Дело № 2-1508/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Кировский районный суд города Омска
в составе председательствующего Тарасова Д.А.
при секретаре Лазько Е.В.
с участием помощника прокурора Игнатовой А.В.
в открытом судебном заседании рассмотрел 16 мая 2011 года гражданское дело по иску Администрации города Омска к Устинову С.Е. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация города Омска обратилась в суд с иском к Устинову С.Е. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения. В обоснование иска сослалась на то, что ответчик проживает в квартире ... на условиях договора социального найма и не вносит плату за жилье и коммунальные услуги. Ссылаясь на статьи 83 и 90 ЖК РФ, Администрация просит выселить ответчика из занимаемого жилого помещения с предоставлением им другого жилого помещения по адресу: ... л.д. 2-3, 37).
В судебном заседании представитель Администрации города Омска по доверенности Радченко Ю.А. исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что ответчик более полугода не оплачивает коммунальные и иные платежи.
Ответчик Устинов С.Е. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежаще.
В соответствии со статьей 167 ГПК РФ, дело рассмотрено при данной явке.
Заслушав представителя истца, заключение помощника прокурора, полагавшего, что иск необоснованный, изучив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что иск удовлетворению не подлежит.
Согласно статье 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из копии лицевого счета ... на квартиру ... следует, что ответчик Устинов С.Е. занимает жилое помещение площадью 31,00 кв.м. л.д.11).
Задолженность ответчика перед ОАО «Омская энергосбытовая компания» на 01.05.2011 года составляет: по отоплению 67.042, 56 руб., по электроэнергии 13.252,10 руб. по местам общего пользования 1.083,66 руб.
Из акта обследования технического состояния жилого помещения: ... следует, что в квартире приостановлено предоставление коммунальных услуг по электроснабжению, газоснабжению, водоснабжению, отсутствует сантехника, приборы отопления, частично отсутствует остекление окон и межкомнатных дверей, санитарное состояние неудовлетворительное, несущие конструкции помещения находятся в удовлетворительном состоянии.
Из представленной самим истцом копии искового заявления следует, что жилое помещение, куда истец просит выселить ответчика ...) обременено правами других лиц л.д. 7). В нем с 05.09.2001 года постоянно проживает П.., а член ее семьи - П.Г. находится в местах лишения свободы, что не позволяет суду считать ее утратившей право пользования этим жилым помещением.
В соответствии со статьей 83 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. При этом, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
Если наниматель в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, то согласно статье 90 ЖК РФ, он может быть выселен в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Согласно части 1 статьи 105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.
В соответствии с частью 2 статьи 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Из приведенных выше норм следует, что предоставляемое выселяемому лицу жилое помещение в любом случае должно быть свободно от прав на него третьих лиц.
Поскольку предоставляемое ответчику жилое помещение не свободно, право на него имеют П. и П.Г., то в удовлетворении иска Администрации города Омска о выселении Устинова С.Е. надлежит отказать.
Вместе с тем, отказ в удовлетворении настоящего иска не освобождает ответчика от оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и не препятствует его выселению с предоставлением другого жилого помещения, отвечающего требованиям действующего законодательства.
Руководствуясь статьями 12, 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Отказать Администрации города Омска в иске к Устинову С.Е. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Кировский районный суд в течение десяти дней.
Судья:
Решение вступило в законную силу 03.06.2011 года.