Дело № 2-764/2011РЕШЕНИЕИменем Российской ФедерацииКировский районный суд г. Омска в составе
Председательствующего судьи: Полыги В.А.,
при секретаре: Присяжнюк В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 10 февраля 2011 года гражданское дело по иску Лаврищева А.Н. к Главному управлению по земельным ресурсам по Омской области, ТСЖ «Геолог» о признании права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок с кадастровым номером ...
УСТАНОВИЛ:
Лаврищев А.Н. обратился в суд с иском к Главному управлению по земельным ресурсам по Омской области, ТСЖ «Геолог» о признании права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок с кадастровым номером ....
В обоснование заявленных требований истец указал, что ему в 2006 году ТСЖ «Геолог» был предоставлен земельный участок площадью около 1000 кв.м. для строительства индивидуального жилого дома, членом которого он является. На основании решения исполкома Омского городского Совета народных депутатов от 29.03.1989 г. № 149-16, Решения исполкома Омского городского Совета народных депутатов № 62-15 от 20.02.1990 г., Акта Глав АПУ Омского горисполкома от 05.03.1990 года произведено ограничение на местности и закрепление границ земельного участка площадью 41.0 га в постоянное бессрочное пользование застройщику ИНГРЭ. В соответствии с решением Исполкома Омского городского Совета народных депутатов № 62-15 от 20.02.1990 г. земельный участок площадью 41 га закреплен на праве бессрочного пользования за предприятиями - дольщиками, для строительства индивидуальных жилых домов. В 2007 году его земельному участку присвоен кадастровый номер ..., местоположение установлено ..., площадь земельного участка составляет 996+/-11 кв.м.
Просил признать за ним право постоянного (бессрочного) пользования названным земельным участком.
Истец Лаврищев А.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, просил рассмотреть спор в его отсутствие.
Представитель истца Рамалданова Г.Р. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в заявлении, просила иск удовлетворить.
Ответчик Главное управление по земельным ресурсам по Омской области в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом.
Представитель ответчика ТСЖ «Геолог» - Рамалданов Р.П. исковые требования признал в полном объеме, просил удовлетворить, пояснив, что истец действительно является членом ТСЖ «Геолог», задолженности по членским взносам и иным платежам не имеет. Спора по данному земельному участку не имеется.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 20 Земельного кодекса Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие земельного кодекса РФ, сохраняется.
Согласно п. 12 ст. 3 ФЗ «О введение в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом РФ праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.
При этом граждане могут выступать также субъектами правопреемства по праву постоянного (бессрочного) пользования.
Как следует из материалов дела, решением Исполкома Омского городского Совета народных депутатов № 149-16 от 29.03.1989 г. Иртышской нефтегазоразведочной экспедиции разрешена разработкасхемы застройки жилого квартала в пос. Солнечный Кировского района л.д. 8).
Решением Исполкома Омского городского народных депутатов от 20.02.1990 г. № 62-15 Иртышской нефтегазоразведочной экспедиции отведен земельный участок площадью 41 га под коттеджную застройку квартала по ул. 1-я Солнечная Кировского района. Пунктом 2.5 названного Решения предписано распределение участков и объема долевого участия в строительстве объектов соцкультбыта, сетей, благоустройства жилого квартала принять согласно разработанному проекту между предприятиями-дольщиками: Иртышской нефтегазоразведочной экспедиции, Иртыщской РЭБ, объединенным Авиаотрядом, пивзаводом, заводом № 41 га, судеремонтными мастерскими, Омским областным центром «Автовазтехобслуживание», ПО «Омскводпром», институтом «Омскгражданпроект», объединенных в ТИЗ «Геолог» на основании решения Кировского райисполкома от 12.12.1989 г. № 361 л.д. 10).
Данное решение Исполнительного комитета Кировского районного совета народных депутатов от 12.12.1989 г. № 361 приобщено к материалам дела и свидетельствует о регистрации устава ТИЗ «Геолог», созданного для застройки отведенного предприятиям-дольщикам земельного участка л.д. 9).
Актом от 05 марта 1990 г. удостоверен отвод земельного участка предприятиям-дольщикам, на местности закреплены границы земельного участка, переданного в бессрочное пользование Иртышской нефтегазоразведочной экспедиции под коттеджную застройку квартала. Данный земельный участок впоследующем передан созданному товариществу индивидуальных застройщиков «Геолог».
В судебном заседании установлено, что ТИЗ «Геолог» переименовано в ТСЖ «Геолог», что подтверждается представленным в материалах дела постановлением Администрации КАО г. Омска от 13.11.1998 г. № 440 л.д. 11).
Таким образом, бесспорно установлено, что земельный участок площадью 41 га был предоставлен ТСЖ «Геолог» на праве постоянного (бессрочного) пользования.
Граждане, вступающие в кооператив индивидуальных застройщиков, которому земля предоставлена в бессрочное пользование, после распределения земельных участков между его членами (в соответствии с установленным уставом кооператива порядком распределения) становятся владельцами соответствующих земельных участков на тех же условиях, что и кооператив.
Указанное подтверждается и позицией изложенной в обзоре судебной практики Верховного Суда РФ за первый квартал 2005 г. (по гражданским делам), утв. постановлениями Президиума Верховного Суда РФ от 4, 11 и 18 мая 2005 г.
Судом установлено, что Лаврищеву А.Н. на территории ТСЖ «Геолог» распределен земельный участок ... (в иске ошибочно указан как № 312), расположенный по улице .... Истец является членом ТСЖ «Геолог» с 2006 года л.д. 12), долгов по оплате долевого взноса за строительство инженерных сетей и коммунальным платежам не имеет л.д. 13, 14). При этом, как пояснил в судебном заседании представитель истца и не отрицал представитель ответчика ТСЖ «Геолог», Лаврищеву А.Н. названный земельный участок был выделен в 90-х годах, с этого времени он и пользуется земельным участком, однако оформил он своё членство в ТСЖ «Геолог» лишь в 2006 году.
В материалах дела имеется кадастровый паспорт земельного участка ... от 08.10.2010 года, местоположение которого установлено ..., согласно которому площадь земельного участка составляет 996+/-11 кв.м., присвоен кадастровый номер ... л.д. 15). Данный кадастровый номер равнозначен кадастровому номеру ....
Распоряжением Департамента имущественных отношений Администрации г. Омска от 22.03.2005 г. № 509-р установлен вид использования земельного участка, относящегося к категории земель населенных пунктов, площадью 1150 кв.м., с кадастровым номером ..., местоположение которого установлено ... для размещения домов индивидуальной жилой застройки.
То обстоятельство, что земельный участок, права пользования которым просит признать истец, расположен на землях, предоставленных по праву пользования ТСЖ «Геолог» подтверждается материалами землеустроительного дела, проектом границ земельного участка с кадастровым номером ..., схемой расположения участков в ТСЖ «Геолог».
Доводы представителя истца об отсутствии спора о праве на данный земельный участок подтверждаются кадастровым планом земельного участка и ответом Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области ... от 29.12.2010 года, согласно которой запись о регистрации прав, запрещений, арестов, ограничений (обременений) на спорный земельный участок отсутствует.
В указанной ситуации, учитывая, что Лаврищева А.Н. как члена ТСЖ «Геолог» возникло правомерное пользование земельным участком с кадастровым номером ..., расположенным в рамках отведенной ТСЖ «Геолог» земли, суд полагает возможным признать за Лаврищевым А.Н. право бессрочного пользования спорным земельным участком.
Руководствуясь ст.ст. 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Лаврищева А.Н. удовлетворить.
Признать за Лаврищевым А.Н. право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 996 кв.м. с кадастровым номером ...
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Кировский районный суд города Омска течение десяти дней.
Председательствующий В.А. Полыга
Решение не вступило в законную силу