Дело № 2 - 1839 за 2011 год
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 апреля 2011 года Кировский суд города Омска в составе
председательствующего Быкова А.В.,
при секретаре Кудиновой А.В.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Омске гражданское дело по иску
Главного управления по земельным ресурсам Омской области к Меренкову В.А., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области об аннулировании записи о праве собственности на гаражные боксы, об освобождении земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Главное управление по земельным ресурсам Омской области обратилось в суд с иском к Меренкову В.А., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области об аннулировании записи о праве собственности на гаражные боксы, об освобождении земельного участка, указав при этом следующее.
23.09.1999 года между Администрацией Кировского административного округа города Омска (Арендодатель) и Гаражным кооперативом «Полет-62» был заключен договор аренды земельного участка № ....
В соответствии с пунктом 1 договора во временное владение и пользование арендатора сроком на один год был передан земельный участок общей площадью 15834 кв. м, местоположение которого установлено: город. Омск, ... для размещения временных гаражей.
На указанном земельном участке размещены гаражи № ..., числящийся за ответчиком, входящий в гаражный кооператив «Полет-62».
15 декабря 2002 года право собственности В.А. Меренкова на указанные гаражные боксы зарегистрировано на основании решения Кировского районного суда города Омска по делу № 2-1327/2002г. от 10 июня 2002 года (как следует из прилагаемых выписок из ЕГРП).
Вместе с тем, 28 октября 2002 года данное решение отменено определением Кировского районного суда города Омска по делу № 2-1327/2002.
Поскольку право собственности В.А. Меренкова на указанные гаражные боксы зарегистрировано на основании судебного акта, отменённого в последующем, право собственности В.А. Меренкова на указанные гаражные боксы не возникло.
Следовательно, имеется основание для аннулирования записи о праве собственности В.А. Меренкова в отношении гаражных боксов № ..., находящихся в гаражно-строительном кооперативе «Полет-62», расположенных на пересечении улиц ... в городе Омске.
В соответствии с абзацем третьим пункта 10 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в поселениях, являющихся административными центрами, столицами субъектов Российской Федерации, осуществляется органами местного самоуправления указанных поселений, если законами соответствующих субъектов Российской Федерации не установлено, что распоряжение такими земельными участками осуществляется исполнительными органами государственной власти субъектов.
Пунктом 6.1 статьи 5 Закона Омской области «О регулировании земельных отношений в Омской области» установлено, что решения о предоставлении в собственность, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование, аренду земельных участков, находящихся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю и расположенных в городе Омске принимает специально уполномоченный орган исполнительной власти Омской области.
Указом Губернатора Омской области от 16 июня 2006 года № 95 создано Главное управление по земельным ресурсам Омской области (далее - Главное управление), являющееся с 1 июля 2006 года специально уполномоченным органом исполнительной власти Омской области в сфере предоставления земельных участков, расположенных в городе Омске, государственная собственность на которые не разграничена и действующее на основании Положения.
Таким образом, в соответствии с действующим федеральным и региональным законодательством Главное управление является специально уполномоченным органом исполнительной власти Омской области в сфере предоставления земельных участков, расположенных в городе Омске, государственная собственность на которые не разграничена. Кроме того, согласно данному Указу Главное управление вправе выступать в качестве истца, ответчика, третьего лица, заинтересованного лица в судах при рассмотрении споров, связанных с владением, пользованием и распоряжением земельными участками.
Наличие в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности В.А. Меренкова в отношении гаражных боксов № ..., находящихся в гаражно-строительном кооперативе «Полет-62», расположенных на пересечении улиц ... в городе Омске, препятствует Главному управлению в осуществлении функции распоряжения земельным участком, занятым спорными гаражными боксами и в освобождении земельного участка от спорных гаражных боксов В.А. Меренкова.
23 августа 2001 года Администрацией Кировского административного округа города Омска в адрес арендатора было направлено извещение о том, что договор аренды земельного участка будет расторгнут с 3 сентября 2001 года согласно пункту 5.1 договора аренды земельного участка.
Также в 2006 и 2008 годах Администрацией Кировского административного округа города Омска членам гаражного кооператива «Полет-62» направлялись извещения об освобождении земельного участка и приведения его в состояние, пригодное для дальнейшего использования.
28 октября 1993 года Постановлением Главы Администрации Кировского района г. Омска № ... «О предоставлении АОЗТ «Дорсервис» во временное пользование земельного участка под строительство платной автостоянки, совместно с гаражами, по ул... (далее - Постановление № ...) АОЗТ «Дорсервис» во временное пользование предоставлен земельный участок для строительства автостоянки совместно с гаражами по улице ... в г. Омске.
В соответствии с Постановлением Главы Администрации г. Омска от 12 июня 1993 года № 613 (на основании которого было принято Постановление Главы Администрации Кировского района за № ...) районными администрациями осуществляется предоставление земельных участков в бессрочное пользование для строительства капитальных гаражей, в то время как для размещение временных (блочных) и металлических, а также платных стоянок - в аренду.
При этом в пункте 2.4 Постановления № ... сказано, что после разработки и согласования проекта (проектной документации) АОЗТ «Дорсервис» обязано оформить договор аренды.
Исходя из вышеизложенного, полагаем, что Постановление № ... издано не в соответствии с действующими нормативными актами местного самоуправления.
Кроме того, поскольку АОЗТ «Дорсервис» земельный участок был предоставлен во временное пользование, указанное юридическое лицо неправомерно распорядилось находящимся у него правом передав земельный участок по акт в адрес ГСК «Полет-62».
С учетом вышеизложенного и тех обстоятельств, что в соответствии с действующим на момент подписания указанного Акта приема-передачи законодательством не было предусмотрено переоформление права временного пользования без издания правового акта уполномоченным на предоставление земельных участков органа государственной власти или местного самоуправления, передача земельного участка от АОЗТ «Дорсервис» к ГСК «Полет-62» являлась незаконной, и у ГСК не возникло право временного пользования земельным участком.
АОЗТ «Дорсервис» договоров аренды и временного пользования не заключал, таким образом, не имел права передавать земельный участок по Акту приема-передачи в рамках перенайма в том числе.
В соответствии со статьей 31 Земельного кодекса РСФСР право аренды, временного пользования земельными участками удостоверяется соответствующими договорами.
Такое же требование содержится в статье 14 Земельного кодекса РСФСР, где также указанно, что договор временного пользования подлежит регистрации в соответствующем Совете народных депутатов.
В соответствии со статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Согласно статье 62 Земельного кодекса на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственника земельного участка, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре.
Таким образом, земельный участок, на котором находятся гаражные боксы № ..., находящихся в гаражно-строительном кооперативе «Полет-62», расположенных на пересечении улиц ... в городе Омске; не предоставлялся для строительства данного гаражных боксов.
Следовательно, гаражные боксы № ..., находящиеся в гаражно-строительном кооперативе «Полет-62», расположенные на пересечении улиц ... в городе Омске; являются самовольными постройками.
Наличие на земельном участке, находящемся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю, объектов капитального строительства без правоустанавливающих документов, как на сами объекты, так и на земельный участок нарушает права Главного управления по распоряжению указанным земельным участком в рамках полномочий, предоставленных по закону.
Истец просит:
1) обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области аннулировать записи о праве собственности Меренкова В.А. в отношении гаражных боксов № ..., находящихся в гаражно-строительном кооперативе «Полет-62», расположенных на пересечении улиц ... в городе Омске;
2) обязать Меренкова В.А. освободить земельный участок, расположенный на пересечении улиц ... в городе Омске от гаражных боксов № ..., находящихся в гаражно-строительном кооперативе «Полет-62» л.д.2-5)
В судебном заседании представитель истца - Главного управления по земельным ресурсам Омской области по доверенности л.д. 34) Рейтер М.А. заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик Меренков В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, об уважительности неявки суду не сообщил, своего представителя в суд не направил л.д.32).
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, Администрация КАО города Омска своих представителей в суд не направили л.д. 30-31).
3 лицо – ГСК «Полет-62» в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом л.д.33).
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой из сторон они подлежат доказыванию, ставит их на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд может предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, когда представление дополнительных доказательств для сторон и других лиц, участвующих в деле, затруднительно, суд по их ходатайству оказывает им содействие в собирании доказательств.
При этом, согласно положений ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В соответствии с требованиями статьи 27 Земельного кодекса РФ оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.
Соотношение гражданского и земельного законодательства при регулировании оборота земельных участков основано на признании земельного участка недвижимым имуществом. Это положение отражено в статье 130 ГК, согласно которой к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся и земельные участки.
В силу пункта 2 статьи 22 ЗК РФ, земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.
По истечении срока договора аренды земельного участка его арендатор имеет преимущественное право на заключение нового договора аренды земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 статьи 35, пунктом 1 статьи 36 и статьей 46 настоящего Кодекса.
Из материалов дела следует, что постановлением Главы Администрации Кировского района г. Омска № ... от 28.10.1993 года АОЗТ «Дорсервис» во временное пользование был предоставлен земельный участок, ориентировочной площадью 2,50 га под строительство платной автостоянки, совместно с гаражами по ул...., при этом АОЗТ «Дорсервис» обязывалось разработать проектную документацию в соответствии с заданием на проектирование; запроектировать инженерные коммуникации; после разработки и согласования проекта оформить договор аренды земельного участка; приступить к строительству платной автостоянки совместно с гаражами после получения разрешения на право производства работ в отделе коммунального хозяйства; строительство платной автостоянки, совместно с гаражами, вести в соответствии с разработанным и согласованным проектом; выполнить благоустройство участка; по окончании строительства выполнить исполнительную съемку через Главомскархитектуру; при сдаче гаражей в эксплуатацию выделить администрации района на сокращение очередности участников ВОВ, инвалидов и др. категорий граждан 30% боксов по ценам, действующим на период сдачи гаражей л.д. 10).
Земельный участок под строительство платной автостоянки с гаражами был отведен в натуре, месторасположение строящихся гаражей, проезда на территорию ГСК, а также платной автостоянки было согласовано в установленном порядке, подготовлен проект.
При этом площадь участка для платной автостоянки составила 1,1154 га (копия акта выноса плана отвода в натуру от 01.02.1995 года -л.д. 79-82,84).
Для строительства гаражей был закреплен застройщику участок площадью 0,8285 га, красные линии застройки установлены в соответствии с генеральным планом застройки, утвержденным главным архитектором города (копия акта выноса плана отвода в натуру от 01.02.1995 года -л.д. 79-82,85).
Согласно плану, строительство гаражей планировалось исключительно по периметру отведенного застройщику участка, в центре должна быть расположена платная автостоянка.
Постановлением Главы Администрации Кировского района г. Омска № ... от 21.02.1996 года был организован гаражный кооператив «Полет-62», зарегистрирован Устав объединения граждан по строительству и эксплуатации железобетонных гаражей в товариществе «Полет-62» (копия постановления -л.д. 42, устава –л.д. 43-46).
Пунктом 1 Устава гаражного кооператива «Полёт-62» предусматривалось, что товарищество «Полёт-62» создается для организации строительства и эксплуатации индивидуальных гаражей, принадлежащих членам товарищества.
Согласно п.1.9 Устава, регистрация товарищества гарантирует ему право беспрепятственного осуществления деятельности по отводу земельного участка под строительство гаражей. Товарищество имеет право на проектирование и строительство гаражей на отведенном земельном участке по типовым проектам, утвержденным администрацией района и заключение любых договоров, связанных со строительством и эксплуатацией гаражей (п. 1.10).
Построенные гаражи принимаются в эксплуатацию комиссией, образуемой администрацией района, в составе представителей администрации и правления товарищества с участием членов товарищества (п.1.11).
Пунктом 2.4 Устава предусматривалась возможность продажи, обмена, дарения, сдачи в аренду гаража, осуществляемые по решению правления товарищества.
В соответствии с актом приема-передачи л.д. 83) от 04.09.1996 года АОЗТ «Дорсервис» передало право пользования спорным земельным участком, в размере 0,754 га ГК «Полет-62», то есть в размере необходимом для размещения гаражей и проездов. Одновременно с подписанием акта кооперативу были переданы правоустанавливающие документы на земельный участок, иные документы, связанные с использованием участка (счета-фактуры, сметы, акты, платежные документы), а также имущество, неотделимое от участка. АОЗТ «Дорсервис» отказалось от подписания договора аренды земельного участка от своего имени и передало это право ГК «Полёт-62», который в соответствии с действующим законодательством оформляет право пользования земельным участком от своего имени.
Между Администрацией КАО г. Омска и ГК «Полет-62» были заключены договоры краткосрочной аренды земельного участка ... от 05.08.1997 года, №... от 03.07.1998 года, №... от 23.09.1999 года, расположенного по адресу: ... л.д. 59-60,66-68). Пунктом 5.1 заключенных договоров от 03.07.1998 года, 23.09.1999 года предусмотрено, что Арендодатель (Администрация Кировского АО г. Омска) вправе досрочно расторгнуть договор в установленном законом порядке в случае нарушения Арендатором условий договора, а также в случае освоения участка по генплану города.
Согласно уведомлению, направленному председателю ГК «Полет-62» Администрацией Кировского АО г. Омска, договор краткосрочной аренды земельного участка №... от 23.09.1999 года был расторгнут с 03.09.2001 года в одностороннем порядке в соответствии с п.5.1 договора.
Поэтому, при разрешении настоящего спора суд учитывает не только положения законодательства, указанного выше, но и законодательства, действующего на момент возникновения спорных правоотношений (создания гаражного кооператива, отвода земельного участка, заключения и расторжения с кооперативом договора краткосрочной аренды на спорный земельный участок).
Так, согласно статьи 41 Земельного кодекса РСФСР, действующего на момент расторжения договора аренды земельного участка, договор аренды земли у собственника мог быть расторгнут, в том числе по волеизъявлению сторон.
Вместе с тем, каких-либо достаточных доказательств наличия волеизъявления сторон по расторжению договора аренды от 23.09.1999 года, либо нарушения арендатором условий договора, суду представлено не было. Отсутствие необходимого волеизъявления также подтверждается материалами дела, свидетельствующими о несогласии кооператива с решением Администрации о расторжении договора аренды.
В соответствии со ст.70 Земельного кодекса РСФСР, все земли в пределах городской, поселковой черты и черты сельских населенных пунктов находятся в ведении городских, поселковых, сельских Советов народных депутатов.
По ст.80 Земельного кодекса РСФСР, земельные участки для кооперативного, а также индивидуального дачного, гаражного и жилищного строительства предоставляются местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией. Земли для кооперативного дачного и гаражного строительства состоят из земель общего пользования, находящихся в пользовании дачно-строительных и гаражно-строительных кооперативов, и из земель, находящихся членов этих кооперативов. К землям общего пользования относятся земли, занятые охранными зонами, дорогами, проездами, другими сооружениями и объектами общего пользования.
На земли общего пользования местными Советами народных депутатов соответствующим кооперативам выдается документ, удостоверяющий право на землю. На участки, предоставленные членам указанных кооперативов Советами народных депутатов по представлению соответствующих кооперативов выдается документ, удостоверяющий их право на землю.
При строительстве жилищно-строительными кооперативами многоквартирных домов, а гаражно-строительными кооперативами многоярусных гаражей земельные участки предоставляются в бессрочное (постоянное) пользование или аренду кооперативам.
Статьей 81 Земельного кодекса РСФСР предусматривалось, что земельные участки, предоставленные для гаражного строительства, используются для возведения построек, необходимых для хранения и обслуживания автомобилей, других средств транспорта.
Кроме того, суд учитывает следующие нормативные акты. Пунктом 6.6.1 Решения Омского Городского Совета народных депутатов от 6.04.93г. № 57 «О земле и земельных отношениях на территории г. Омска» предоставление земельных участков гражданам под малое коммунальное строительство (гаражи, погреба и т.д.) осуществляется на основе предварительного объединения таких коллективов в качестве юридических лиц.
Согласно п. 6.6.9 Решения Омского Городского Совета народных депутатов от 6.04.93г. № 57 «О земле и земельных отношениях на территории г. Омска» земельный участок, выделенный коллективу застройщиков под малое коммунальное строительство, предоставляется в аренду либо в бессрочное (постоянное) пользование.
Строительство объектов малого коммунального назначения должно осуществляться в строгом соответствии с проектом (п. 6.6.8 Решения).
Действительно, в соответствии с Указом Президента от 24 декабря 1993 года № 2287 было постановлено признать недействующими:
статьи 2-23, 30-32, часть вторую статьи 34, части третью и четвертую статьи 37, статьи 39, 40, часть вторую статьи 41, статьи 42, 44, часть вторую статьи 47, статью 48, пункт 8 части первой статьи 52, статьи 63, 65, 67, 69, 82, часть третью статьи 83, часть третью статьи 88, статьи 97-99, 115-124 Земельного кодекса РСФСР
2. Установить, что полномочия Советов народных депутатов, предусмотренные статьями 14, 28, 29, 33-35, 55, 58, 64, 66, 68, 74, 80 и 94 Земельного кодекса РСФСР, осуществляются соответствующими местными администрациями.
Указанные выше решения Городской администрации были приняты до издания Указа в рамках компетенции.
В соответствии с п.2 Постановления Главы Администрации г. Омска от 22.06.94г. № 460-п «О полномочиях районных в городе администраций в вопросах землепользования под малое коммунальное строительство» администрации района разрешено предоставлять в соответствии с утвержденным порядком свободные от застройки городские земли в границах районов под объекты малого коммунального строительства: временные гаражи, малые торговые павильоны и др.; оформлять в установленном порядке ранее выстроенные объекты малого коммунального строительства, если их размещение не противоречит генеральному плану развития города; рассматривать возможность размещения платных охраняемых стоянок и многоэтажных капитальных гаражей для их последующего оформления постановлением главы администрации города л.д. 28-29).
Пунктом 3 Постановления Главы Администрации г. Омска от 22.06.94г. № 460-п «О полномочиях районных в городе администраций в вопросах землепользования под малое коммунальное строительство» администрации района запрещено размещение капитальных боксовых гаражей в жилых зонах города, оформление документов и предоставление земельных участков под объекты малого коммунального строительства.
Однако в п.4 указанного Постановления районные администрации обязывались в течение месяца передать все имеющиеся у них документы по всем ранее выполненным объектам малого коммунального строительства в Главомскархитектуру для нанесения на дежурный план города.
В п.11 Приложения № 1 к Постановлению Главы Администрации г. Омска от 22.06.94г. № 460-п «Порядка предоставления и оформления земельных участков под объекты малого коммунального строительства» указано, что по окончании строительства объект сдается в эксплуатацию комиссии, созданной районной администрацией и каждому владельцу выдается ордер на гараж.
В примечании Приложения № 1 к Постановлению Главы Администрации г. Омска от 22.06.94г. № 460-п «Порядка предоставления и оформления земельных участков под объекты малого коммунального строительства» указано, что объекты временного назначения: металлические и железобетонные гаражи возводятся без фундаментов на выровненной площадке с твердым покрытием. Такие объекты должны обладать возможностью быстрой передислокации в случае необходимости.
Таким образом, Администрацией Кировского района г. Омска - органом местного самоуправления, обладающим правом отвода земельных участков, из земель АОЗТ «Дорсервис» с согласия акционерного общества, был частично изъят ранее выделенный АОЗТ под строительство гаражей земельный участок, фактически произведено переформирование земельных участков, поскольку вновь образованный земельный участок был предоставлен ГК «Полёт-62» для эксплуатации находящихся на нем объектов (гаражных боксов), а также для строительства и последующей эксплуатации новых объектов.
В материалах дела отсутствует разрешение на ввод в эксплуатацию гаражного комплекса по ул. ... в городе Омске, однако, имеются иные доказательства, подтверждающие его получение. Такими доказательствами являются: договоры аренды земельного участка с ГСК «Полёт-62»; факт выдачи ордеров гражданам на право владения соответствующими гаражными боксами; факт регистрации ГСК «Полёт-62», созданного с целью строительства гаражных боксов на указанной территории.
Как следует из материалов дела, ответчик является членом кооператива, оплачивает членские взносы, в его пользовании находятся гаражные боксы № ...
Вместе с тем, из топографического плана л.д. 87-94), видно, что гараж ответчика под № ... расположен в центре отведенного участка, где предусматривалось расположение автостоянки, а гаражный бокс № ... расположен в зоне отвода для строительства гаражей.
Правоустанавливающих документов на земельный участок, где расположен гараж № ..., суду представлено не было.
Копия письма гаражного кооператива «Полет-62» от 11.02.1997г. л.д. 86), к числу таких документов не может быть отнесена, решения либо постановления органа местного самоуправления, принятого по данному вопросу, ответчик не представил.
Не имеет процессуального значения план приложения к договору аренды, поскольку на нем отражен план размещения имеющихся и перспективных гаражей с учетом мнения ГСК, а не собственника земельного участка.
Сам факт членства в ГСК «Полет-62» владельца гаража, расположенного на другом, не отведенном кооперативу для строительства участке, не порождает у владельца права собственности на строение. Ссылка на положения п. 4, ст. 218 ГК РФ недопустима, так как ГСК «Полет-62» не обладает какими-либо правами на земельный участок под самовольным строением, поэтому за ним не может быть признано право собственности на этот объект.
В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности, и такая постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом.
Статьей 168 Кодекса предусмотрено, что сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
На данные отношения нормы статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации о добросовестном приобретении имущества не распространяются. Правила о добросовестности приобретателя применятся в отношении имущества, способного быть объектом гражданского оборота, ответчик приобрел самовольную постройку, которая таким объектом не является.
Рассматривая иск Главного Управления по земельным ресурсам Омской области о сносе гаражного бокса суд учитывает, что согласно Положению о Главном управлении по земельным ресурсам Омской области, утвержденным Указом Губернатора Омской области от 16.06.2006 года № 95 «О создании Главного управления по земельным ресурсам Омской области», Главное управление по земельным ресурсам Омской области является специально уполномоченным органом исполнительной власти Омской области в сфере регулирования земельных отношений, возникающих в связи управлением и распоряжением земельными участками, расположенными в городе Омске, государственная собственность на которые не разграничена.
Поскольку уполномоченный собственник ставит вопрос о сносе самовольно построенного объекта недвижимости (гаражного бокса № ..., как самовольной постройки), требования Главного Управления по земельным ресурсам Омской области подлежат удовлетворению.
При этом требования об освобождении земельного участка под гаражный боксом № ... не подлежат удовлетворению по основаниям указанным выше.
Действительно, 15 декабря 2002 года право собственности В.А. Меренкова на указанные гаражные боксы зарегистрировано на основании решения Кировского районного суда города Омска по делу № 2-1327/2002г. от 10 июня 2002 года л.д. 35-38).
Вместе с тем, 28 октября 2002 года данное решение отменено определением Кировского районного суда города Омска по делу № 2-1327/2002 (л., д. 20), а затем оставлено без рассмотрения.
При этом суд не проинформировал регистрирующие органы об отмене заочного решения.
Поскольку право собственности В.А. Меренкова на указанные гаражные боксы зарегистрировано на основании судебного акта, отменённого в последующем, право собственности В.А. Меренкова на указанные гаражные боксы не возникло.
Следовательно, имеется основание для аннулирования записи о праве собственности В.А. Меренкова в отношении гаражных боксов № ..., находящихся в гаражно-строительном кооперативе «Полет-62», расположенных на пересечении улиц ... в городе Омске.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 200 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 103, 233 – 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Главного управления по земельным ресурсам Омской области к Меренкову В.А., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области об аннулировании записи о праве собственности на гаражные боксы, об освобождении земельного участка, удовлетворить частично.
Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области аннулировать все регистрационные записи и свидетельства о праве собственности Меренкова В.А. в отношении гаражных боксов № ..., находящихся в гаражно-строительном кооперативе «Полет-62» по улице ... г. Омска.
Обязать Меренкова В.А. осуществить снос гаражного бокса № ..., расположенного в ГСК «Полет-62» по улице ... г. Омска, самостоятельно, либо за счет собственных средств.
Взыскать с Меренкова В.А. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 200 рублей 00 копеек.
В исковых требованиях Главного управления по земельным ресурсам Омской области к Меренкову В.А. об освобождении земельного участка, находящегося под гаражным боксом № ... в ГСК «Полет-62» по улице ... г. Омска, отказать за необоснованностью.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Кировский суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения, с соблюдением требований ст. 242 ГПК РФ.
Председательствующий: А.В.Быков
Решение вступило в законную силу 17.05.2011 года
Согласовано А.В. Быков