Дело № 2-1479/2011
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской ФедерацииКировский районный суд города Омска
в составе председательствующего судьи Анисимовой И.В.
при секретаре Зуевой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске
15 марта 2011 года
гражданское дело по иску Бондарева А.Д. к Бондаревой Т.В., Бондаревой А.А. о разделе лицевого счета,
У С Т А Н О В И Л:
Бондарев А.Д. обратился в суд с иском к Бондаревой Т.В., Бондаревой А.А. о разделе лицевого счета, указав, что истец является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № ... дома № ... по ул. ... в г. Омске.
Остальные доли в праве общей долевой собственности принадлежат ответчикам Бондаревой Т.В., Бондаревой А.А. по 1/3 каждой.
В 2010 году Бондарев А.Д. обращался в суд с иском о вселении, требования по которому были удовлетворены.
В связи с тем, что порядок пользования жилым помещением проживающими в квартире лицами не был определен и Бондареву А.Д. не была выделена в пользование определенная жилая комната, совместное проживание Бондарева А.Д. и Бондаревой Т.В. в данной квартире не представляется возможным. Семья Бондаревых фактически распалась, поэтому на данном этапе развития отношений между супругами Бондарев А.Д. не считает целесообразным вселяться в спорную квартиру.
Тем не менее, Бондарев А.Д., желая исполнять обязанности собственника жилого помещения по его содержанию, ежемесячно передает Бондаревой Т.В. денежные средства для внесения платы за содержание жилья и коммунальные услуги, в том числе и за Бондареву А.А., которая, будучи совершеннолетней и трудоспособной, не желает оплачивать расходы на содержание жилья. Бондарева Т.В. отказывается выдавать Бондареву А.Д. расписки в получении от него денежных средств на оплату коммунальных услуг и содержание жилья, а недавно заявила, что больше не будет вносить платежи за квартиру, чтобы образовалась задолженность на Бондарева А.Д.
При таких обстоятельствах, Бондарев А.Д. считает разумным произвести раздел лицевого счета, чтобы оплачивать коммунальные и иные услуги, исходя из принадлежащей ему 1/3 доли в праве собственности на квартиру.
Просит разделить лицевой счет на квартиру № ... дома № ... по улице ... в г. Омске, открыв Бондареву А.Д. отдельный от Бондаревой Т.В. и Бондаревой А.А. лицевой счет для оплаты коммунальных услуг и иных плат за содержание жилого помещения соразмерно 1/3 доли Бондарева А.Д. в вышеуказанном жилом помещении.
Истец – Бондарев А.Д. в судебном заседании иск поддержал, просил удовлетворить по доводам, указанным в исковом заявлении, просил удовлетворить, пояснив, что в квартире не проживает из-за неприязненных отношений с сособственниками. Несмотря на наличие решения о вселении в квартиру, доступа в нее истец не имеет. К судебным приставам не обращался. Со стороны ответчиков идут оскорбления, угрозы.
Ответчики – Бондарева Т.В., Бондарева А.А. о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, в суд не явились.
Третье лицо – ОАО «Левобережье» о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, в суд не явились.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
По смыслу п. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Из материалов дела следует, что Бондарев А.Д. – собственник 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № ... дома № ... по ул. ... в г. Омске (копия свидетельства о государственной регистрации права от 14.11.2007 года нал.д. 7), в которой он зарегистрирован совместно с сособственниками – Бондаревой Т.В., Бондаревой А.А. (копии лицевого счета, выписки из ЕГРП от 09.02.2011 года нал.д. 9-10).
Решением Кировского районного суда г. Омска от 24.11.2010 года по гражданскому делу по иску Бондарева А.Д. к Бондаревой Т.В., Бондаревой А.А. о вселении постановлено:
«Вселить Бондарева А.Д., ... года рождения, в квартиру № ... дома № ... по ул. ... в г. Омске» (копия нал.д. 8).
Как следует из копии лицевого счета № ... от 07.02.2011 года, дом № ... по ул. ... в г. Омске находится на обслуживании ОАО «Левобережье» (копия нал.д. 10).
Поскольку участники долевой собственности на квартиру в добровольном порядке не достигли соглашения о порядке несения расходов на содержание квартиры, при этом каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, суд, учитывая размер долей сторон в общей собственности на квартиру, полагает необходимым требования Бондарева А.Д. об открытии отдельного финансового счета по оплате коммунальных платежей удовлетворить.
Обязанность по открытию отдельных лицевых счетов истцам соразмерно их долям в праве собственности на жилое помещение необходимо возложить на ОАО «Левобережье», как на компанию, осуществляющую управление домом, в котором расположена принадлежащая сторонам спора квартира.
Руководствуясь ст.ст. 247, 249 ГК РФ, 153-154 ЖК РФ, 233-237, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Обязать ОАО «Левобережье» разделить лицевой счет на оплату коммунальных платежей и несение расходов по содержанию квартиры № ... дома № ... по ул. ... в г. Омске, определив Бондареву А.Д. обязанность по оплате 1/3 доли.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Омский областной суд через Кировский районный суд г. Омска в течение 10 дней.
Судья И.В. Анисимова
Решение вступило в законную силу 12.04.2011 года
СОГЛАСОВАНО
Судья Кировского районного суда
г. Омска
И.В. Анисимова
«____» ______________2011 года
_________________________