Дело № 2-1572/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Кировский районный суд г. Омска
в составе председательствующего судьи Подвязниковой Н.А.
при секретаре судебного заседания Якубовой Ю.О.,
рассмотрев 20 апреля 2011 года в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шаповалова Г.И. к Администрации ... о признания права собственности на жилой дом, признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком,
У С Т А Н О В И Л:
Шаповалов Г.И. обратился в суд с иском к Администрации ... о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом, признании права постоянного (бессрочного) пользования земельного участка указав, что 05.10.1974 года умер его отец Шаповалов И.Я., на момент смерти проживавший и зарегистрированный по адресу: г. ... ..., ....
В 1954 года Шаповалову И.Я. был выделен земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., ... (в настоящее время дом ...) на основании договора ... «О предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности». На указанном земельном участке умершим был возведен жилой дом под литером А. Позднее отцом также были возведены пристройки к жилому дому под литерами А1 и А2. Уже после смерти отца он своими силами и на собственные средства возвел пристрои (литер А3,А4) к жилому дому. Однако в установленном законом порядке указанный пристрой в эксплуатацию введен не был.
Наследниками первой очереди после умершего Шаповалова Г.И. являлись его супруга – Шаповалова М.М., умершая 08.09.1992 года, сын Шаповалов А.И., умерший 29.10.2000 года и он.
Наследники первой очереди после смерти Шаповалова А.И. - жена Шаповалова А.Н. и дети Шаповалов И.А., Шаповалова О.А. от принятия наследства после смерти отцаШаповалова И.Я. оказались.
К нотариусу с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти отца Шаповалова И.Я. он не обращался, но фактически принял наследство, поскольку на момент его смерти и по настоящее время постоянно проживает, зарегистрирован совместно в доме ... по переулку ..., дом ... в ... и ему во владение и пользование перешли все вещи принадлежавшие наследодателю.
Просит признать за ним право собственности на жилой дом ... по переулку ... в г. Омске площадью 82,2 кв.м., а также право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, расположенным по указанному адресу площадью 320 кв.м..
Истец Шаповалов Г.И. в судебном заседании исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить.
Ответчик – Администрация ... извещены надлежащим образом, в суд не явились.
Третье лицо – Шаповалова А.Н. в судебном заседании против удовлетворения требований Шаповалова Г.И. не возражала, пояснив суду, что является супругой родного брата истца, который умер 29.10.2000 года. На момент смерти Шаповалова И.Я. - отца истца и ее мужа, они все проживали в спорном домостроении. Потом их семья уехала, и в доме остался проживать истец со своей семьей и проживает там по настоящее время. Указанный дом принадлежал на праве собственности умершему Шаповалову И.Я., еще при жизни, и после смерти наследодателя Шаповалов Г.И. возводил пристройки к жилому дому. После смерти отца, ее супруг в наследство не вступал, на наследственное имущество не претендовал. Она, как наследница после смерти Шаповалова А.И. также на наследственное имущество не претендует.
Третьи лица – Шаповалов И.А., Шаповалова О.А. в судебном заседании против удовлетворения заявленных истцом требований не возражали, пояснив суду, что на причитающуюся им долю в наследстве после смерти отца – Шаповалова А.И., как и их мать Шаповалова А.Н. не претендуют, вступать в наследственные права не намерены.
Третьи лица – ГУ ЗР ..., УФСГР КК по ..., Департамент архитектуры и градостроительства Администрации ..., 7 ОГПС по КАО ... извещены надлежащим образом, в суд не явились.
Выслушав участников процесса, рассмотрев материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Из материалов дела следует, что 28.12.1954 года на основании решения исполкома Кировского районного совета ... от 21.07.1954 года Шаповалову И.Я. на праве бессрочного пользования предоставлен земельный участок ... по переулку ... в г. Омске площадью 320 кв.м. для возведения жилого дома с надворными постройками л.д.5).
Согласно решения Исполкома горсовета г. Омска от 20.03.1958 года произошла переадресация дома ... по переулку ... ... ...
Как следует из пояснений истца, третьего лица и материалов дела, после выделения Шаповалову И.Я. земельного участка в 1954 году им был возведен жилой дом под литером А. В дальнейшем Шаповаловым И.Я в 1960 году, в 1974 году к жилому дому были возведены пристройки под литерами А1,А2. В дальнейшем, уже после смерти Шаповалова И.Я. в 2007 году истцом к дому были пристроены жилые пристройки под литерами А3А4.
По данным технического паспорта на жилой дом ... ... в ..., составленного 20.07.2010 года, а также справки ГП ... «ОЦТИЗ» л.д. 13) жилой дом под литерами А,А1,А2,А3,А4 в эксплуатацию не вводились и являются самовольными постройками. Общая площадь жилого дома составляет 82,2 кв.м.
В силу части 3 статьи 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Кроме того, учитывается и то обстоятельство, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
05.10.1974 г. умер Шаповалов И.Я. (
Наследниками первой очереди по закону после смерти Шаповалова И.Я. являлись его жена Шаповалова М.М., умершая 08.09.1992 года л.д. 11) и дети: Шаповалов А.И., Шаповалов Г.И. л.д. 12).
Наследственное дело после смерти Шаповалова И.Я. не заводилось, данные об удостоверении завещания отсутствуют.
Наследники первой очереди после смерти Шаповалова И.Я. фактически приняли наследство, поскольку проживали и зарегистрированы в жилом доме ... по переулку ... в ..., однако своих наследственных прав не оформили.
29.10.2000 г. умер Шаповалов А.И. л.д.10).
Наследниками первой очереди по закону после смерти Шаповалова А.И. являются его супруга Шаповалова А.Н. и дети: Шаповалова О.А., Шаповалов И.А., которые на причитающуюся им долю в наследственном имуществе не претендуют.
Данный факт подтвердили в судебном заседании третьи лица Шаповалова А.Н., Шаповалова О.А., Шаповалов И.А. которые пояснили, что после смерти Шаповалова И.Я. и по настоящее время в спорном доме постоянно проживает истец со своей семьей, пользуется домом и земельным участком, несет расходы на содержание наследственного имущества.
Согласно п. 12 ст. 3 ФЗ «О введение в действие Земельного Кодекса РФ» предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом РФ праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.
При этом граждане могут выступать также субъектами «правопреемства» по праву постоянного (бессрочного) пользования.
В соответствии со статьей 25 ЗК РФ, права на земельные участки (право собственности, право постоянного (бессрочного) пользования, сервитут, а также право аренды и право безвозмездного срочного пользования) возникают на основаниях, предусмотренных для возникновения гражданских прав и обязанностей, установленных гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
По правилам статьи 35 Земельного кодекса РФ и части 2 статьи 271 ГК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
В силу пункта 5 части 1 статьи 1 ЗК РФ, принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
Согласно статьи 20 ЗК РФ, право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие земельного кодекса РФ, сохраняется.
Согласно представленному кадастровому паспорту л.д. 9) фактическая площадь земельного участка, расположенного по адресу: ..., ..., дом ... в ... составляет 345 кв.м. Земельному участку присвоен кадастровый номер ....
Однако как следует из договора от 28.12.1954 года о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности л.д. 5) земельный участок предоставлен площадью 320 кв.м.
Истцом также заявлены требования о признании право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью именно 320 кв.м.
Материалами дела установлено, что жилой дом построен на земельном участке, переданном в постоянное (бессрочное) пользование, указанная постройка не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов и не создает угрозу жизни или здоровью граждан.
В силу статей 59, 60 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Вместе с тем, в соответствии с статьями 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Такие доказательства истцом суду представлены и никем не оспорены, что является основанием для удовлетворения исковых требований.
Принимая во внимание все имеющиеся материалы дела, пояснения сторон, суд считает возможным признать за Шаповаловым Г.И. право собственности на жилой дом ... по переулку ... в ..., общей площадью 82,2 кв.м. а также признать за ним право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, расположенным по адресу: ..., ..., ..., площадью 320 кв.м. с кадастровым номером ....
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Шаповаловым Г.И. право собственности на жилой ... по переулку ... в ..., общей площадью 82,2 кв.м.
Признать за Шаповаловым Г.И. право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, расположенным по адресу: ..., ул. ..., ..., площадью 320 кв.м., кадастровый номер ....
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Кировский районный суд г. Омска в 10-дневный срок.
Председательствующий: Н.А. Подвязникова
Решение вступило в законную силу 06.05.2011 г.