Дело № 2-868/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Кировского районного суда города Омска
В составе председательствующего Тарасова Д. А.
При секретаре Лазько Е.В.
Рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Омске 2 марта 2011 года гражданское дело по иску Петрова С.В., Бойко А.А. к МУП «Управление капитального строительства» о понуждении государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Петров С.В., Бойко А.А. обратились в суд с иском о понуждении государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество- квартиры №№ ..., расположенные по адресу: .... В обоснование иска указали, что по договору об инвестиционно-подрядной деятельности по строительству жилья на долевой основе, МУП «УКС» обязалось выполнить строительство квартиры в доме .... Согласно дополнительному соглашению квартира № ... была перенумерована в квартиру № ... В результате проведенной ими по проекту перепланировки данной квартиры, произошло разделение двухуровневой квартиры и образование двух квартир. В результате технической инвентаризации квартирам были присвоены номера .... Решением Кировского районного суда города Омска от 05 августа 2010 года сохранены в перепланированном состоянии квартиры №№ ..., расположенные по адресу: .... Данное решение явилось основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение. Они обратились в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области с заявлением о регистрации перехода права собственности на указанные квартиры. Однако МУП «УКС» не представило после сдачи дома в эксплуатацию пакет документов, необходимых для регистрации за ними права собственности на квартиру и не ответило на их письмо с просьбой предоставить соответствующие документы. Кроме того, МУП «УКС» находится на стадии ликвидации вследствие признания банкротом л.д. 6-7).
В судебном заседании представитель истцов по доверенности Поперкина Г.С. полностью поддержала исковые требования.
Истцы Петров С.В., Бойко А.А., представитель ответчика - МУП «Управление капитального строительства» в судебное заседание не явились. О месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом. Истцы направили в суд заявление.
Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела без его участия.
В соответствии со статьей 167 ГПК РФ дело было рассмотрено при данной явке.
Заслушав представителя истцов, изучив собранные доказательства, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии с частью 1 статьи 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Согласно договору об инвестиционно-подрядной деятельности по строительству жилья на долевой основе от 12 апреля 2004 года, истцы являются заказчиками-инвесторами двухуровневой квартиры № ..., каждому по 1\2 площади квартиры в соответствии с их денежными вкладами л.д.9).
Согласно дополнительному соглашению от 21 января 2005 года квартира № ... была перенумерована в квартиру № ... л.д.10).
Согласно акту приемки-передачи от 21. января 2005 года спорное жилое помещение передано МУП «УКС города Омска» Бойко А.А., Петрову С.В.л.д.11).
По данным технического паспорта квартиры № ... по состоянию 23 марта 2010 года, из квартиры № ... выделена квартира № .... Самовольная перепланировка квартиры.
Вступившим в законную силу решением Кировского районного суда города Омска от 05 августа 2010 года постановлено: «Сохранить в перепланированном состоянии квартиры №№ .... Данное решение является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение л.д.12).
Согласно уведомлению Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, государственная регистрация на квартиры №№ ... приостановлена 25.10.2010 года поскольку необходимо представить заявление МУП «УКС» на переход права к Бойко А.А., Петрову С.В.
МУП «УКС», в нарушение статьи 56 ГПК РФ, не представило суду доказательств, подтверждающих правомерность его уклонения от регистрации перехода права собственности, в то же время, согласно сведениям Федеральной налоговой службы, в отношении него начат процесс ликвидации указанного юридического лица.
Согласно части 3 статьи 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Поскольку установлено, что МУП «УКС» уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности, суд решил вынести решение о государственной регистрации права собственности истцов на спорные жилые помещения.
Руководствуясь статьями 12, 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Зарегистрировать право собственности Петрова С.В. на недвижимое имущество – квартиру № ..., общей площадью 64 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ....
Зарегистрировать право собственности Бойко А.А. на недвижимое имущество – квартиру ..., общей площадью 64,8 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем предъявления кассационной жалобы через Кировский районный суд в течение 10 дней.
Судья:
Решение вступило в законную силу 22.03.2011 года.