Дело № 2-2115/2011 года

Р Е  Ш Е  Н И  Е

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд г. Омска

в составе председательствующего Подвязниковой Н.А.,

при секретаре Якубовой Ю.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске

19 мая 2011 года

дело по иску Крючкова В.В., Крючковв Д.В., Крючкова С.В., Крючкова А.В. к Государственному предприятию ... «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» о признании права собственности в порядке приватизации, включении имущества в наследственную массу, определении долей,

У С Т А Н О В И Л:

           Крючков В.В., Крючков Д.В., Крючков С.В., Крючков А.В. обратились в суд с иском к ГП Омской области «ОЦТИЗ» по Омской области о признании права собственности в порядке приватизации, включении имущества в наследственную массу, определении долей, указывая, что 07.12.2006 года был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации, по которому Крючков В.В., Крючкова И.Н., Крючков С.В., Крючков Д.В. приняли в собственность квартиру ... дома ... по ... в ... по 1/4 доли на каждого.

Однако право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано не было.

10.03.2010 года Крючкова И.Н. умерла. На момент смерти она проживала и была постоянно зарегистрирована в квартире ... в доме ... по ... в ....

            После ее смерти открылось наследство в виде права собственности на 1/4 долю квартиры ... дома ... по ... в ....

Наследниками первой очереди после смерти Крючковой И.Н. являются ее дети – Крючков Д.В., Крючков С.В., Крючков А.В.

Брак между Крючковым В.В. и Крючковой И.Н. расторгнут 06.02.2009 года.

Оформить наследство у нотариуса они не имеют возможности, так как право собственности на имущество наследодателем не зарегистрировано.

Фактически наследство Крючков Д.В., Крючков С.В. приняли, поскольку на момент смерти наследодателя проживали и были постоянно зарегистрированы в спорной квартире, и продолжают в ней проживать в настоящее время, владеют квартирой, оплачивают коммунальные услуги, несут бремя по его содержанию.

Просят признать за Крючковым В.В., Крючковым Д.В., Крючковым С.В. право собственности на 1/4 долю в квартире ... в доме ... по ... в ... за каждым в порядке приватизации. Включить в наследственную массу ? долю указанной квартиры, оставшеюся после смерти Крючковой И.Н.. Признать за Крючковым Д.В., Крючковым С.В. право собственности по 1/3 доли за каждым, за Крючковым А.В. право собственности на 1/12 долю в квартире ... в доме ... по ... в ... в порядке наследования.

В судебном заседании истцы Крючков В.В., Крючков Д.В. исковые требования уточнили, просили признать за Крючковым В.В. право собственности на ? долю в квартире ... в доме ... по ... в ... в порядке приватизации, за Крючковым С.В., Крючковым Д.В. право собственности по 3/8 доли за каждым на указанную квартиру, из которых 1/4 доля в порядке приватизации, а 1/8 доля в порядке наследования. Уточненные требования поддержали, просили их удовлетворить. Пояснив суду, что после смерти Крючковой И.Н., Крючков Д.В., Крючков С.В. фактически наследство, оставшееся после матери приняли, владели спорной квартирой, несли бремя по ее содержанию, на момент смерти матери были в ней зарегистрированы и зарегистрированы там по настоящее время. Крючков А.В. наследство после смерти матери не принимал, от принятия наследства отказался. Брак между Крючковым В.В. и Крючковой И.Н. расторгнут в 2009 году. Других наследников нет.

Представитель истцов Крючкова В.В., Крючкова С.В. – Безлепкина Т.В., действующая по доверенности л.д. 27) уточненные требования своих доверителей поддержала, по тем же основаниям, что и они. Просила их удовлетворить.

Истец Крючков А.В. от заявленных исковых требований отказался, требования истцов Крючкова В.В., Крючкова Д.В., Крючкова С.В. поддержал, просил удовлетворить.

Истец Крючков С.В. в судебное заседание не явился. Извещен, в адрес суда направил заявление, в  котором просит дело рассмотреть в его отсутствие.л.д. 52).

Ответчик – ГП Омской области «ОЦТИЗ» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом л.д. 51).

            Третье лицо – УФСГР КК по Омской области, в судебное заседание своего представителя не направили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом л.д. 50).

Выслушав участников процесса, рассмотрев материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 219 ГК РФ, предусмотрено, что право собственности на здания сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно пункта 1 статьи 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности.

В данном случае, представить заявление на государственную регистрацию договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации не представляется возможным, поскольку Крючкова И.Н. умерла 10.03.2010 года.

В соответствии с частью 3 статьи 433 ГК РФ, договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации.

В силу пункта 2 статьи 165 ГК РФ, сделка может быть признана действительной в случае, если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки.

В судебном заседании установлено, что 07.12.2006 года заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации, по которому Крючкова И.Н., Крючков В.В., Крючков С.В., Крючков Д.В. приняли в собственность по 1\4 доли в квартире ... дома ... по ... в ...  л.д.14, 15).

Согласно справки ГП ОО «ОЦТИЗ» Крючков В.В.. Крючкова И.Н., Крючков С.В, Крючков Д.В. на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации являются собственниками по 1\4 доле каждый в квартире ... в доме ... по ... в ...  л.д.56).

Квартира ... дома ... по ... в ... состоит из четырех комнат общей площадью 78,4 кв.м., жилой площадью 51,5 кв.м. л.д. 18).

10.03.2010 года умерла Крючкова И.Н. л.д. 17). На момент смерти наследодатель была постоянно зарегистрирована и проживала в квартире ... дома ... по ... в ... л.д. 42).

           Согласно пункта 8 постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Учитывая, что спорная квартира была передана в собственность Крючковой И.Н., Крючкову ВВ., Крючкову Д.В.. Крючкову С.В. 07.12.2006 года по 1/4 доли за каждым, о чем свидетельствует договор и акт приема-передачи, однако право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано не было, то суд считает возможным удовлетворить исковые требования истцов, признав за Крючковым В.В., Крючковым С.В., Крючковым Д.В. право собственности по 1/4 доли за каждым на спорную квартиру в порядке приватизации, и включить в наследственную массу после смерти Крючковой И.Н. – 1/4 долю спорной квартиры.

Наследниками первой очереди по закону после смерти Крючковой И.Н. являются ее дети: Крючков С.В., Крючков Д.В. л.д.26, 33). Крючков А.В. от принятия наследства отказался.

Других наследников первой очереди после смерти Крючковой И.Н. нет.

Брак между Крючковой И.Н. и Крючковым В.В. расторгнут 12.02.2009 года.

Согласно сведениям нотариальной палаты Омской области л.д. 37), завещание от имени Крючковой И.Н. не удостоверялось.

Истец Крючков Д.В. принял наследство, обратившись в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства, нотариусом Ульяшиной Н.Ю. заведено наследственное дело № 173/10 л.д. 40, 41).

Истец Крючков С.В. также принял наследство, оставшееся после смерти матери, поскольку на момент ее смерти проживал и был зарегистрирован в наследственной квартире, пользуется наследственным имуществом, несет расходы по его содержанию (ст. ст. 1152-1153).

Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным признать за Крючковым В.В. право собственности на 1/4 долю в квартире ... в доме ... по ... в ... в порядке приватизации, за Крючковым С.В., Крючковым Д.В. право собственности по 3/8 доли за каждым в квартире ... в доме ... по ... в ... (в порядке приватизации на 1/4 долю и в порядке наследования после смерти Крючковой И.Н. на 1/8 долю).

            Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд –

                                                           Р Е  Ш И  Л:

            Признать за Крючковым В.В. право собственности на 1/4 долю на квартиру ... дома ... по ... в ..., общей площадью 78,4 кв.м.

            Признать за Крючковым В.В., Крючковым Д.В. право собственности по 3/8 доли за каждым на квартиру ... в доме ... по ... в ... общей площадью 78,4 кв.м.           

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Кировский районный суд в 10 дней.

Председательствующий Н.А. Подвязникова

Решение вступило в законную силу 03.06.2011