Дело № 2-1194/2011 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Кировский районный суд г. Омска в составе:
председательствующего Крупкиной Е.П.,
при секретаре Литвиновой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 17 февраля 2011 года гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Администрации г.Омска к Иванову С.В. о взыскании задолженности по договору аренды,
У С Т А Н О В И Л:
Департамент имущественных отношений Администрации г.Омска обратился в Кировский районный суд г. Омска с исковым заявлением к Иванову С.В. о взыскании задолженности по договору аренды № ... от 03.09.2009 г. за период с 01.01.2010 г. по 01.06.2010 г. в размере 132 518 руб. 40 коп., пени за просрочку платежей за период с 16.01.2010 г. по 01.06.2010 г. в сумме 60 627 руб. 17 коп.
В обосновании своих требований указало, что 03.09.2009 г. между истцом и ответчиком заключен договор аренды №... нежилого помещения, расположенного по адресу: ... общей площадью 326,40 кв.м., индивидуализированного для использования под пошив одежды сроком на пять лет. Сумма арендной платы составляет 66 259 руб. 20 коп. в месяц и должна вноситься до 15-го числа текущего месяца. Однако ответчик не исполнил обязательства по внесению арендной платы должным образом, что подтверждается актом сверки, согласно которому задолженность по арендной плате за период с 01.01.2010 г. по 01.06.2010 г. в размере 132 518 руб. 40 коп.. Пунктом 4.1.1 данного договора установлено, что в случае не внесения арендатором платежей в сроки, установленные договором, начисляется пени по 0,30% в день с пророченной суммы за каждый календарный день просрочки.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Унжакова И.С. исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Иванов С.В. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом
В судебном заседании представитель ответчика по доверенности Новикова Е.П. исковые требования в части взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.01.2010 г. по 01.06.2010 г. в размере 132 518 руб. 40 коп. признала. При этом просила снизить размер неустойки в силу ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.
Выслушав пояснения представителей истца, ответчика, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в части по следующим основаниям.
В силу ч.1 ст. 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Согласно ч.1 ст.434 ГК РФ).
В силу ст. 310 ГК РФ).
В судебном заседании установлено, что 03.09.2009 г. между истцом и ответчиком заключен договор аренды № ... нежилого помещения, расположенного по адресу: ... общей площадью 326,40 кв.м., индивидуализированного для использования под пошив одежды сроком на пять лет. Сумма арендной платы составляет 66 259 руб. 20 коп. в месяц и должна вноситься до 15-го числа текущего месяца. л.д.5-7).
Согласно акту приема- передачи нежилого помещения в аренду от 04.09.2009 г. нежилое помещение, расположенного по адресу: ... общей площадью 326,40 кв.м. передано в аренду Иванову С.В. (л.д.8).
В соответствии со ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно акту сверки задолженность по арендной плате за период с 01.01.2010 г. по 01.06.2010 г. в размере 132 518 руб. 40 коп. л.д.14).
В судебном заедании представитель ответчика по доверенности Новикова Е.П. не оспаривала размер задолженности по арендной плате.
С учетом изложенного, суд полагает необходимым удовлетворить требования истца о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды № ... от 03.09.2009 г. за период с 01.01.2010 г. по 01.06.2010 г. в размере 132 518 руб. 40 коп.
В соответствии с п.4.1.1 договора аренды, в случае не внесения арендатором платежей в сроки, установленные договором, начисляется пени по 0,30% в день с пророченной суммы за каждый календарный день просрочки л.д.6-7).
Истцом согласно п. 4.1.1 договора начислены ответчику пени за просрочку платежей за период с 16.01.2010 г. по 01.06.2010 г. в сумме 60 627 руб. 17 коп.
Расчет пени в судебном заседании представитель ответчика по доверенности Новикова Е.П. не оспаривала, просила снизить размер пени в соответствии со ст.333 ГК РФ.
Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.
На основании ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Исходя из содержания п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июля 1996 г. № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» при решении вопроса об уменьшении неустойки (статья 333 ГК РФ) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. При оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание, в том числе, обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена товаров, работ, услуг; сумма договора и т.п.).
Суд полагает, что пени в размере 60 627 руб. 17 коп. явно не соответствует последствиям нарушения обязательства. Задолженность по арендной плате составляет 2 месяца, сумма арендной платы в месяц составляла 66 259 руб. 20 коп.
В этой связи суд считает необходимым уменьшить размер пени за просрочку платежей до 6 062 руб. 72 коп.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с Иванова С.В. в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 971 руб. 62 коп.
Руководствуясь ст. ст. 309, 310, 420, 432, 614 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Иванова С.В. в пользу Департамента имущественных отношений Администрации г.Омска задолженность по договору аренды № ... от 03.09.2009 г. за период с 01.01.2010 г. по 01.06.2010 г. в размере 132 518 рублей 40 копеек, пени за просрочку платежей за период с 16.01.2010 г. по 01.06.2010 г. в сумме 6 062 рубля 72 копеек.
Взыскать с Иванова С.В. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 971 рубль 62 копейки.
В остальной части в удовлетворении иска Департаменту имущественных отношений Администрации г. Омска отказать.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Кировский районный суд г. Омска в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Судья Е.П. Крупкина
решение вступило в законную силу 05.03.2011