Дело № 2-1773/2011

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд города Омска в составе:

председательствующего Крупкиной Е.П.,

при секретаре Литвиновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Омске 25 апреля 2011 года в порядке заочного производства гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Самарка» к Дияншиной Г.Н. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени,  

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Самарка» обратилось в суд с иском к Дияншиной Г.Н. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени. В обоснование исковых требований указало, что ответчик является собственником квартиры № ... в доме .... С ... г. собственник спорного жилого помещения отказывается своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Добровольно погасить задолженность отказывается. Просили взыскать с ответчика в пользу ТСЖ задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 56 270 руб. 12 коп., пени в размере 10 507 руб. 12 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 2671 руб. 08 коп. 

В судебном заседании представитель истца Ханжин Г.И. исковые требования уточнил, в связи с частичной оплатой задолженности после предъявления иска в  суд просил взыскать с ответчика задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с ... г. включительно в размере 42 318 руб. 55 коп., пени в размере 10 507 руб. 12 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 1 658 руб. 91 коп. Поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении.       

Ответчик Дияншина Г.Н. о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

В соответствии со ст. 233 ГПК, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.12, 35, 39, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основании равноправия и состязательности сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.        

В соответствии со ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

Из материалов дела следует, что ответчик является собственником квартиры .... Совместно с ней по указанному адресу проживает и зарегистрирована с .... ее дочь Дияншина Р.Р., что подтверждается копией лицевого счета квартиросъемщика от 21.02.2011 г. л.д.8).

Управление домом №... осуществляет Товарищество собственников жилья «Самарка». 

Пунктами 2, 3 ч. 1 ст. 137 ЖК РФ предусмотрено, что товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Жилищным кодексом Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме пропорционально размеру доли в праве на общую собственность (статья 39). Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (статья 37).

В обоснование заявленных исковых требований, ТСЖ «Самарка» ссылались на то, что с ... года собственник спорного жилого помещения систематически не вносит оплату за коммунальные услуги. Добровольно погасить задолженность отказывается.

Ответчик Дияншина Г.Н. неоднократно предупреждалась ТСЖ «Самарка»  о наличие задолженности по оплате коммунальных услуг л.д.37-39).

Из расчета задолженности, представленного истцом, следует, что у ответчика имеется задолженность перед ТСЖ «Самарка» по оплате коммунальных услуг за период с ... по ... года включительно в размере 42 318 руб. 55 коп., пени  – 10 507 руб. 12 коп..

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Статьей 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из приведенных норм следует, что расходы на содержание общего имущества обязаны нести все собственники жилых и нежилых помещений вне зависимости от их фактического пользования. 

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

 Поскольку ответчиком не выполнены обязательства по оплате обязательных платежей, доказательств обратного в нарушение правил статьи 56 ГПК РФ, представлено не было, суд считает возможным взыскать с собственника спорного жилого помещения Дияншиной Г.Н. сумму задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01 ноября 2008 года по 31 декабря 2010 года включительно в размере 42 318 руб. 55 коп.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В этой связи суд считает необходимым взыскать с ответчика пени за несвоевременную оплату коммунальных платежей в размере 10507 руб. 12 коп.

По правилам ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с Дияншиной Г.Н. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 658 руб. 91 коп.

Руководствуясь ст.ст.56, 98, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Дияншиной Г.Н. в пользу Товарищества собственников жилья «Самарка» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ... по ... включительно в размере 42 318 рубле 55 копеек, пени в размере 10507 рублей 12 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 1 658 рублей 91 копейку.

В остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

            Заочное решение может быть обжаловано сторонами в  облсуд через Кировский районный суд г. Омска в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.П. Крупкина

      Заочное решение вступило в законную силу 27.05.2011 г.