Дело № 2-486/2011
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Кировский районный суд г. Омска
в составе председательствующего Анисимовой И.В.
при секретаре Зуевой А.А.
с участием прокурора Игнатовой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске
15 февраля 2011 года
дело по исковому заявлению Азаровой Т.П., Азарова С.А.. Азарова П.С. к Сухаревой Н.В. о выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Азарова Т.П., Азаров С.А., Азаров П.С. обратились в суд с иском к Сухаревой Н.В. о выселении, указав, что истцы на основании зарегистрированного 16.07.2010 года договора купли-продажи квартиры от 12.07.2010 года приобрели в общую долевую собственность квартиру № ... дома № ... корпус ... по ул. ... в г. Омске.
03.08.2010 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области каждому из них было выдано свидетельство о государственной регистрации права.
С 03.11.2010 года и по настоящее время истцы зарегистрированы в указанной квартире.
Помимо них в квартире № ... дома № ... корпус ... по ул. ... в г. Омске зарегистрирована, но не проживает бывший собственник Сухарева Н.В., сняться с регистрационного учета в добровольном порядке отказывается, коммунальные платежи не оплачивает.
Просят выселить Сухареву Н.В. из квартиры № ... дома ... корпус ... по ул... в г. Омске.
Истец – Азарова Т.П. в судебном заседании требования, указанные в исковом заявлении, поддержала, просила удовлетворить.
Истец – Азаров С.А. в судебном заседании иск поддержал, просил удовлетворить.
Истец – Азаров П.С. о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, в суд не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель истцов – Минина Н.С. в судебном заседании иск поддержала, просила удовлетворить, пояснив, что ответчик – бывший собственник указанной квартиры, в настоящий момент проживает в другом городе.
Ответчик – Сухарева Н.В. о месте и времени судебного заседания извещена надлежаще, в суд не явилась.
Выслушав участников процесса, рассмотрев материалы дела, допросив свидетеля, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании и решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из материалов дела следует, что истцам Азарову П.С., Азарову С.А., Азаровой Т.П. на праве собственности принадлежит квартира № ... дома № ... корпус ... по ул. ... в г. Омске, общей площадью 61,9 кв.м. (копии договора купли-продажи от 12.07.2010 года, свидетельств о государственной регистрации права от 03.08.2010 года, технического паспорта от 01.12.2008 года нал.д. 7-17).
В указанной квартире совместно с Азаровым П.С., Азаровым С.А., Азаровой Т.П. зарегистрирована с 28.01.1998 года, но не проживает с 03.08.2010 года Сухарева Н.В., ... года рождения (копия лицевого счета, акт о непроживании нал.д. 19-20).
Свидетель ... Г.В. в судебном заседании подтвердила, что ответчик Сухарева Н.В. в квартире № ... дома № ... корпус № ... по ул. ... в г. Омске не проживает, вещей ее там также нет после продажи квартиры.
Учитывая изложенное, суд считает возможным выселить Сухареву Н.В. из квартиры № ... дома № ... корпус № ... по ул. ... в г. Омске.
Руководствуясь ст. ст. 30, 35 ЖК РФ, 304 ГК РФ, 233-237, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Выселить Сухареву Н.В. из квартиры № ... дома № ... корпус № ... по ул. ... в г. Омске.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Кировский районный суд г. Омска в течение 10 дней.
Председательствующий И.В. Анисимова