Дело № 2-1811 за 2011 год
ОПРЕДЕЛЕНИЕоб утверждении мирового соглашения
21 апреля 2011 года Кировский суд города Омска в составе
председательствующего Быкова А.В.,
при секретаре Кудиновой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
индивидуального предпринимателя Сарабеева В.Ю. к Панькову С.А. об освобождении земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ИП Сарабеев В.Ю. обратился в суд с иском к Панькову С.А. об освобождении земельного участка, указав при этом, что 10 декабря 2008 года, согласно Постановления Мэра города Омска № ..., закрытому акционерному обществу «Домостроительная компания «КОНТО» предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером ...
08 сентября 2010 года заключен договор аренды земельного участка № ... сроком на 3 года, согласно условиям которого, Арендатор имеет право с согласия Арендодателя передать свои права и обязанности по договору аренды третьим лицам.
15 октября 2010 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, зарегистрировано Соглашение о переходе прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ЗАО «Домостроительная компания «КОНТО» к Истцу. На сегодняшней день, задолженности по внесению арендной платы Истец не имеет.
В настоящий момент, вышеуказанный земельный участок занят металлическими гаражами, собственники которых являются членами гаражного кооператива «Полет-51».
Ответчик является собственником металлического гаража № ...
Согласно ответа Администрации Кировского административного округа г. Омска, у владельцев металлических гаражей отсутствуют законные основания для их размещения с 2001 года. Кроме того, 27 декабря 2007 года председателю гаражного кооператива «Полет-51» было вручено Уведомление, согласно которому Администрация КАО г. Омска информировала о рассмотрении и положительном решении вопроса Комиссией по градостроительству и землепользованию на территории города Омска, о возможности использования земельного чистка под строительство административно-торгового здания и необходимости освобождения занимаемого участка от имущества в срок до 01 мая 2008 года.
11 сентября 2008 года Департаментом архитектуры и градостроительства Администрации города Омска утвержден проект границ по образованию земельных участков по улице ...
Департаментом архитектуры и градостроительства Администрации города Омска определены земельные участки для размещения временных гаражей, выносимых с площадок строительства в пос.Солнечном и в пос.Чукреевка.
04 декабря 2010 года Истцом было проведено собрание с членами гаражного кооператива «Полет-51». На собрании было предложено составить список с графиком освобождения земельного участка от металлических гаражей. Все организационные мероприятия и финансовые расходы, связанные с переносом гаражей истец предлагал взять на себя, однако, добровольно освобождать земельный участок никто не согласился.
Статьей 606 Гражданского кодекса РФ установлено, что по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно статьи 607 в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты.
В силу статьи 28 Земельного кодекса РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду. Согласно пункту 2 статьи 264 Гражданского кодекса РФ, лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в установленных законом или договором с собственником.
Пунктом 1.2. Договора аренды земельного участка № ... от 08.09.2010 года установлено, что земельный участок предоставляется Арендатору для строительства капитального объекта – административно-торгового комплекса. Однако, на сегодняшний день Истец не может осуществить реализацию своего права на строительство, в силу занятия земельного участка металлическими гаражами ГК «Полет-51».
В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.
Просит обязать Панькова С.А. убрать принадлежащий ему временный металлический гараж № ... и освободить земельный участок с кадастровым номером ... под указанным металлическим гаражом за счет собственных средств л.д.4-5)
В настоящем судебном заседании стороны обратились в суд с заявлением об утверждении мирового соглашения.
Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания и подписаны сторонами. Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст., ст. 220 и 221 ГПК РФ.
Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, не нарушает прав третьих лиц, суд считает возможным его утвердить.
Руководствуясь ст., ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу по иску индивидуального предпринимателя Сарабеева В.Ю. к Панькову С.А. об освобождении земельного участка, по которому:
1. В срок до 31 мая 2011 года Паньков С.А. обязан освободить земельный участок, кадастровый номер ... от металлического гаража № ... принадлежащего Панькову С.А., силами и за счет средств индивидуального предпринимателя Сарабеева В.Ю..
2. В случае невыполнения Паньковым С.А. пункта 1 настоящего Соглашения, индивидуальный предприниматель Сарабеев В.Ю. имеет право самостоятельно освободить земельный участок, кадастровый номер ..., от металлического гаража № ... принадлежащего Панькову С.А., за счет Панькова С.А. и взыскать с него понесенные расходы.
3. Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 220, 221 Гражданского процессуального кодекса РФ, а именно, о невозможности повторного обращения в суд по аналогичным основаниям, разъяснены и понятны.
Производство по гражданскому делу по иску индивидуального предпринимателя Сарабеева В.Ю. к Панькову С.А. об освобождении земельного участка прекратить в связи с утверждением мирового соглашения.
Повторное обращение в суд в порядке гражданского судопроизводства по спору между теми сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
На определение может быть подана частная жалоба в Омский областной суд через Кировский районный суд г. Омска в течение десяти дней.
Председательствующий: А.В. Быков
Определение вступило в законную силу 04.05.2011 года
Согласовано А.В. Быков