Дело № 2-706/2011 года
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Кировский районный суд г. Омска
в составе председательствующего Подвязниковой Н.А.,
при секретаре Якубовой Ю.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске
04 марта 2011 года
дело по иску Лозовик Л.А. к Сизову С.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Лозовик Л.А. обратилась в суд с иском к Сизову С.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая, что она является собственником квартиры ... дома ... Б по ... в ... на основании договора купли продажи от 01.09.2010 г.
В спорной квартире на момент заключения вышеуказанного договора купли-продажи и по настоящее время зарегистрирован бывший собственник ответчик Сизов С.Е., который в настоящее время в спорной квартире не проживает.
В настоящее время она является единоличным собственником спорной квартиры, однако реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственностью она не может из-за регистрации в квартире ответчика.
Просит признать Сизова С.Е. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой ... в доме ... Б по ... в ..., что необходимо для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец Лозовик Л.А. о времени и месте судебного заседания извещена, в суд не явилась, в адрес суда направила заявление, в котором просит дело рассматривать в ее отсутствие.
Представитель истца – Роговая А.В., действующая по доверенности л.д. 11) в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.
Ответчик Сизов С.Е. о дне слушания дела извещен по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился.
Выслушав представителя истца, допросив свидетеля, рассмотрев материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В силу п.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок установленным собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от 01.09.2010 года Лозовик Л.А. приобрела в собственность у Сизова С.Е. квартиру ... дома ... Б по ... в ... л.д. 7-8).
16.09.2010 года за Лозовик Л.А. зарегистрировано право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Омской области л.д. 6).
Из копии лицевого счета на квартиру ... в доме ... Б по ... в ... видно, что по данному адресу зарегистрирован ответчик Сизов С.Е. л.д. 10).
Однако, как следует из пояснений представителя истца, до настоящего времени ответчик Сизов С.Е. с регистрационного учета не снялся, хотя выехал из квартиры с момента ее продажи, вывез все свои вещи.
Данное обстоятельство в судебном заседании подтвердила допрошенная в качестве свидетеля Г., которая пояснила, что ответчик Сизов С.Е. является бывшим собственником спорной квартиры, в спорной квартире не проживает, его вещей в квартире нет.
Учитывая, что Лозовик Л.А. является единоличным собственником квартиры ... дома ... Б по ... в ..., ответчик распорядился квартирой, в связи с чем, утратил права на нее, суд считает возможным исковые требования Лозовик Л.А. удовлетворить и признать Сизова С.Г., ... года рождения утратившим право пользования жилым помещением – квартирой ... в доме ... Б по ... в ....
Руководствуясь ст. ст. 30, 35 ЖК РФ, 304 ГК РФ, 234-238 ГПК РФ, суд –
Р Е Ш И Л:
Признать Сизова С.Е., ... года рождения утратившим право пользования квартирой ... в доме ... Б по ... в ... и снять с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Кировский районный суд г. Омска в 10 дней.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Председательствующий: Н.А. Подвязникова.
Решение вступило в законную силу 05.04.2011 года.