Дело № 2-1100/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Кировского районного суда города Омска
В составе председательствующего Тарасова Д. А.
При секретаре Лазько Е.В.
Рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Омске 11 марта 2011 года гражданское дело по иску Петрова В.П. к Управлению федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Петров В.П. обратился в суд с иском о признании права собственности на квартиру ..., общей площадью 40,0 кв.м., расположенную по адресу: .... В обоснование иска указал, что по договору об инвестиционно-подрядной деятельности по строительству жилья на долевой основе, ООО «СМУ-2 «Строитель» обязалось выполнить строительство спорной квартиры, а он - оплатить стоимость данной квартиры. Поскольку обязательства им были выполнены, а ООО «СМУ-2 «Строитель» не выполнило свои обязательства в полном объеме, по решению Кировского районного суда города Омска от 2003 года ООО «СМУ-2 «Строитель» по акту приема-передачи от 22.08.2003 года передал ему спорную квартиру. В апреле 2010 года ГП Омской области «Омский Центр ТИЗ» ему выдало технический и кадастровый паспорта на квартиру, однако в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в регистрации права собственности на указанную квартиру ему было отказано, поскольку в документации отражен строительный адрес л.д. 4-5).
В судебном заседании истец Петров В.П. полностью поддержал исковые требования.
Представитель ответчика Управления федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
В соответствии со статьей 167 ГПК РФ дело было рассмотрено при данной явке.
Заслушав истца, изучив собранные доказательства, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии с частью 1 статьи 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Согласно договору об инвестиционно-подрядной деятельности по строительству жилья на долевой основе от 16 декабря 1999 года, заключенному Петровым В.П. и ООО «СМУ-2 «Строитель», истец являлся заказчиком-инвестором однокомнатной квартиры ... площадью 42,15 кв.м. на 8-ом этаже строящегося дома с рабочим номером ... л.д.11).
Вступившим в законную силу решением Кировского районного суда города Омска от 08 апреля 2003 года постановлено: «Признать за Петровым В.П. право на получение по договору об инвестиционно-подрядной деятельности по строительству жилья на долевой основе от 16 декабря 1999 года однокомнатной квартиры ... площадью 42,15 кв.м. на 8-ом этаже строящегося дома с рабочим номером ....
Обязать ООО «СМУ-2 «Строитель» передать по акту приемки-передачи Петрову В.П. однокомнатную квартиру ..., площадью 42,15 кв.м. на 8-ом этаже строящегося дома с рабочим номером ... после принятия дома в эксплуатацию для последующей регистрации права собственности на указанную квартиру в Учреждении юстиции Омской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» л.д. 9-10).
Согласно акту приемки-передачи от 22 августа 2003 года ООО «СМУ-2 «Строитель» передал Петрову В.П. квартиру ... общей площадью 42,15 кв.м., расположенную по адресу: ... (строительный адрес: ...) л.д.14).
Истцу выдан технический паспорт и кадастровый паспорт на квартиру ... л.д. 6-7, 8).
Из пояснений Петрова В.П. в суде следует, что в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в регистрации права собственности на указанную квартиру ему было отказано, поскольку в документах указан строительный адрес, ООО «СМУ-2 «Строитель» ликвидирован.
Последнее обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц, согласно которой, ООО «СМУ-2 «Строитель» прекратило свою деятельность 28 апреля 2005 года.
Согласно части 3 статьи 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Согласно статье 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
Поскольку установлено, что спорное жилое помещение в настоящее время имеет адрес ..., а «СМУ-2 «Строитель» ликвидировано, суд по заявленным истцом требованиям выносит решение о признании за ним права собственности на указанную квартиру.
Руководствуясь статьями 12, 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Петровым В.П. право собственности на квартиру ..., общей площадью 40,0 кв.м., расположенную по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем предъявления кассационной жалобы через Кировский районный суд в течение 10 дней.
Судья:
Решение вступило в законную силу 29.03.2011г.