Дело № 2-1005/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Кировского районного суда города Омска
в составе председательствующего Тарасова Д. А.,
при секретаре Лазько Е.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Омске 10 марта 2011 года гражданское дело по иску Безуглова А.И., Безугловой С.Ф. к Черноморовой Т.А., Черноморову Р.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Безугловы А.И., С.Ф. обратились в суд с иском к Черноморовой Т.А., Черноморову Р.В. о признании их утратившими право пользования квартирой .... В обоснование иска сослались на то, что согласно договору купли-продажи от 27 декабря 2010 года они являются собственниками квартиры .... Бывшей собственницей указанной квартиры являлась ответчица Черноморова Т.А., которая по доверенности продала им указанную квартиру, но вместе с Черноморовым Р.В. осталась в ней зарегистрированной. Они как собственники несут бремя расходов по коммунальным платежам, в то время как ответчики по месту регистрации не проживают, их местонахождение неизвестно. Ссылаясь на нарушение прав собственника, истцы просят суд признать Черноморову Т.А., Черноморова Р.В. утратившими право пользования жилым помещением л.д.3-4).
В судебном заседании представитель истцов по доверенностям л.д. 14-17) Безуглова Е.А. поддержала исковые требования.
Поскольку место пребывания ответчиков Черноморовых Т.А. и Р.В. не известно, суд приступил к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с их последнего известного места жительства.
Истцы Безуглов А.И., Безуглова С.Ф., адвокаты, приглашенные для защиты интересов ответчиков, представитель ООО «УК «ЦентрЖилСервис» и прокурор, в судебное заседание не явились, хотя о слушании дела были извещены надлежащим образом. Истцы, представитель ООО «УК «ЦентрЖилСервис» направили в суд заявления о рассмотрении дела без их участия.
Заслушав представителя истцов, допросив свидетеля, изучив представленные доказательства, суд находит, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно предоставленному суду договору купли-продажи и свидетельствам о государственной регистрации права собственности, истцы Безуглов А.И., Безуглова С.Ф. являются собственниками квартиры ... л.д. 5,6-11, 12).
Ответчики Черноморова Т.А. и Черноморов Р.В. зарегистрированы в указанной квартире л.д. 13).
Из акта о непроживании следует, что ответчики по указанному адресу не живут с мая 2009 года л.д.18).
Согласно статье 31 ЖК РФ, право пользования жилым помещением, наравне с его собственником, имеют члены его семьи.
В то же время ответчики не являются членами семьи истцов, Черноморова Т.А – бывший собственник квартиры, а Черноморов Р.В. - ее сын л.д. 13).
Статьей 235 ГК РФ установлено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В соответствии со статьей 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со статьей 209 ГК РФ, раскрывающей содержание права собственности, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно статье 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу статьи 98 ГПК РФ, поскольку удовлетворены исковые требования, с ответчиков в пользу истцов взыскивается государственная пошлина.
Руководствуясь статьями 12, 56, 98, 119, 167, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Черноморову Т.А. и Черноморова Р.В. утратившими право пользования квартирой ....
Взыскать с Черноморовой Т.А. и Черноморова Р.В., с каждого, по 50 рублей в пользу Безуглова А.И..
Взыскать с Черноморовой Т.А. и Черноморова Р.В., с каждого, по 50 рублей в пользу Безугловой С.Ф..
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Кировский районный суд в течение 10 дней.Судья:
Решение вступило в законную силу 28.03.2011г.