о продаже 5/8 долей спорного жилого помещения с предложением воспользоваться преимущественным правом покупки, на которое он не отреагировал. Кроме того ею были потрачены денежные средства в размере 2010 рублей 40 копеек за восстановление утраченных документов, которые находились, как потом выяснилось, у Стройнова В.Н., в связи с чем она была вынуждена обратиться в правоохранительные органы.
В судебном заседании истец Стройнов В.Н. исковые требования к Кравцовой Г.С. поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в заявлении, встречные исковые требования не признал. Пояснил, что ответчик препятствует его вселению в квартиру, не предоставляет ему комплект ключей от квартиры. Кравцова Г.С. не обращалась к нему с просьбой о передаче документов на спорную квартиру. Не считает себя виновным в том, что Кравцова Г.С. затратила средства на восстановление документов.
Ответчик Кравцова Г.С. исковые требования Стройнова В.Н. признала в полном объеме, встречные исковые требования поддержала, просила удовлетворить. В судебном заседании передала Стройнову В.Н. комплект ключей от квартиры ... в г. Омске для вселения. Требования истца признала на том условии, что ему в пользование должна быть передана комната 12,1 кв.м. с балконом, а ей комната большего размера. Кроме того, считает, что лицевые счета необходимо разделить исходя из долей в праве долевой собственности на квартиру.
Представитель ответчика Букато И.А., допущенная к участию в деле по ходатайству ответчика, исковые требования признала в полном объеме, встречные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Третье лицо – ЖУ № 1 ОАО «Левобережье» о месте и времени слушания дела извещено надлежащим образом, в судебное заседание не явилось, направило заявление в суд о рассмотрении дела в отсутствие его представителя л.д. 85).
Кравцов А.С. привлеченный к участию в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил. л.д.28)
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
По правилам ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Данные требования Конституции РФ закреплены в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации», согласно которому при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам следует учитывать, что Конституция РФ гарантирует каждому, кто законно находится на территории РФ, право на жилище.
По правилам ст.ст. 244, 247 ГК РФ имущество (неделимые вещи) может находиться в общей собственности с определением доли каждого участника (долевая собственность). В этом случае владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Материалами дела установлено, что квартира № ... в г. Омске состоит из 2 комнат, общей площадью 43,7 кв.м., жилой площадью 29,6 кв.м. Помещение изолированное, поскольку имеется выход в помещения общего пользования, что подтверждается техническим паспортом жилого помещения л.д. 35).
Истец Стройнов В.Н. является собственником 3/8 долей в общей долевой собственности кв.... на основании свидетельства о государственной регистрации права серия л.д. 9), выданного на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 10.09.2010 г. л.д. 10, 13)
Ответчик Кравцова Г.С. является собственником 5/8 долей в праве общей долевой собственности квартиры № ... на основании договора дарения заключенного между Кравцовым А.С. и Кравцовой Г.С. от 19.10.2010 г., что также подтверждается свидетельством государственной регистрации права от 13.11.2010 г. за № ... л.д. 33, 34).
В соответствии с копией лицевого счета в квартире № ... в г. Омске постоянно зарегистрирован Кравцов А.С., а также Стройнов В.Н. л.д. 41, 46). Балансодержателем указан Департамент недвижимости Администрации г. Омска, дом находится на обслуживании и управлении ЖУ № 1 ОАО «Левобережье».
Поскольку Стройновым В.Н. заявлено требование об определении порядка пользования жильем, при котором комната площадью 12,1 кв.м. с балконом передается ему в соответствии с причитающейся долей, а Кравцовой Г.С. – комната площадью 17,5 кв.м., при этом ответчик Кравцова Г.С. данные требования истца в судебном заседании признала, то суд находит требования Стройнова В.Н. об определении порядка пользования квартирой по адресу: г. Омск, ул. ... при котором в пользование истца передается комната площадью 12,1 кв.м. и балкон площадью 7 кв.м., а в пользование ответчика Кравцовой Г.С. комната площадью 17,5 кв.м., в общее пользование ответчику и истцу передается: кухня, коридор, ванная комната, туалет, подлежащими удовлетворению, как не ущемляющие права ответчика.
В силу ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
В судебном заседании ответчик Кравцова Г.С. предъявленные к ней исковые требования признала в полном объеме.
В порядке ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком.
Факт признания исковых требований ответчиком зафиксирован в протоколе судебного заседания и подписан ответчиком.
В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ признание иска ответчиком является достаточным основанием для удовлетворения судом требований истца.
При удовлетворении требований об открытии сторонам отдельных финансовых счетов по оплате коммунальных платежей, суд возлагает соответствующую обязанность на обслуживающую организацию. Учитывая, что дом находится на обслуживании ООО «Левобережье» ЖУ № 1» л.д. 33, 34), суд считает необходимым возложить обязанность на данную организацию по открытию отдельных финансовых счетов на оплату коммунальных платежей и несение расходов по содержанию квартиры № ... в г. Омске, согласно доле Стройнова В.Н. в общей долевой собственности равной 3/8 и доле Кравцовой Г.С. равной 5/8.
В судебном заседании ответчик передал истцу комплект ключей от входной двери в квартиру .... Учитывая, что истец имеет право на вселение и проживание в комнате площадью 12,1 кв.м., расположенной в квартире № ... в г. Омске, суд считает возможным удовлетворить исковые требования, заявленные истцом о вселении его в данную квартиру.
Суд, отказывая в удовлетворении встречных исковых требований ответчика в полном объеме, руководствуются следующим.
Заявленные требования ответчиком о возложении обязанности на истца воспользоваться преимущественным правом покупки принадлежащей ответчице доли противоречит действующему законодательству в частности ч. 1, 2 ст. 1 ГК РФ, которая гарантирует участникам гражданских правоотношений равенство, свободу договора, приобретение и осуществление своих гражданских прав своей воли в своем интересе.
Кроме того, заявленные ответчиком требования о возмещении расходов произведенных ответчиком на восстановление утраченных документов, также не подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании ответчицей не доказана вина истца в утрате и неправомерном удержании им документов.
Из имеющегося в материалах дела, постановления об отказе в возбуждении уголовного дела за отсутствием состава преступления от 25.03.2010 г., вынесенного УУМ ОМ-3 УВД КАО г. Омска по заявлению Кравцовой Г.С. не установлена причастность истца к утере документов л.д. 72).
Согласно ст. 94 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по составлению искового заявления в размере 1500 рублей. л.д. 8)
В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, с ответчика Кравцовой Г.С. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 400 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 288 ГК РФ, суд
решил:
Вселить в квартиру № ... в г. Омске Стройнова В.Н.
Определить порядок пользования квартирой № ... в г. Омске, закрепив в пользование за Стройновым В.Н. комнату площадью 12,1 кв.м. с балконом площадью 7 кв.м. за Кравцовой Г.С. комнату площадью 17,5 кв.м.
Обязать ОАО «Левобережье» разделить лицевые счета на оплату коммунальных платежей и несение расходов по содержанию квартиры № ... в г. Омске, согласно доле Стройнова В.Н. в долевой собственности равной 3/8 и доле Кравцовой Г.С. равной 5/8.
Взыскать с Кравцовой Г.С. в пользу Стройнова В.Н. расходы на оплату услуг по составлению искового заявления в размере 1500 рублей, а также сумму государственной пошлины в размере 400 рублей.
В удовлетворении исковых требований Кравцовой Г.С. отказать в полном объеме за необоснованностью.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Кировский районный суд г. Омска в течении 10 дней со дня принятия его в окончательной форме.
Решение не вступило в законную силу.
Судья Лопаткин В.А.