Дело № 2-1659/2011 года
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Кировский районный суд г. Омска
в составе председательствующего Подвязниковой Н.А.,
при секретаре Якубовой Ю.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске
11 апреля 2011 года
дело по иску Зудиной И.В. к Юндакову Д.И. о выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Зудина И.В. обратилась в суд с иском к Юндакову Д.И. о выселении, указывая, что она является собственником квартиры ... дома ... корпус 1 по ... в ... на основании договора купли продажи от 23.03.2007 г.
В спорной квартире на момент заключения вышеуказанного договора купли-продажи и по настоящее время зарегистрирован прежний жилец ответчик Юндаков Д.И., который в спорной квартире не проживает, выехал из нее и вывез все свои вещи.
В настоящее время она является единоличным собственником квартиры, однако реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственностью она не может из-за регистрации в квартире ответчика.
Просит выселить Юндакова Д.И. из квартиры ... в доме ..., корпус 1 по ... в ..., что необходимо для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец Зудина И.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить, суду пояснила, что в настоящее время ответчик имеет постоянное место жительство, где и проживает со своей семьей, что подтверждается вступившим в законную силу определением Кировского районного суда о снятии ареста.
Ответчик Юндаков Д.И. о дне слушания дела извещен по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился.
Выслушав истца, допросив свидетеля, рассмотрев материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В силу п.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок установленным собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от 23.03.2007 года Зудина И.В. приобрела в собственность квартиру ... дома ... корпус 1 по ... в ... л.д. 7-9).
10.04.2007 года за Зудиной И.В. зарегистрировано право собственности в Управлении Федеральной регистрационной службе по ... л.д. 6).
Из копии лицевого счета на квартиру ... в доме ... корпус 1 по ... в ... видно, что по данному адресу зарегистрирован ответчик Юндаков Д.И., ... года рождения л.д. 5).
Однако, как следует из пояснений представителя истца, до настоящего времени ответчик Юндаков Д.И. с регистрационного учета не снялся, хотя выехал из квартиры с момента ее продажи, вывез все свои вещи.
Из материалов дела следует, что Юндаков Д.И. обращался в Кировский районный суд г.Омска с заявлением об отмене мер по обеспечению иска, а именно снятии ареста с квартиры ... дома ... по проспекту ... в ..., ссылаясь, на то, что данная квартира является для него и членов его семьи единственным жильем.
Определением Кировского районного суда г. Омска от 02.02.2011 года обеспечение иска в виде ареста на квартиру ... ... по проспекту ... в ... отменено.
Свидетель О. в судебном заседании пояснила, что ответчик Юндаков Д.И. является прежним жильцом спорной квартиры, в настоящее время в спорной квартире не проживает, его вещей в квартире нет. В квартире постоянно проживает истец и члены ее семьи.
Учитывая, что Зудина И.В. является единоличным собственником квартиры ... дома ... корпус 1 по ... в ..., ответчик членом ее семьи не является, в спорной квартире не проживает, вещей его в квартире нет, в настоящее время проживают по другому адресу, суд считает возможным исковые требования истца удовлетворить и выселить Юндакова Д.И., ... года рождения из квартиры ... в доме ... корпус 1 по ... в ... без предоставления другого жилого помещения.
Руководствуясь ст. ст. 30, 35 ЖК РФ, 304 ГК РФ, 234-238 ГПК РФ, суд –
Р Е Ш И Л:
Выселить и снять с регистрационного учета из квартиры ... в доме ... корпус 1 по ... в ... Юндакова Д.И., ... года рождения без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Кировский районный суд г. Омска в 10 дней.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Председательствующий: Н.А. Подвязникова.
Решение вступило в законную силу 06.05.2011 г.