Дело № 2-1598/2011 года
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Кировский районный суд г. Омска
в составе председательствующего Подвязниковой Н.А.,
при секретаре Якубовой Ю.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске
12 апреля 2011 года
дело по иску Раджабовой Т.Н. к Ковель Н.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета
У С Т А Н О В И Л:
Раджабова Т.Н. обратилась в суд с иском к Ковель Н.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета указывая, что она является собственником квартиры ... в доме ... корпус 1 по ... в г.Омске на основании договора дарения от 18.01.1996 года.
20.08.2004 году в указанной квартире с ее разрешения был зарегистрирован ответчик Ковель Н.Н., которому необходима была регистрация в г.Омске. Однако членом семьи собственника он не является, в квартире никогда не проживал.
Регистрация ответчика в квартире приводит к дополнительным материальным затратам, поскольку истец вынуждена оплачивать излишние коммунальные платежи.
Просит признать Ковель Н.Н. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой ... в доме ... корпус 1 по ... в ... и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец Раджабова Т.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом л.д. 12).
Представитель истца – Борзов С.В., действующий по доверенности л.д. 8), в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержал, по основаниям указанным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.
Ответчик – Ковель Н.Н. о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился л.д. 13).
Третье лицо УФМС России - о дне слушания дела извещено, в судебное заседание своего представителя не направили л.д. 14).
Выслушав представителя истца, допросив свидетеля, рассмотрев материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В силу п.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок установленным собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения от 19.01.1996 года Раджабова Т.Н. является собственником квартиры ... в доме ... корпус 1 по ... в ..., право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем имеется регистрационная надпись (л.д. 5).
Из копии лицевого счета на квартиру ... в доме ... корпус 1 по ... в ... видно, что 20.08.2004 года в спорной квартире зарегистрирован Ковель Н.Н., ... года рождения л.д. 7).
Как следует из пояснений представителя истца Борзова С.В., до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся, хотя в квартире не проживает, и не проживал, вещей его в квартире нет. В настоящее время ответчик постоянно проживает по адресу: ..., ....
Данное обстоятельство подтверждается также показаниями допрошенного в судебном заседании в качестве свидетеля Р.., который подтвердил, что Ковель Н.Н. в квартире ... дома ... корпус 1 по ... в ... никогда не проживал и не проживает. Был зарегистрирован в спорной квартире с согласия Раджабовой Т.Н. для трудоустройства.
Учитывая, что Раджабова Т.Н. является единоличным собственником квартиры ... в доме ... корпус 1 по ... в ..., Ковель Н.Н. в квартире никогда не проживал, вещей его в квартире нет, членом семьи собственника не является, суд считает возможным исковые требования удовлетворить и признать Ковель Н.Н., ... года рождения утратившим право пользованием жилым помещением – квартирой ... в доме ... корпус 1 по ... в ....
Руководствуясь ст. ст. 30, 35 ЖК РФ, 304 ГК РФ, 234-238 ГПК РФ, суд –
Р Е Ш И Л:
Признать Ковель Н.Н., ... года рождения утратившим право пользованием жилым помещением – квартирой ... в доме ... корпус 1 по ... в ... и снять с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Кировский районный суд г. Омска в 10 дней.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Председательствующий: Н.А. Подвязникова.
Решение вступило в законную силу 10.05.2011 г.