Дело № 2-1154/2011
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Кировский районный суд г. Омска
в составе председательствующего Анисимовой И.В.
при секретаре Зуевой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске
09 марта 2011 года
дело по исковому заявлению Чудина С.Е. к ЗАО «ПИК-Регион», Администрации г. Омска, Министерству имущественных отношений Омской области о признании права собственности в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
Чудин С.Е. обратился в суд с исковым заявлением к ЗАО «ПИК-Регион», Администрации г. Омска, Министерству имущественных отношений Омской области о признании права собственности в порядке наследования, указав, что ... года умерла мать истца - ... Н.Я.
После ее смерти открылось наследство, состоящее из квартиры № ... дома № ... по ул. ... в г. Омске, общей площадью 43,40 кв.м.
Однако на указанную квартиру право собственности за ... Н.Я. зарегистрировано не было.
05.10.2004 года ЗАО «...» и ... Н.Я. заключили договор № ..., в соответствии с которым ... Н.Я. обязалась внести инвестиционный вклад в строительство многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Омск, жилой квартал № ... по ... в г. Омске, а ЗАО «...» обязалось передать в собственность ... Н.Я. однокомнатную квартиру общей площадью 43,99 кв.м.
Далее ЗАО «...» уступило права по договору своему правопреемнику – ЗАО «ПИК-Регион».
В соответствии с актом от ... года об исполнении договора № ... от 05.10.2004 года ... Н.Я. полностью внесла инвестиционный вклад в размере 527 850 руб. 40 коп., в связи с чем приобрела имущественное право и приняла во владение однокомнатную квартиру № ... дома № ... по ул. ... в г. Омске, общей площадью 43,4 кв.м.
При жизни ... Н.Я. завещания не оставляла. Истец – единственный наследник по закону, своевременно обратился за оформлением наследственных прав, однако выдача свидетельства о праве на наследство на данную квартиру не представляется возможным.
Просит признать за Чудиным С.Е. право собственности на квартиру № ... дома № ... по ул. ... в г. Омске, общей площадью 43,4 кв.м.
Истец – Чудин С.Е. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.
Ответчики - ЗАО «ПИК-Регион», Администрация г. Омска, Министерство имущественных отношений Омской области о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, в суд не явились.
Третьи лица – нотариус Книгина И.А., ГП «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, в суд не явились.
Выслушав истца, рассмотрев материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).
Из материалов дела следует, что ... года умерла мать истца - ... Н.Я. (копии свидетельств о рождении, смерти нал.д. 5, 18).
Однако на указанную квартиру право собственности за ... Н.Я. зарегистрировано не было.
05.10.2004 года ЗАО «...» и ... Н.Я. заключили договор № ..., в соответствии с которым ... Н.Я. обязалась внести инвестиционный вклад в строительство многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Омск, жилой квартал № ... по ... в г. Омске, а ЗАО «...» обязалось передать в собственность ... Н.Я. однокомнатную квартиру общей площадью 43,99 кв.м. (копия договора нал.д. 7-13).
Далее ЗАО «...» уступило права по договору своему правопреемнику – ЗАО «ПИК-Регион» (копия дополнительного соглашения нал.д. 14).
В соответствии с актом от ... года об исполнении договора № ... от 05.10.2004 года ... Н.Я. полностью внесла инвестиционный вклад в размере 527 850 руб. 40 коп., в связи с чем приобрела имущественное право и приняла во владение однокомнатную квартиру № ... дома № ... по ул. ... в г. Омске, общей площадью 43,4 кв.м. (копия нал.д. 15).
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.
Из ответа нотариальной палаты Омской области л.д. __) следует, что сведения об удостоверении завещания отсутствуют.
В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Единственным наследником по закону является сын – Чудин С.Е.
Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Это положение является исключением из общего правила, определяющее возникновение права собственности на недвижимое имущество с момента государственной регистрации. Право собственности на кооперативное строение (помещение) в силу п. 4 ст. 218 ГК РФ прекращается у кооператива и возникает у члена кооператива с момента полного внесения паевого взноса (полной оплаты стоимости строения, помещения). Согласия кооператива на переход права собственности и принятия какого-либо решения общего собрания в этом случае не требуется.
Учитывая изложенное, суд считает возможным признать за ... Н.Я., а после ее смерти за Чудиным С.Е. право собственности на квартиру № ... дома № ... по ул. ... в г. Омске, общей площадью 43,4 кв.м.
Руководствуясь ст.ст. 218, 1111, 1142, 1153 ГК РФ, 233-237, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Чудиным С.Е. право собственности на квартиру № ... дома № ... по ул. ... в г. Омске, общей площадью 43,4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Кировский районный суд в 10 дней.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Председательствующий И.В. Анисимова