Дело № 2-1995/2011 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Кировский районный суд г. Омска
в составе председательствующего Подвязниковой Н.А.,
при секретаре Якубовой Ю.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске
13 апреля 2011 года
дело по иску Жунусовой К.И. к Ватолиной Л.К. о признании утратившей право пользования, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Жунусова К.И. обратилась в суд с иском к Ватолиной Л.К. о признании утратившей право пользования, снятии с регистрационного учета, указывая, что она является собственником жилого дома ... по ул. ... в ... на основании договора купли продажи от 01.10.2010 г.
В спорном домостроении на момент заключения вышеуказанного договора купли-продажи и по настоящее время зарегистрирован бывший собственник ответчик Ватолина Л.К., которая по условиям договора купли-продажи обязалась освободить дом и сняться с регистрационного учета в срок до 15.10.2010 года.
01.10.2010 года Ватолина Л.К. выехала из спорного домостроения, вывезла все свои вещи, однако в установленный в договоре срок с регистрационного учета не снялась и до настоящего времени остается зарегистрированной в указанном доме.
В настоящее время она является единоличным собственником спорного домостроения, однако реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственностью она не может из-за регистрации в доме ответчика.
Просит признать Ватолину Л.К. утратившей право пользования жилым помещением - жилым домом ... по ул. ... в ....
Истец Жунусова К.И. в судебном заседании исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.
Ответчик Ватолина Л.К. о дне слушания дела извещена по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явилась.
Выслушав истца, допросив свидетеля, рассмотрев материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В силу п.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок установленным собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 01.10.2010 года Жунусова К.И. приобрела в собственность у Ватолиной Л.К. жилой дом ... по ул. ... в ... л.д. 7-8).
21.10.2010 года за истцом зарегистрировано право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ... л.д. 9).
Из копии домовой книги жилого дома ... по ул. ... в ... видно, что в спорном домостроении зарегистрирована бывший собственник Ватолина Л.К., ... года л.д. 10-12).
Согласно п.7 договора купли-продажи спорного домостроения ответчик взяла на себя обязательства по снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в срок до 15.10.2010 года л.д. 7).
Однако, как следует из пояснений истца, до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялась, хотя выехала из дома с момента его продажи, вывезла все свои вещи.
Данное обстоятельство подтвердила также, допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля М.
Учитывая, что Жунусова К.И. является собственником жилого дома ... по ул. ... в ..., ответчик распорядилась домом, в связи с чем, утратила права на него, то суд считает возможным исковые требования Жунусовой К.И. удовлетворить и признать Ватолину Л.К., ... года рождения утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом ... по ул. ... в ....
Руководствуясь ст. ст. 30, 35 ЖК РФ, 304 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд –
Р Е Ш И Л:
Признать Ватолину Л.К., ... года рождения утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом ... по ул. ... в ... и снять с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Кировский районный суд г. Омска в 10 дней.
Председательствующий: Н.А. Подвязникова.
Решение вступило в законную силу 26.04.2011