Дело № 2-1077/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Кировский районный суд г. Омска в составе:
председательствующего судьи Крупкиной Е.П.,
при секретаре Литвиновой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 01 марта 2011 года гражданское дело по иску Порейчук Е.Н. к Порейчук Н.В., Порейчук Т.С. об определении порядка пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Порейчук Е.Н. обратился в Кировский районный суд г. Омска с иском к Порейчук Н.В., Порейчук Т.С. о выделении доли в натуре, определении порядка пользования жилым помещением. В обоснование исковых требование указал, что является собственником 1/3 доли в квартире № ..., расположенной по адресу: ... Ответчики Порейчук Т.С. и Порейчук Н.В. также являются собственниками по 1/3 доли в указанной спорной квартире. В добровольном порядке установить порядок пользования жилым помещением не представляется возможным.
Определением суда от 17.02.2011 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца привлечено ОАО «Левобережье».
Истец Порейчук Е.Н. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Бойко А.В. уточнил исковые требования, просил определить порядок пользования квартирой №..., расположенной по адресу: ... закрепив за истцом право пользования комнатой площадью 10,9 кв.м., а ответчиками – комнатами площадью 17,3 кв.м. и 13,6 кв.м., коридор, санузел, кухню оставить в общем пользовании, обязать ОАО «Левобережье» разделить лицевые финансовые счета для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в данной квартире в соответствии с определенным порядком пользования жилым помещением.
Ответчики Порейчук Т.С., Порейчук Н.В. в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме.
Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку оно не нарушает права и законные интересы других лиц.
Третье лицо ОАО «Левобережье» в судебное заседание не явилось, о рассмотрении дела извещено судом надлежащим образом.
Выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 288 ГПК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Статья 209 ГК РФ предусматривает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Из материалов дела следует, что квартира № ... расположенная по адресу: ..., находится в общей долевой собственности Порейчук Т.С., Порейчук Н.В., Порейчук Е.Н. по 1/3 доли в праве общей собственности за каждым. Право общей долевой собственности у истца и ответчиков возникло на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации б/н от 20.05.2003 г. Указанная квартира состоит из трех комнат, общей площадью 59,3 кв.м., жилой площадью 41,8 кв.м.
Из копии лицевого счета № ... от ... следует, что в указанном жилом помещении зарегистрированы Порейчук Е.Н., Порейчук Н.В., Порейчук Т.С..
Согласно ст.ст. 244, 247 ГК РФ имущество (неделимые вещи) может находиться в общей собственности с определением доли каждого участника (долевая собственность). В этом случае участники владеют и пользуются общим имуществом по соглашению между ними, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление его во владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю соответствующей компенсации.
В соответствии с п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01 июля 1996 г. № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.
Разрешая требование истца, суд учитывает количество проживающих лиц, жилую площадь квартиры, наличие одной изолированной комнаты и считает возможным удовлетворить требования истца в части определения порядка пользования спорной квартирой, закрепив за Порейчук Е.Н. в пользование изолированную комнату площадью 10,9 кв.м., за Порейчук Т.С. и Порейчук Н.В. – комнаты площадью 13,6 кв.м. и 17,3 кв.м.; кухню, санузел, коридор оставить в общем пользовании Порейчук Е.Н., Порейчук Т.С., Порейчук Н.В., с разделением лицевого финансового счета для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Поэтому требования истца об открытии отдельных финансовых лицевых счетов согласно определенному порядку пользования для оплаты жилья суд находит обоснованными и удовлетворяет, обязав ОАО «Левобережье» разделить лицевой финансовый счет для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом установленного судом порядка пользования собственниками жилыми помещениями и равенства долей в праве общей собственности на квартиру.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Порейчук Е.Н. удовлетворить.
Определить порядок пользования квартирой ... в доме ... закрепив за Порейчук Е.Н. в пользование изолированную комнату площадью 10,9 кв.м., за Порейчук Т.С. и Порейчук Н.В. – комнаты площадью 13,6 кв.м. и 17,3 кв.м.; кухню, санузел, коридор оставить в общем пользовании Порейчук Е.Н., Порейчук Т.С., Порейчук Н.В., с разделением лицевого финансового счета для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязать ОАО «Левобережье» разделить лицевой финансовый счет для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире ... с учетом установленного порядка пользования жилым помещением.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Кировский районный суд г. Омска в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Судья Е.П. Крупкина