Дело № 2-586/11
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 февраля 2011 года Кировский районный суд г. Омска в составе
председательствующего судьи Полякова Д.Н.
при секретаре судебного заседания Силкиной Н.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске в порядке заочного производства гражданское дело по иску Козинской Т.С. к Козинскому А.Г. о признании утратившим право пользования квартирой и снятии с регистрационного учёта в ней,
установил:
Козинская Т.С. обратилась в суд с иском к Козинскому А.Г. о признании утратившим право пользования квартирой и снятии с регистрационного учёта в ней л.д. 4). Истец указала, что квартира принадлежит ей на праве личной собственности. Права собственности она приобрела согласно договору купли-продажи ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Омск, .... Ранее жилое помещение согласно свидетельствам о государственной регистрации права принадлежали сторонам на праве общей долевой собственности. С момента заключения договора купли-продажи ? доли в праве собственности на квартиру прошло около полутора лет. В сроки, установленные действующим законодательствам, ответчик не снялся с регистрационного учета. Регистрация ответчика в квартире нарушает ее права и законные интересы в отношении жилого помещения. Истец просила признать Козинского А.Г. утратившим право пользования квартирой ... в г. Омске и снять с регистрационного учёта в ней.
В судебном заседании представитель истца А.В. исковые требования поддержал в полном объёме по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.
Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки в суд не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.
Представитель истца выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
То есть право пользования жилым помещением его собственником и членами семьи собственника производно от права собственности на это жилое помещение.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
На основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Материалами дела установлено, что Козинской Т.С. и Козинскому А.Г. на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 28.04.08г. на праве общей долевой собственности по ? доле принадлежала квартира ... в г. Омске. Данное обстоятельство подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серия ... от 29.05.08г. и серия ... 29.05.08г. л.д. 9-10).
6.02.09г. между Козинским А.Г. (продавец) и Козинской Т.С. был заключен договор купли-продажи ? доли в праве собственности на квартиру, по условиям которого Козинский А.Г. продал, а Козинская Т.С. купила ? долю в праве собственности на квартиру ... в г. Омске за 950000 рублей. Расчет по договору произведен полностью, о чем Козинским А.Г. собственноручно сделана запись л.д. 7-8).
6.02.09г. квартира была передана по акту о передаче ? доли в праве собственности на квартиру Козинской Т.С. л.д. 11).
4.04.96г. брак между Козинскими А.Г. и Т.С. был расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака ... от 4.04.96г. л.д. 5).
Из пояснений Козинской Т.С. следует, что их семейные отношения были прекращены, ответчик после продажи своей доли в квартире освободил жилое помещение, совместное хозяйство они не ведут, коммунальные услуги он не оплачивает, каких-либо соглашений о дальнейшем проживании между ними не имеется.
Вместе с тем, судом установлено, что ответчик, хотя и утратил право пользования квартирой, но до настоящего времени не снялся с регистрационного учёта по месту жительства в ней.
Согласно копии лицевого счёта ... от 10.12.10г. в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства Козинская Т.С. как её собственник, С.А. и Ю.А. как ее сыновья и Козинский А.Г. как её муж л.д. 6).
Таким образом, суд полагает установленными следующие юридически значимые обстоятельства.
Ответчик перестал быть членом семьи истца, фактически в спорной квартире совместно с истцом не проживает, совместное хозяйство они не ведут, с момента продажи ? доли в праве собственности на квартиру и выезда из спорной квартиры не несет расходов по содержанию жилья. Указанная квартира принадлежит истцу на праве собственности и необходима ей для личного пользования.
При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования являются обоснованными, поскольку право пользования спорной квартирой при продаже своей доли ответчик утратил, фактически в ней совместно с истцом не проживает. Оснований для дальнейшего сохранения за ответчиком права пользования квартирой не имеется, поскольку отсутствует какое-либо соглашение между сторонами об этом.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», основанием для снятия с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение суда о выселении или о признании утратившим право пользования. Дополнительно возлагать такую обязанность на УФМС России по Омской области не требуется.
По причине полного удовлетворения исковых требований с Козинского А.Г. в пользу истца по правилам ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию 200 рублей в счёт возмещения расходов по уплате государственной пошлины.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 98, 233 – 235 ГПК РФ, суд
решил:
Признать Козинского А.Г. утратившим право пользования квартирой ... в г. Омске.
Взыскать с Козинского А.Г. в пользу Козинской Т.С. 200 рублей в счёт возмещения расходов по уплате государственной пошлины.
Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г. Омска заявление о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему его копии.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Омский областной суд через Кировский районный суд г. Омска в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об его отмене, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения судом определения об отказе в его удовлетворении.
Судья Д.Н. Поляков
Заочное решение не вступило в законную силу.