Дело № 2-13/2011
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Кировский районный суд г. Омска
в составе председательствующего Анисимовой И.В.
при секретаре Зуевой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске
25 января 2011 года
дело по исковому заявлению Васильевой Т.И., Васильевой В.В. к Васильевой Е.В., Администрации г. Омска о признании права собственности в порядке наследования, признании частично недействительной госрегистрации права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Васильева Т.И., Васильева В.В. обратились в суд с исковым заявлением к Васильевой Е.В., Администрации г. Омска о признании права собственности в порядке наследования, признании частично недействительной госрегистрации права собственности на земельный участок, указав, что ... года между Васильевой Т.И. и ... В.В. был зарегистрирован брак, ... года родилась дочь - Васильева В.В.
... года ... В.В. получил право собственности на земельный участок площадью 0,15 га в Кировском АО г. Омска согласно свидетельства № ....
В.А. – дедушка ... В.В. также получил право собственности на земельный участок площадью 0,15 га в Кировском АО г. Омска согласно свидетельства № .... Указанные участки были соседними и их реальное разграничение не проводилось.
В период с 1993 года по 1997 года на земельном участке, принадлежащем ... В.В., был построен жилой дом, на постройку которого были вложены деньги, полученные также от продажи квартиры Васильевой Л.С..
С 1997 года в указанном доме стала проживать семья истца и семья В.В.. На построенный дом был оформлен технический паспорт.
Ответчик Васильева Е.В. вселилась в дом после продажи квартиры. Дом в эксплуатацию сдан не был, регистрации в органах юстиции не производилась.
... года адрес спорного дома был изменен на дом № ... по ул. ....
... года умер В.В..
После его смерти истец Васильева Т.И. фактически наследство приняла, обратилась к нотариусу за его оформлением, однако из-за отсутствия оригинала свидетельства на право собственности земельным участком площадью 0,15 га в Кировском АО г. Омска получили отказ.
Кроме того, В.А. объединил два соседних земельных участка в один. 31.01.2002 года учреждением юстиции Омской области ... В.А. было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 3262 кв.м., расположенный по адресу: г. Омск, ул. ..., был получен кадастровый номер ....
В.А. составил завещание, согласно которому все свое имущество завещал внучке Васильевой Е.В..
... года он умер. После оформления наследства ответчик выгнала истцов из дома.
В 2010 году истец обнаружила оригинал свидетельства на право собственности на земельный участок, однако из-за отсутствия кадастрового паспорта на земельный участок оформить наследственные права истцам не представляется возможным.
Просит признать частично недействительной госрегистрацию права собственности на земельный участок, площадью 3262 кв.м. с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: г. Омск, ул. ... за ... В.А..
Признать частично недействительной госрегистрацию права собственности на земельный участок, площадью 3262 кв.м. с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: г. Омск, ул. 9 ... ... за Васильевой Е.В..
Признать за Васильевой Т.И. и Васильевой В.В. право собственности в порядке наследования по ? доли за каждой на земельный участок, площадью 3262 кв.м. с кадастровым номером ..., расположенный по адресу : г. Омск, ул. ...
Истец – Васильева Т.И. в судебном заседании иск поддержала, просила удовлетворить в полном объеме, пояснив, что земля под строительство дома выделялась ее мужу и формально второй участок был оформлен на его деда ... В.А. Муж умер ... года. Отец мужа сказал ей, что он будет заниматься оформлением дома. После смерти мужа обратились к нотариусу, но документов никаких не было. Обратились в Кадастровую палату, но там получила ответ, что за оформлением может обратиться только собственник.
Истец – Васильева В.В. о месте и времени судебного заседания извещена надлежаще, в суд не явилась.
Представитель Васильевой Т.И. – Жур А.А. иск поддержала, просила удовлетворить в полном объеме, пояснив, что был изготовлен техпаспорт от 1997 года на дом № ... по ул. ... в г. Омске, в котором указаны свидетельства о праве собственности на землю от 20.09.1993 года. Земельные участки предоставлялись от юридического лица МТУ «Карат», которое несколько раз реорганизовывалось. Часть документов была утеряна, списки собственников восстанавливались председателем ООО КИС «...» - ... Н.А. После этого в числе собственников двух земельных участков оказался один ... В.А. Переадресация была у всего поселка.
Третье лицо – Васильева Л.С. в судебном заседании иск поддержала, пояснив, что ... В.А. в спорном доме никогда не жил, время от времени бывал там только в гостях. Поскольку он был ветераном войны, имел ряд льгот, земельный участок было решено оформить на него. После переадресации из ИФНС приходили письма по прежнему адресу, но они пересылались на новый адрес. После смерти сына от своей доли она отказалась. Наследственные дела не заводились.
Третьи лица – Главное управление по земельным ресурсам Омской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, Администрация Омского района Омской области, ФГУ «Земельная кадастровая палата по Омской области» о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, в суд не явились.
Выслушав участников процесса, рассмотрев материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.
Статьей 8 ГК РФ определено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).
Статьей 218 ГК РФ установлены основания для приобретения права собственности как на имущество, имеющее собственника, так и не имеющее.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Если имущество собственника не имеет, собственник его неизвестен или отказался от имущества либо утратил на него право собственности по иным основаниям, на такое имущество возможно приобретение права собственности по основаниям, предусмотренным законом.
Из материалов дела следует, что ... года между Васильевой (ранее – Бушуева, копия свидетельства о браке нал.д. 9) Т.И. и ... В.В. был зарегистрирован брак, ... года родилась дочь - Васильева В.В. (копия свидетельства о рождении нал.д. 9).
20.09.1993 года Васильев В.В. получил право собственности на земельный участок площадью 0,15 га в Кировском АО г. Омска (копия свидетельства о праве собственности от 20.09.1993 года № ... нал.д. 10).
В.А. – дедушка ... В.В. также получил право собственности на земельный участок площадью 0,15 га в Кировском АО г. Омска (копия свидетельства о праве собственности от 20.09.1993 года № ... нал.д. 10). Указанные участки были соседними и их реальное разграничение не проводилось.
В период с 1993 года по 1997 года на земельном участке, принадлежащем ... В.В., был построен жилой дом, на постройку которого были вложены деньги, полученные также от продажи квартиры Васильевой Л.С..
С 1997 года в указанном доме стала проживать семья истца и семья В.В..
Ответчик Васильева Е.В. вселилась в дом после продажи квартиры. Дом в эксплуатацию сдан не был, регистрации в органах юстиции не производилась.
В ... году адрес спорного дома был изменен на дом № ... в г. Омске.
... года умер В.В. (копия свидетельства о смерти нал.д. 7).
Из сообщения Нотариальной палаты Омской области следует, что данных об удостоверении завещания от его имени отсутствуют л.д. 47).
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.
В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу ст. 1118 ГК РФ, распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.
Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме.
Завещание должно быть совершено лично. Совершение завещания через представителя не допускается.
В завещании могут содержаться распоряжения только одного гражданина. Совершение завещания двумя или более гражданами не допускается.
Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.
В силу ст. 1119 ГК РФ, завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а также включить в завещание иные распоряжения, предусмотренные правилами настоящего Кодекса о наследовании, отменить или изменить совершенное завещание.
Завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем. Завещатель может распорядится своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний (ст. 1120 ГК РФ).
На основании п.1 ст. 1124 ГК РФ, завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом.
В.А. на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 3262 кв.м. с кадастровым номером ..., предоставлен под жилое коттеджное строительство, расположен на землях поселений по адресу: г. Омска, ул. ... (копия свидетельства о государственной регистрации права от 31.01.2002 года нал.д. 14).
... года умер ... В.А. (копия свидетельства о смерти нал.д. 8).
При жизни он нотариально удостоверил завещание от 19.03.2003 года, согласно которому все свое имущество завещал внучке Васильевой Е.В. (копия нал.д. 17), данных об отмене завещания нет л.д. 48).
01.06.2004 года Васильевой Е.В. было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, согласно которому наследственное имущество состоит из земельного участка площадью 3262 кв.м. с кадастровым номером ..., предоставленного под жилое коттеджное строительство, расположенного на землях поселений по адресу: г. Омск, ул. ... ..., принадлежащего наследодателю на основании Распоряжения первого заместителя главы Администрации г. Осмска от 19.01.1999 года № 57-р «О присвоении кадастровых номеров на земельные участки, ранее предоставленные ООО КИС «...» и ХК «...» Кировского АО г. Омска для коттеджного строительства» (копия нал.д. 38), оформлено свидетельство о государственной регистрации права от 04.10.2004 года (копия нал.д. 171).
Согласно справке № ... от 24.02.2010 года, домовладение № ... в г. Омске правовых документов не имеет (копия нал.д. 22). В техническом паспорте от 05.06.1997 года в качестве собственников жилого дома № ... в г. Омске указаны ... В.А. и ... В.В., согласно свидетельств о праве собственности на землю от 20.09.1993 года № ... и № ... л.д. 11-12).
Постановлением от 18.11.1997 года № 475-1 «Об оформлении правовых документов и утверждении актов окружной комиссии по приему в эксплуатацию дома по ул. ... был утвержден акт окружной комиссии по приему в эксплуатацию двухэтажного дома В.А. и В.В. – размером 16,78 х 12,45 – 2,16 х 5,4; 3,96 х 2,4, общей площадью 535,9 кв.м., на земельном участке 3778 кв.м. по ул. ... (копия нал.д. 98).
В списках землепользований ООО КИС «...» по результатам инвентаризации 1998 года указан В.А. как собственник земельного участка по адресу: г. Омск, ул. ...копия нал.д. 82-85).
Из ответа ГП ОО «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» от 29.11.2010 года № ... следует, что при плановом обходе в 2000 году был выявлен объект незавершенного строительства по адресу: г. Омск, ул. ... Инвентаризация данного строения не проводилась (копия нал.д. __).
В соответствии с ответом Главного управления архитектуры и градостроительства г. Омска от 21.12.2001 года № 9071-1-5, генеральный план застройки территории ООО «...» в Главомскархитектуру не представлялся и не регистрировался.
Земельный участок площадью 40 га решением Омского района от 22.08.1990 года № 223 был предоставлен в бессрочное пользование ТИЗ «...» (копия нал.д. __).
Из ответа Администрации Кировского АО г. Омска от 01.10.2010 года № 1095 следует, что сведения о присвоении почтового адреса зданию индивидуального жилого дома ... ул. ... отсутствуют (копия нал.д. __).
Свидетель ... Л.П. в судебном заседании подтвердила, что Васильевых знает более 40 лет. В конце 90х годов узнала, что ... и дед взяли 2 земельных участка, одни из них оформили на деда, как участника войны, поскольку тот имел льготы. Решили выстроить сыну дом, у родителей была квартира. В 1997 году она была на дне рождения внучки Валерии, адрес дома был ул. .... На первом этаже была кухня, бассейн, зал. О дедушке разговора не было, он приезжал по праздникам, в доме не жил. Ответчик раньше страдала наркозависимостью, дед долго не хотел писать на нее завещание из-за этого. Отец купил ей квартиру, платил деньги за ее учебу и лечение от наркозависимости. После того как она заехала в спорный дом, его адрес изменился на ул. ..., но телефон не изменился. Васильева Е.В. привела в дом сожителя и выгнала из дома мать, а также жену и дочь ....
Свидетель ... И.В. – начальник отдела инвентаризации Кировского АО г. Омска ГП «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» при выезде суда по адресу: г. Омск, ул. ... подтвердила, что технический паспорт был составлен в 1997 году именно на строение по адресу: г. Омск, ул. .... С того времени произошли небольшие изменения, но по контуру здание совпадает. Хозяйственные постройки соответствуют данным 1997 года. Дом, расположенный справа от указанного строения – недостроенный, он не похож на жилой дом № ... ... в г. Омске. Спорный дом – тот же, который измерялся в 1997 году и на который составлен технический паспорт.
Свидетель ... А.В. в судебном заседании подтвердил, что адреса ул. ... и ... ... соответствуют одному и тому же дому. В указанном доме проживали ... В.В. с женой, дочерью и родителями. ... В.А. никогда в доме не жил. Когда выделяли землю, адресов не было вообще.
Свидетель ... О.А. – родная сестра ... В.А. подтвердила, что брат дом не строил и в нем никогда не жил. В доме жили ... с семьей и его родители. Знает, что Васильева Е.В. выгнала из дома свою мать, которая живет на даче, жену и дочь своего брата ....
В соответствии с п. 1 ст. 170 ГК РФ мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.
Суд считает, что переоформление всего земельного участка на деда ... В.А. было сделано для того, чтобы уйти от налога.
Внук ... В.В, до смерти пользовался спорным домом и земельным участком со своей семьей и родителями. Построил дом вместе с родителями и с 1997 года в нем жил.
Спор между сторонами возник после смерти ... В.В., когда ответчик выгнала истцов из дома, при этом Васильеву Т.И. – в апреле 2010 года, а ... В.В. – 23.06.2010 года.
Судом установлено, что земельный участок и расположенный на нем дом по ул. ... и ул. ... – это один и тот же земельный участок и дом.
С учетом вышеизложенного, суд считает возможным признать частично недействительной госрегистрацию права собственности на земельный участок, площадью 3262 кв.м. с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: г. Омск, ул. ... В.А..
Признать частично недействительной госрегистрацию права собственности на земельный участок, площадью 3262 кв.м. с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: г. Омск, ул. ... за Васильевой Е.В..
Признать за Васильевой Т.И. и Васильевой В.В. право собственности в порядке наследования по ? доли за каждой на земельный участок, площадью 3262 кв.м. с кадастровым номером ... расположенный по адресу : г. Омск, ул. ...
Руководствуясь ст. ст. 218, 1111, 1119, 1124, 1142, 1153 ГК РФ, 264, 233-237, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать частично недействительной госрегистрацию права собственности на земельный участок, площадью 3262 кв.м. с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: г. Омск, ул. ... за В.А..
Признать частично недействительной госрегистрацию права собственности на земельный участок, площадью 3262 кв.м. с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: г. Омск, ул. ... за Васильевой Е.В..
Признать за Васильевой Т.И. и Васильевой В.В. право собственности в порядке наследования по ? доли за каждой на земельный участок, площадью 3262 кв.м. с кадастровым номером ..., расположенный по адресу : г. Омск, ул. ....
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Кировский районный суд в 10 дней.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Председательствующий И.В. Анисимова