Дело № 2-143/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Кировский районный суд г. Омска
в составе председательствующего Анисимовой И.В.
при секретаре Зуевой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске
11 февраля 2011 года
дело по исковому заявлению Администрации г. Омска к Алланазаровой В.К., Алланазаровой К.Х., Алланазаровой Ю.Х., Алланазаровой А.Х. о выселении без предоставления другого жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация г. Омска обратилась в суд с иском к Алланазаровой В.К., Алланазаровой К.Х., Алланазаровой Ю.Х., Алланазаровой А.Х. о выселении без предоставления другого жилого помещения, указав, что жилой дом № ... по ул. ... в г. Омске является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из Реестра муниципального имущества г. Омска от 02.03.2009 года.
В комнате № ... указанного жилого дома без правоустанавливающих документов проживают ответчики.
В спорное жилое помещение они были вселены соседкой ... Н., которая получила ключи от бывшего нанимателя Ярцева В.В.
Ответчики оплачивают за свое проживание в спорном жилом помещении ежемесячно по 3000 руб. ... Н.
В соответствии с положениями ст. 49, 57 ЖК РФ жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются малоимущим гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из принятия таких граждан на учет, за исключением установленных ч. 2 ст. 57 ЖК РФ случаев.
Ответчики на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма не состоят, к категории граждан, имеющих право на предоставление жилого помещения по договору социального найма вне очереди не относятся.
В соответствии с положениями, предусмотренными ст. 60,61,63 ЖК РФ, жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, может быть предоставлено гражданину в пользование на основании договора социального найма жилого помещения, заключенного в письменной форме уполномоченным органом местного самоуправления, либо лицом им уполномоченным (наймодателем), на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Решение о предоставлении ответчикам жилого помещения по договору социального найма органом местного самоуправления не принималось.
Просят выселить Алланазарову В.К., Алланазарову К.Х., Алланазарову Ю.Х., Алланазарову А.Х. из комнаты № ... дома № ... по ул. ... в г. Омске без предоставления другого жилого помещения.
Истец – Администрация г. Омска в лице представителя Чесноковой М.А. в судебном заседании иск поддержала, просила удовлетворить, пояснив, что при инвентаризации муниципальной собственности в сентябре 2010 года выяснилось, что в спорной комнате проживают ответчики без правоустанавливающих документов. Ответчики пояснили, что снимают спорное жилое помещение у Ярцева В.В. – бывшего нанимателя за 3 000 руб. в месяц. Попросили их выселиться добровольно, однако они отказались. Из копии лицевого счета видно, что в комнате никто не проживает. У Ярцева В.В. нет права на указанное жилое помещение, поскольку он снялся с регистрационного учета, в комнате не проживает, следовательно, прав на нее у Ярцева В.В. нет. Договор социального найма с ним не заключался. То, что приходят квитанции на имя Ярцева В.В., это вопрос к управляющей компании.
Ответчик – Алланазарова Ю.Х. в судебном заседании иск не признала, пояснив, что в комнате находятся вещи Ярцева В.В., приходят квитанции на его имя. Ответчики фактически проживают в комнате с сентября 2010 года, за аренду Ярцеву В.В. деньги не платят, так как он их хороший знакомый, оплачивают только коммунальные услуги. Ярцев В.В. к комнате с ними не живет.
Представитель ответчика – Маркина Н.А. в судебном заседании иск не признала, пояснив, что Ярцев В.В. до сих пор числится нанимателем комнаты, никогда не был там прописан, был только временно зарегистрирован, в комнате находятся его вещи – кровать, холодильник, шкаф.
Ярцев В.В. вселил в комнату семью Алланазаровых, чтобы те присматривали за комнатой. Он же расторг брак с женой и теперь живет то с одной женщиной, то с другой. Зарегистрирован постоянно в квартире бывшей жены по ул. ..., дом № ..., квартира № ... с 06.04.1999 года.
Ответчики - Алланазарова В.К., Алланазарова К.Х., Алланазарова А.Х. о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, в суд не явились, представили заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.
Третье лицо – Ярцев В.В. о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, в суд не явился.
Выслушав участников процесса, рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 2 ст. 49 ЖК РФ малоимущим гражданам, признанным по установленным ЖК РФ основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.
В силу п. 1 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.
Из материалов дела следует, что жилой дом № ... по ул. ... в г. Омске является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из Реестра муниципального имущества г. Омска от 02.03.2009 года (копия нал.д. 6).
В комнате № ... указанного жилого дома без правоустанавливающих документов проживают ответчики Алланазарова В.К., Алланазарова К.Х., Алланазарова Ю.Х., Алланазарова А.Х. (копия акта обследования жилого помещения муниципального жилищного фонда нал.д. 7-8).
Из копии лицевого счета от 17.09.2010 года следует, что наниматель спорного жилого помещения – Ярцев В.В. из комнаты № ... дома № ... по ул. ... в г. Омске был выписан л.д. 10). Он был зарегистрирован в доме № ... по ул. ... в г. Омске с 23.03.2004 года по 22.03.2005 года (копия свидетельства № 1060 нал.д. 41).
Из представленной копии паспорта Ярцева В.В. л.д. 69) видно, что он постоянно зарегистрирован в квартире № ... дома № ... корпус № ... по ул. ... в г. Омске с 06.04.1999 года.
Согласно протоколу № 61 от 14.06.2000 года совместного заседания администрации и профсоюзной организации ПРП фил. ОАО АКЭиЭ «Омскэнерго» Ярцеву В.В. была выделена комната в общежитии № ... по ул. ... в г. Омске (копия нал.д. 80-84), был заключен договор найма жилого помещения в общежитии от 17.07.2000 года на срок до 31.12.2001 года л.д. 40).
В п. 2.1.10 указанного договора было запрещено проживание посторонних.
Документы, свидетельствующие о том, что ответчики состоят на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, относятся к категории граждан, имеющих право на предоставление жилого помещения по договору социального найма вне очереди суду представлены не были.
В соответствии с п. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
По правилам п. 1 ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Ответчиками не представлено доказательств того, что принималось решение о предоставлении им жилого помещения по договору социального найма органом местного самоуправления.
Учитывая изложенное, суд считает возможным выселить Алланазарову В.К., Алланазарову К.Х., Алланазарову Ю.Х., Алланазарову А.Х. из комнаты № ... дома № ... по ул. ... в г. Омске без предоставления другого жилого помещения.
Руководствуясь ст. ст. 49, 57, 60, 63 ЖК РФ, 304 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Выселить Алланазарову В.К., Алланазарову К.Х., Алланазарову Ю.Х., Алланазарову А.Х. из комнаты № ... дома № ... по ул. ... в г. Омске без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Кировский районный суд г. Омска в течение 10 дней.
Председательствующий И.В. Анисимова