Дело № 2-1471/2011
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Кировский районный суд г. Омска в составе
председательствующего Анисимовой И.В.
при секретаре Зуевой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске
21 марта 2011 года
дело по иску Сайфулиной Н.М. к Администрации г. Омска, Администрации Кировского АО г. Омска о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л:
Сайфулина Н.М. обратилась в Кировский районный суд с иском к Администрации г. Омска, Администрации Кировского АО г. Омска о признании права собственности на жилой дом № ... по ул. ... в г. Омске в силу приобретательной давности, указав, что в ... году с устного разрешения ... А.Е., истец со своей семьей заняла пристрой к жилому дому № ... по ул. ... в г. Омске (Литер А1) без правовых документов.
... А.Е. занимала основное строение (Литер А) указанного жилого дома. Для целей использования пристройки по назначению, а также соответствию санитарным и противопожарным нормам истец за свой счет произвела ремонт, установила печное отопление, пристроила веранду (литер а).
... года умерла ... А.Е. Ввиду того, что у нее не было родственников, истец взяла на себя проведение похорон.
После смерти ... А.Е. истец стала владеть и пользоваться указанным домом в целом, осуществляла его ремонт, несла все расходы по его содержанию, вела приусадебное хозяйство на земельном участке.
Истец с ... года владела пристройкой к жилому дому, с декабря ... года всем жилым домом в целом.
Пристройкой к дому истец владела на том основании, что за счет произведенного капитального ремонта пристройки фактически является собственником этой частью жилого дома. Указанным жилым домом в целом владеет, поскольку других заинтересованных лиц, претендующих на имущество после смерти наследодателя не имеется. Истец не предпринимала никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполняла обязанности, лежащие на ней, как на владельце жилого дома, в частности по уплате установленных законом обязательных налогов и сборов, а также других платежей. В течение всего периода владения домом никто не оспаривал ее право владения и пользования этим имуществом. При этом в течение вышеуказанного периода владела домом непрерывно как своим собственным имуществом.
Просит признать право собственности за Сайфулиной Н.М. на жилой дом № ... по ул. ... в г. Омске и пристройки к нему в силу приобретательной давности.
Истец – Сайфулина Н.М. о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще, в суд не явилась.
Представитель истца – Степанова О.Ю. в судебном заседании требования, указанные в исковом заявлении, поддержала, просила признать право собственности на жилой дом № ... по ул. ... в г. Омске, пояснив, что истец в пристрое – Литер А1 сделала ремонт, установила печь, пристроила веранду, сделала отдельный вход. Основное строение занимала ... А.Е. до дня смерти. Она жила одна, у нее были мать и сын, но они умерли раньше ее: мать – ... Т.Г. умерла ... года, сын – ... Т.К. умер ... года, детей у него не было. После смерти ... А.Е. истец пользовалась домом как своим собственным почти 17 лет, несла бремя расходов. Договор дарения на ... А.Е. был нотариально удостоверен.
Ответчики – Администрация г. Омска, Администрация Кировского АО г. Омска, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, в суд не явились.
Третье лицо – ИФНС России по Кировскому АО г. Омска о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, в суд не явились.
Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что по договору дарения от ... года ... А.В. подарила ... А.Е. принадлежащее ей на праве личной собственности домовладение № ... по ул. ... в г. Омске (копия договора нал.д. 8).
... года умерла ... А.Е. (копия свидетельства о смерти нал.д. 25).
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.
В алфавитный книгах учета наследственных дел Кировской и Первой Омской государственной нотариальных контор г. Омска за ... годы ... А.Е. не значится, поэтому предоставить сведения об открытии наследственного дела после смерти ... А.Е., умершей ... года, не представляется возможным л.д. __).
В электронной базе данных учета завещаний по фондам государственных нотариальных контор г. Омска по 1996 год сведений об удостоверении завещания от имени ... А.Е., умершей ... года, не имеется л.д. __).
Наследников по закону нет.
Статьей 218 ГК РФ установлены основания для приобретения права собственности как на имущество, имеющее собственника, так и не имеющее.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Если имущество собственника не имеет, собственник его неизвестен или отказался от имущества либо утратил на него право собственности по иным основаниям, на такое имущество возможно приобретение права собственности по основаниям, предусмотренным законом.
В качестве такого основания предусмотрен институт приобретательной давности.
Вместе с тем, в соответствии с частью 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В силу положений указанной статьи, одним из основных критериев приобретения права собственности на имущество в силу приобретательной давности, является добросовестность владения имуществом. Приобретательная давность не может распространяться на неправомерно занимаемый земельный участок и самовольно возведенное строение.
Свидетели ... Т.М., ... Т.А. в судебном заседании подтвердили, что истец заселилась в основной спорный дом после смерти ... А.Е., пользуется домом, огородом, содержат его в порядке, несет бремя расходов. Похоронами ... А.Е. занималась истец.
Учитывая изложенное, суд считает возможным признать право собственности за Сайфулиной Н.М. на жилой дом № ... по ул. ... в г. Омске в силу приобретательной давности.
Руководствуясь ст. ст. 218, 234 ГК РФ, 233-237, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности за Сайфулиной Н.М. на жилой дом № ... по ул. ... в г. Омске в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Кировский районный суд г. Омска в 10 дней.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Председательствующий И.В. АнисимоваРешение вступило в законную силу 19.04.2011 года
СОГЛАСОВАНО
Судья Кировского районного суда
г. Омска
И.В. Анисимова
«__» ______________2011 года
_________________________