Дело № 2-939/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Кировский районный суд города Омска
в составе председательствующего Тарасова Д.А.
при секретаре Лазько Е.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Омске 10 марта 2011 года гражданское дело по иску Добротворской А.С. к Вяткину И.Ф., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Добротворская А.С. обратилась в суд с иском к Вяткину И.Ф., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области о признании права собственности на жилой дом .... В обоснование иска сослалась на то, что по договору купли-продажи от 20 февраля 2009 года она приобрела у Вяткина И.Ф., в лице представителя по доверенности Адиканко Е.Н. в собственность жилой дом по указанному адресу. После вынесения определения суда от 28.09.2009 года о разъяснении решения суда от 30.09.2008 года о понуждении ГУ по земельным ресурсам Омской области предоставить Вяткину И.Ф. в собственность за плату земельный участок под указанным домом, она решила зарегистрировать право собственности на дом, однако представитель Адиканко Е.Н. контактировать отказался. В 2010 году Вяткин И.Ф. отозвал доверенность на имя Адиканко Е.Н., чем препятствовал исполнению вступившего в законную силу решения суда. Ссылаясь на пункт 3 статьи 165 ГК РФ, истица просит признать за ней права собственности на указанный жилой дом л.д.8).
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области и третье лицо Вяткин Л.И. в судебное заседание не явились. О месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом. Представитель управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области направил в суд отзыв о рассмотрении дела без их участия. Свидетель Маломанов Д.В. подтвердил факт вручения Вяткину Л.И. судебной повестки, копии иска с приложенными к нему документами.
В соответствии со статьей 167 ГПК РФ дело без их участия.
В судебном заседании истица Добротворская А.С. поддержала заявленные исковые требования.
Ответчик Вяткин И.Ф. иск признал в полном объеме.
Суд принял признание иска ответчиком, поскольку оно не нарушает ничьих прав и охраняемых законом интересов. При этом суд руководствовался следующим.
Вступившим в законную силу решением Кировского районного суда города Омска от 30.09.2008 года Главное управление по земельным ресурсам Омской области обязано предоставить Вяткину И.Ф. в собственность за плату земельный участок местоположение: ... л.д.15).
Вступившим в законную силу определением Кировского районного суда города Омска от 28.09.2009 года разъяснено вышеуказанное решение в части того, что решение относится к земельному участку с кадастровым номером ..., общей площадью 3.451 кв.м., местоположение которого установлено относительно жилого дома, имеющего почтовый адрес: ... л.д.16).
По сведению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области Вяткин И.Ф. является собственником земельного участка с назначением: земли населенных пунктов- для размещения домов индивидуальной жилой застройки, местоположение установлено относительно жилого дома, имеющего почтовый адрес: ... л.д.35).
Как установлено судом, жилой дом ..., расположен на данном участке, правообладателем его является Вяткин И.Ф. л.д.36-43).
В соответствии со статьей 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
19.02.2009 года Вяткин И.Ф. выдал доверенность, в том числе и на имя Адиканко Е.Н. с правом регистрации права собственности на указанный жилой дом и его продажи с земельным участком, регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности л.д. 19).
Согласно статье 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно договору купли-продажи от 20 февраля 2009 года, заключенному между Добротворской А.С. и Вяткиным И.Ф. в лице представителя по доверенности Адиканко Е.Н., истица купила у ответчика жилой дом ..., общей площадью 164,00 кв.м. за 350.000 рублей. Пунктом 10 договора предусмотрена обязательная регистрация в УФРС по Омской области, поскольку договор считается заключенным и вступает в силу с момента такой регистрации л.д.20).
По акту приема-передачи от 20 февраля 2009 года, Вяткин И.Ф. в лице представителя по доверенности Адиканко Е.Н. передал Добротворской А.С. указанный жилой дом л.д.21).
Согласно статье 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.
В соответствии со статьей 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В судебном заседании истица и ответчик подтвердили факт заключения договора купли-продажи от 20 февраля 2009 года.
Таким образом, требования Добротворской А.С. о признании права собственности на жилой дом подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 12, 39, 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Добротворской А.С. право собственности на жилой дом № ... общей площадью 164,0 кв.м., по улице ...
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Кировский районный суд в течение 10 дней.
Судья: