Дело № 2-1981/2011 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Кировский районный суд г. Омска
в составе председательствующего Подвязниковой Н.А.,
при секретаре Якубовой Ю.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске
13 апреля 2011 года
дело по иску Чернова С.И. к Лобанову А.М. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Чернов С.И. обратился в суд с иском к Лобанову А.М. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая, что он является собственником квартиры ... дома ... по ... в ... на основании договора купли-продажи квартиры от 22.08.2006 г.
В спорной квартире на момент заключения вышеуказанного договора купли-продажи и по настоящее время зарегистрирован прежний жилец ответчик Лобанов А.М., который в спорной квартире не проживает, выехал из нее и вывез все свои вещи.
В настоящее время он является единоличным собственником квартиры, однако реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственностью он не может из-за регистрации в квартире ответчика.
Просит признать Лобанова А.М. утратившим право пользования квартирой ... в доме ..., по ... в ..., что необходимо для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец Чернов С.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще.
Представитель истца – Чернов Д.С. (копия доверенностил.д. 21) в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержал, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.
Ответчик Лобанов А.М. о дне слушания дела извещен по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился.
Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, рассмотрев материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В силу п.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок установленным собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от 22.08.2006 года Чернов С.И. приобрел в собственность квартиру ... дома ... по ... в ... л.д. 6-7).
28.08.2006 года за Черновым С.И. зарегистрировано право собственности в Главном управлении Федеральной регистрационной службе по ... л.д. 8).
Из копии лицевого счета на квартиру ... в доме ... по ... в ... видно, что по данному адресу зарегистрирован ответчик Лобанова А.М., ... года рождения л.д. 19).
Однако, как следует из пояснений представителя истца, до настоящего времени ответчик Лобанов А.М. с регистрационного учета не снялся, хотя выехал из квартиры с момента ее продажи, вывез все свои вещи.
Данное обстоятельство подтверждается также актом председателя КТОС «...» о не проживании л.д. 2), и показаниями свидетелей О., Л., которые пояснили, что ответчик Лобанову А.М. в спорной квартире не проживает, его вещей в квартире нет.
Учитывая, что Чернов С.И. является единоличным собственником квартиры ... дома ... по ... в ..., членом семьи собственника не является, в спорной квартире не проживает, вещей его в квартире нет, суд считает возможным исковые требования истца удовлетворить и признать Лобанова А.М., ... года рождения утратившим право пользования квартирой ... в доме ... по ... в ....
Руководствуясь ст. ст. 30, 35 ЖК РФ, 304 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд –
Р Е Ш И Л:
Признать Лобанова А.М., ... года рождения утратившим право пользования квартирой ... в доме ... по ... в ... и снять с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Кировский районный суд г. Омска в 10 дней.
Председательствующий: Н.А. Подвязникова.
Решение вступило в законную силу 29.04.2011