Дело № 2 - 1956 за 2011 год
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 апреля 2011 года Кировский суд города Омска в составе
председательствующего Быкова А.В.,
при секретаре Кудиновой А.В.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Омске гражданское дело
по иску Портяна В.В. к Шабалиной Т.А. о вселении,
УСТАНОВИЛ:
Портян В.В. обратился в суд с иском к Шабалиной Т.А. о вселении, при этом указал, что 25.12.2009 года на основании договора купли-продажи приобрел в общую долевую собственность ? долю трехкомнатной квартиры по адресу: г. Омск, ... Собственником второй ? доли данной квартиры является Шабалина Т.А. Данный договор купли-продажи истец зарегистрировал в Управлении Федеральной регистрационной службы по Омской области и 18.02.2010 года получил свидетельство о государственной регистрации права. С февраля 2010 года Портян В.В. неоднократно пытался вселиться в спорное жилое помещение. Однако ответчик Шабалина Т.А. препятствует его проживанию в квартире. Истец вынужден снимать в аренду квартиру, имея в собственности жилое помещение, что нарушает его права как собственника. Другого жилого помещения, кроме спорного, у истца нет.
Истец просит вселить его в квартиру ... в г. Омске.
Портян В.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Новгородова Г.А. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Просила взыскать с ответчика в пользу истца представительские расходы в сумме 5000 рублей.
Ответчик Шабалина Т.А. исковые требования о вселении Портяна В.В. в квартиру ... в г. Омске признала, суду пояснила, что к ней с вопросом о вселении в квартиру никто не обращался.
3 лицо – Сабирова В.Ш. против удовлетворения исковых требований не возражала.
3 лицо – Шабалин А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы настоящего гражданского дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой из сторон они подлежат доказыванию, ставит их на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру № ... г. Омска, общей площадью ... квадратных метра л.д. 5, 6).
Собственниками указанной квартиры в равных долях являются Шабалина Т.А. и Портян В.В.
Истец является собственником ? доли на квартиру ... на основании договора купли-продажи, заключенного 25.12.2009 года между ним, как покупателем и Федорчук А.Н. – продавцом. Указанная доля квартиры принадлежала последней на праве общей долевой собственности на основании договора дарения от 22.10.2009 года л.д. 6).
Право собственности истца на ? доли квартиры ... г. Омска подтверждается представленным суду свидетельством о государственной регистрации права ... от 18.02.2010 года (л. д. 5).
В настоящем судебном заедании установлено, что в спорной квартире проживают Шабалина Т.А., Сабирова В.Ш. и Шабалин А.В.
Согласно положений ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В силу ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Статьей 247 ГК РФ определено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно положений ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что истец является собственником 1/2 доли спорной квартиры, следовательно, имеет безусловное право на вселение, проживание и пользование жилым помещением, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.
По причине удовлетворения исковых требований по правилам ст. 98 ГПК РФ с Шабалиной Т.А. в пользу Портяна В.В. подлежат взысканию 200 рублей 00 копеек в счет уплаты государственной пошлины.
Согласно положений ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. В случае если в установленном порядке услуги адвоката были оказаны бесплатно стороне, в пользу которой состоялось решение суда, указанные в части первой настоящей статьи расходы на оплату услуг адвоката взыскиваются с другой стороны в пользу соответствующего адвокатского образования.
Прямое закрепление в ст.100 ГПК РФ положения о присуждении судом стороне, в пользу которой состоялось решение, расходов по оплате помощи представителя с другой стороны соответствует требованиям ст. 19 Конституции Российской Федерации принципу равенства каждого перед законом и судом.
Регулируя основания, условия и порядок возмещения убытков, в том числе путем обеспечения возмещения расходов, понесенных на восстановление нарушенного права, оспариваемые статьи реализуют, кроме того, закрепленный в Конституции Российской Федерации принцип охраны права частной собственности законом (ст. 35, ч. 1) и обеспечивают конституционные гарантии права на получение квалифицированной юридической помощи (ст. 48, ч. 1).
Ссылки стороны на договор по оказанию юридических услуг тарифы, определенным локальным актом общественной организации в виде постановления президиума адвокатуры, обычаям делового оборота, в соответствии с которыми стоимость юридических услуг составляет определенный процент от стоимости иска, практики взыскания указанных сумм арбитражным судом, не основаны на законе и не являются обязательными для суда.
Суд может ограничить взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов сумму, если сочтет ее чрезмерной с учетом конкретных обстоятельств, используя в качестве критерия разумность понесенных расходов. Неразумными могут быть сочтены значительные расходы, не оправданные ценностью подлежащего защите права либо несложностью дела, в том числе объемом требований.
В данном деле судебное заседание происходило непродолжительное время, обстоятельства дела очевидны, в связи с чем, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца в счет взыскания представительских расходов 1000 рублей 00 копеек.
Руководствуясь ст., ст. 98, 100, 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Вселить Портяна В.В. в квартиру № ... г. Омска.
Взыскать с Шабалиной Т.А. в пользу Портяна В.В. 200 рублей 00 копеек в счет уплаты государственной пошлины, 1000 рублей 00 копеек в счет взыскания представительских расходов.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Кировский суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: А.В.Быков
Решение вступило в законную силу 06.05.2011 года
Согласовано А.В. Быков