Дело № 2-1650/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Кировский районный суд города Омска
в составе председательствующего судьи Лопаткина В.А.
при секретаре судебного заседания Ивановой О.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске
«11» апреля 2011 года
гражданское дело по иску Шевченко А.И. к Бектемировой Р.Х. о возмещении убытков, а также упущенной выгоды и судебных расходов,
установил:
Шевченко А.И. обратился в Кировский районный суд г. Омска с исковым заявлением к Бектемировой Р.Х. о возмещении убытков, причиненных размораживанием системы отопления, в размере 48 040 рублей, упущенной выгоды в размере 8 000 рублей, возмещении судебных расходов.
В обоснование иска истец указал, что является собственником жилого дома № ..., расположенного по адресу: г. Омск, ул. .... В мае 2010 г. он выехал на постоянное место жительства в г. .... В октябре 2010 г. по его распоряжению М заключила договор аренды жилого помещения с Бектемировой Р.Х. сроком на 6 месяцев.
02.01.2011 г. при осмотре дома было обнаружено, что система отопления дома приведена в негодное состояние (разморожена), трубы лопнули, кроме того на стенах осыпалась штукатурка. В результате порчи системы отопления дом приведен в непригодное для проживания состояние, ущерб причинен в размере 48 040 рублей. Поскольку ответчица уклоняется от добровольного возмещения ущерба, просит взыскать убытки, причиненные размораживанием системы отопления в размере 48 040 рублей, упущенную выгоду в размере 8 000 рублей не полученную им за январь, февраль месяц 2011 г., а также судебные расходы по оплате услуг оценщика в размере 3500 рублей, стоимость услуг по составлению искового заявления в размере 2000 рублей, за составление доверенности в размере 435 рублей, расходов по изготовлению копии документов для ответчика в размере 156 рублей л.д. 5).
Истец Шевченко А.И. о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Направил письменное пояснение о том, что лично доверил Макаркиной В.И. заключить договор найма жилого помещения, для поддержания его в пригодном состоянии.
В судебном заседании представитель истца Макаркина В.И., действующая на основании доверенности, л.д. 23) поддержала заявленные требования в полном объеме, по доводам, изложенным в иске. Суду пояснила, что в настоящее время ответчица в жилом помещении не проживает, выехала из жилого помещения после новогодних праздников в неизвестном направлении, свои обязательства, предусмотренные договором, не выполнила.
Ответчик Бектемирова Р.Х. о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, не просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
В силу ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствии ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
В соответствии со ст.ст. 233-234 ГПК РФ с согласия исковой стороны суд определил рассмотреть дело в судебном заседании в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.
В соответствии со ст. 678 ГК РФ нниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.
Размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения (ст. 682 ГК РФ)
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Материалами дела установлено, что Шевченко А.И. является собственником жилого дома № ..., расположенного по ул. ... в г. Омске, на основании свидетельства о государственной регистрации права № ... от 10.07.2008 г., выданного на основании договора купли-продажи от 03.03.2008 г. л.д. 6, 7, 8).
31.10.2010 г. между М, которая была уполномочена истцом на заключение договора найма жилого помещения л.д. 32, 26) и Бектемировой Р.Х. заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: г. Омск ул. ... сроком на 6 месяцев с оплатой 4000 рублей в месяц, ответчик обязалась содержать дом в чистоте, а оборудование в исправности и производить за свой счет текущий ремонт л.д. 12).
Согласно пояснениям представителя истца и отчету ООО «...» № ... от 12.02.2011 г. в доме по адресу: г. Омск, ул. ... ... было допущено размораживание системы отопления. Стоимость устранения ущерба вызванного размораживанием отопительной системы жилого дома, расположенного по адресу: г. Омск, ул. ..., составляет 48 040 рублей.
Из содержания претензии от 18.01.2011 г. следует, что ответчица обязалась восстановить отопление в срок до 19.02.2011 г. л.д. 13).
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчик в судебное заседание не явилась, кроме того в нарушение нормы, предусмотренной ст. 56 ГПК РФ не представила доказательств отсутствия вины в причинении вреда.
Согласно ст. 15 ГК РФ упущенная выгода включает в себя неполученные доходы, которые потерпевшее лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Согласно п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Таким образом, в силу требований закона условием наступления ответственности за причиненный вред является наличие вины причинителя вреда.
Из пояснения представителя истица следует, что ответчик не исполнила взятые на себя обязательства, предусмотренные договором найма жилого помещения, по истечении 2 месяцев выехала из жилого помещения, таким образом, упущенная выгода составляет с учетом неоплаты задолженности за январь, февраль месяц составляет 8000 рублей.
В п. 49 совместного постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 6/8 от 1 июля 1996 г. сказано: «При рассмотрении дел, связанных с возмещением убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 15 подлежат возмещению как понесенные к моменту предъявления иска убытки, так и расходы, которые сторона должна будет понести для восстановления нарушенного права. Поэтому, если нарушенное право может быть восстановлено в натуре путем приобретения определенных вещей (товаров) или выполнения работ (оказания услуг), стоимость соответствующих вещей (товаров), работ или услуг должна определяться по правилам пункта 3 статьи 393 ГК РФ и в тех случаях, когда на момент предъявления иска или вынесения решения фактические затраты кредитором еще не произведены».
В этой связи суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца денежные средства в размере 48040 рублей в счет возмещения материального ущерба, причиненного размораживанием системы отопления, а также в размере 8000 рублей в качестве упущенной выгоды.
Представителем истца заявлено ходатайство о возмещении судебных расходов в размере 3500 рублей за выполнение действий по отчету № ... кроме того, 2000 рублей за оказание юридических услуг по составлению искового заявления, 435 рублей за оформление доверенности и 156 рублей за изготовление документов.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить все понесенные по делу судебные расходы.
В этой связи суд присуждает взыскать с ответчика в пользу истца, в соответствии с договором об оказании юридических услуг от 03.03.2011 г., заключенного между М и представителем истца Есеркеевой А.О. сумму в размере 2000 рублей за оформление искового заявления, расходы в размере 435 рублей за оформление нотариально удостоверенной доверенности, расходы по изготовлению копий документов для ответчика в размере 156 рублей.
Кроме того, в силу ст. 94, 98 ГПК РФ, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы за услуги по оценке ущерба в размере 3500 руб.,
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме 1881 рубль 20 копеек, поскольку при подаче искового заявления, исходя из цены иска, остальная часть государственной пошлины, уплачена истцом излишне.
Руководствуясь статьями 94, 98, 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Взыскать с Бектемировой Р.Х., проживающей по адресу: г. Омск, ул. ... ... в пользу Шевченко А.И. компенсацию за причиненный материальный ущерб в размере 48040 (сорок восемь тысяч сорок) рублей, сумму расходов за оценку ущерба в размере 3 500 (три тысячи пятьсот) рублей, упущенную выгоду 8000 (восемь тысяч) рублей, сумму расходов по оформлению доверенности в размере 435 (четыреста тридцать пять) рублей, сумму расходов на оплату юридических услуг по составлению искового заявления в размере 2000 (две тысячи) рублей, расходы по изготовлению копий документов в размере 156 (сто пятьдесят шесть) рублей, а также сумму расходов по оплате госпошлины в размере 1881 (одна тысяча восемьсот восемьдесят один) рубль 20 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: В.А. Лопаткин
Решение вступило в законную силу 17.05.2011 г.