Дело № 2-1428/2011ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИменем Российской ФедерацииКировский районный суд г. Омска в составе
председательствующего судьи Кармацкого М.Ю.,
при секретаре судебного заседания Першиной К.Н.,
рассмотрев в порядке заочного производства в открытом судебном заседании в городе Омске 22 апреля 2011 года гражданское дело по иску Рудагина А.А. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, Рудагину А.В., Рудагиной Л.В. о признании договора дарения состоявшимся, признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Рудагин А.А. обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области (далее – Управление Росреестра по Омской области), Рудагину А.В., Рудагиной Л.В. о признании договора дарения состоявшимся, признании права собственности на жилое помещение.
В обосновании своих требований указал, что 03.02.2010 г. между истцом и Рудагиной А.А., был заключен договор дарения квартиры .... Данный договор был подписан при нотариусе Шаншиевой Г.Н. На момент заключения Договора дарения в данной квартире были прописаны и постоянно проживали даритель Рудагина А.А. и истец. Квартира ... площадью 33,1 кв.м., принадлежала на праве собственности Рудагиной А.А. в соответствии с регистрационным удостоверением № 4-370 от 17.04.1992 г. 09.02.2010 г. Рудагина А.А. умерла.
Истец обратился в Управление Росреестра по Омской области за регистрацией Договора дарения и перехода права собственности, однако 31.05.2010 г. ему было отказано в государственной регистрации.
Просит признать договор дарения заключенный между Рудагиной А.А. и им состоявшимся, признать за ним право собственности на квартиру.
В судебном заседании истец Рудагин А.А. уточнил исковые требования и просил суд только признать за ним право собственности на спорное жилое помещение. Не возражал на рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Представитель истца Кравцова Е.В., допущенная к участию в деле по ходатайству истца исковые требования поддержала с учетом их уточнения. Не возражала на рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Ответчики Рудагин А.В., Рудагина Л.В. в судебное заседание не явились, о времени и дне слушания дела извещены надлежаще, о рассмотрении дела в свое отсутствие заявления не направили.
Адвокат, назначенный Рудагиной Л.В. в судебное заседание не явился, о времени и дне слушания дела извещен надлежаще.
Ответчик Управление Росреестра по Омской области в судебное заседания не вились, о времени и дне слушания дела извещены надлежаще, представили письменный отзыв.
Выслушав стороны, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Материалами дела установлено, что Рудагиной А.А. принадлежала квартира ... на основании регистрационного удостоверения № 4-370 от 17.04.1992 г. л.д. 8).
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
03.02.2010 г. между Рудагиной А.А. и Рудагиным А.А. заключен договор дарения в письменной форме л.д. 5).
Предметом договора является квартира ..., принадлежащая Рудагиной А.А. по праву собственности на основании регистрационного удостоверения № 4-370 от 17.04.1992 г. Договор подписан сторонами.
Рудагина А.А. умерла 09.02.2010 г. (копия свидетельства о смертил.д. 9).
Согласно копии лицевого счета № 77 10 3800822 на момент смерти в квартире ... зарегистрированы Рудагина А.А. с 20.06.1986 г., Рудагин А.А. с 31.07.1998 г. л.д. 7). Рудагина А.А. выписана из квартиры 09.03.2010 г.
Из кадастрового паспорта помещения от 29.01.2010 г. на квартиру ... видно, что площадь жилого помещения составляет 33,1 кв.м., аналогичные сведения содержаться в техническом паспорте л.д. 14,15).
В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – ФЗ № 122-ФЗ) государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.
В соответствии с п. 1 ст. 17 ФЗ № 122-ФЗ основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:
- акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;
- договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки;
- акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;
- свидетельства о праве на наследство;
- вступившие в законную силу судебные акты;
- акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;
- иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения;
- иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.
В соответствии с положениями ФЗ № 122-ФЗ государственным органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Омской области является Управление Росреестра по Омской области.
Из ответа на обращение Рудагина А.А. в Управление Росреестра по Омской области о регистрации договора дарения следует, что в регистрации отказано в связи с прекращением действия доверенности выданной Рудагиной А.А. на имя Квасовой Л.В. в связи со смертью Рудагиной А.А. л.д. 12-13).
В соответствии статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
По правилам ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
Статья 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Статья 421 ГК РФ определяет, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Как установлено в судебном заседании, между Рудагиной А.А. и Рудагиным А.А. заключен договор дарения. Волеизъявление сторон было выражено личными подписями под договором дарения.
Воля Рудагиной А.А. была так же выражена в выдаче доверенности на имя Квасовой Л.В. на осуществление полномочий по вопросу оформления договора дарения, регистрации договора, сбора справок, а так же подачи заявления на регистрацию права собственности, договора дарения, и перехода права собственности на одаряемого, с правом получения договора дарения и иных документов с регистрации л.д. 10).
Доверенность выдана нотариусом Шаншиевой Г.Г. Личность Рудагиной А.А. и ее дееспособность проверена, подпись Рудагиной А.А. удостоверена в присутствии нотариуса.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Рудагина Л.А. пояснила, что она является матерью истца, умершая Рудагина А.А. приходилась ей свекровью. Пояснила суду, что у умершей Рудагиной А.А. есть сын и дочь, дочь проживает в г. Сочи, где именно она не знает, отношения не поддерживают, а сын – это ее бывший супруг живет в ....
Согласно ответу нотариуса, наследственное дело после смерти Рудагиной А.А. не заводилось л.д.34).
Ответчиками Рудагиным А.В., Рудагиной Л.В. возражений на заявленные истцом требования не представлено.
В судебном заседании установлено, что даритель Рудагина А.А. умерла до подачи заявления на регистрацию договора дарения и перехода права собственности.
В настоящее время у Рудагина А.А. отсутствует право собственности на квартиру и фактически он не может выполнить необходимые действия по регистрации договора дарения и установлении права собственности на объект недвижимости.
По правилам ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Конституцией Российской Федерации гарантируются свобода экономической деятельности, право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (статьи 8 и 35, части 1 и 2).
С учетом изложенных доводов суд полагает, что требования Рудагина А.А. подлежат удовлетворению, так как договор дарения состоялся, квартира ему была фактически передана, государственная регистрация перехода права собственности на истца стала невозможной по независящим от истца причинам – смерть дарителя, при отсутствии наследников, принявших наследство.
Руководствуясь ст.ст. 194–199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Рудагиным А.А. право собственности на квартиру по адресу: ....
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об его отмене в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано также в кассационном порядке в Омский областной суд путем подачи жалобы через Кировский районный суд г. Омска в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: М.Ю. Кармацкий Решение вступило в законную силу 24.05.2011г. й