Дело № 2-776/2011РЕШЕНИЕИменем Российской ФедерацииКировский районный суд г. Омска в составе
Председательствующего судьи: Полыги В.А.,
при секретаре: Присяжнюк В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 15 февраля 2011 года гражданское дело по иску Сырицыной АГ. к Главному управлению по земельным ресурсам по Омской области, Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
Сырицына А.Н. обратилась в суд с иском к Главному управлению по земельным ресурсам по Омской области, Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером ....
В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником жилого дома ... в г. Омске, расположенного на спорном земельном участке, на основании договора дарения домовладения от 29.06.2009 года. По данным ГП «Омский центр ТИЗ», на вышеуказанное домовладение имеется договор застройки от 15.08.1929 года, заключенный с Гончаровым А.П., однако данный документ в ГУ Омской области «Исторический архив» отсутствует. Поскольку спорный участок находится в ее владении и пользовании просит признать за ней право постоянного (бессрочного) пользования данным участком.
Истец Сырицына А.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещена надлежащим образом, просила рассмотреть спор по существу в ее отсутствие.
Представитель истца по доверенности Павлюк С.В. - заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по доводам изложенным в заявлении, просила иск удовлетворить.
Ответчик Главное управление по земельным ресурсам по Омской области в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Третье лицо Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом.
В силу ст. 20 Земельного кодекса Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие земельного кодекса РФ, сохраняется.
Согласно пункту 12 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного Кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным Кодексом РФ праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками. При этом граждане могут выступать также субъектами правопреемства по праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.
Из материалов дела следует, что Сырицина А.Н. является собственником жилого дома, расположенного по адресу город Омск, Кировский АО, ..., общей площадью 57.1 кв.м., что подтверждается договором дарения домовладения от 10.06.2009 года и свидетельством о государственной регистрации права л.д. 6, 7).
Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
По правилам ст. 37 Земельного кодекса РСФСР, при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками.
Частью 2 ст. 271 Гражданского кодекса РФ, предусмотрено, что при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
По правилам ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Из ответа от 05.10.2009 года ..., выданного ГП ОО «ОЦТИЗ», следует, что на домовладение по улице ...ранее ..., ранее ..., ранее ..., ..., ранее ...) имеется ссылка на договор застройки от 15.08.1929 года заключенный с Гончаровым А.П., однако документ в деле отсутствует л.д. 24).
Согласно сведениям предоставленным ГУ Омской области «Исторический архив Омской области» договора застройки от 15.08.1929 года заключенного с Гончаровым А.П. по адресу город Омск улица Горская дом 46 не имеется л.д. 25).
По данным Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Омской области, земельный участок под указанным домом имеет кадастровый номер ..., относится к землям населенных пунктов, разрешенное использование – для жилищных нужд, площадь участка 477 кв.м., граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о регистрации прав отсутствуют л.д. 8).
С учетом того, что спорный земельный участок фактически был предоставлен Гончарову А.П. в пользование, что подтверждается сведениями о договоре застройки, доказательств, подтверждающих обратное, в порядке со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ суду представлено не было; зарегистрированные права, обременения, ограничения на спорный земельный участок отсутствуют; а также с учетом того, что право собственности на дом, находящийся на спорном земельном участке, перешло к истцу, суд считает возможным удовлетворить требования Сырицыной А.Н., признав за ней право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком по вышеуказанному адресу.
Руководствуясь ст.ст. 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Сырицыной А.Н. удовлетворить.
Признать за Сырицыной ФИО7, ... право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 477 кв.м. с кадастровым номером ..., местоположение: ..., разрешенное использование – для жилищных нужд.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Омский областной суд через Кировский районный суд г. Омска в течение 10 дней.
Председательствующий В.А. Полыга