Дело № 2-2107/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской ФедерацииКировский районный суд г. Омскав составе председательствующего Компанеец А.Г.

при секретаре Зарецкой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске

«03» мая 2011 г.

дело по иску Лукошина А.А. к Степанову С.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

            Лукошин А.А. обратился в Кировский районный суд г. Омска с иском к Степанову С.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование своих требований указал, что является собственником 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ... А, .... Указанную квартиру он приобрел у Минина М.В., который в свою очередь приобрел данную квартиру у ответчика. Ответчик с момента продажи доли квартиры в ней не проживает, однако до сих пор не снялся с регистрационного учета. В указанном помещении также зарегистрированы третьи лица, за которыми решением мирового судьи закреплены в пользование две комнаты. Считает, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает его права и законные интересы, поскольку он несет бремя содержания жилого помещения и оплачивает коммунальные платежи за ответчика.            В судебном заседании истец поддержал заявленные требования в полном объеме, суду дополнительно пояснил, что купил 1/3 доли в квартире как подселение. Считает, что поскольку ответчик продал свою долю в квартире и уехал из нее, он утратил право пользования жилым помещением.

Представитель истца Минин М.В. поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик Степанов С.Г. уведомлен по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился.

Третье лицо Степанов Д.Г. поддержал заявленные требования в полном объеме, суду дополнительно пояснил, что квартира принадлежала в равных долях ему, матери и его брату – Степанову С.Г. Брат предложил им с мамой выкупить долю в квартире, но ждать, пока у них появятся денежные средства, не стал и продал свою долю Минину. В последующем он надеется выкупить долю квартиры у истца. Брат распорядился денежными средствами за продажу доли в квартире самостоятельно, с ним и матерью он не общается, где он в настоящее время находится, они не знают.

Третье лицо Степанова Т.А. – о месте и времени судебного заседания извещена надлежаще, в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила рассматривать дело в ее отсутствие, заявленные требования поддержала в полном объеме.

Прокурор, будучи надлежащим образом извещен о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии со статьями 233-234 ГПК РФ дело было рассмотрено в  порядке заочного производства.

Выслушав истца, не возражавшего против рассмотрения дела в порядке заочного производства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.      

            По правилам ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин- собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.           

            Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

1/3 доли в праве собственности на квартиру ... ... А по ..., общей площадью ... кв.м. принадлежит на праве собственности Лукошину А.А. на основании договора купли-продажи квартиры от 25.01.2011 года, заключенного между ним и Мининым М.В. л.д. 5-6). Как видно из представленного в материалах дела договора купли-продажи от 19.11.2010 года, указанная доля квартиры была приобретена Мининым М.В. у Степанова С.Г. л.д. 7).

Право собственности Лукошина А.А. на 1/3 долю спорного жилого помещения подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 07.02.2011 г. серия 55 ... л.д.8)

Согласно копии лицевого счета ... от 22.03.2011 года в квартире постоянно зарегистрированы: Лукошин А.А., Степанов Д.Г., Степанов С.Г., Степанова Т.А. л.д. 11).

Решением мирового судьи судебного участка ... КАО г. Омска был определен порядок пользования квартирой  ... ... А по ... в ...  - за ответчиком Степановым С.Г. закреплена изолированная комната ... кв.м. с лоджией площадью ... кв.м., за Степановой Т.А. и Степановым Д.Г. закреплены изолированные комнаты площадью ... кв.м. и ... кв.м. л.д. 12).

            Как видно из акта о непроживании, заверенного печатью ООО «...1» ответчик – Степанов С.Г. в спорном жилом помещении не проживает с октября 2010 года.

            Поскольку в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчиком доказательств в опровержение доводов истца не представлено, спорное жилое помещение находится в собственности у истца и третьих лиц, ответчик не является членом семьи собственников, жилое помещение необходимо истцу для личного пользования, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Лукошина А.А. и признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

            Исковые требования Лукошина А.А. удовлетворить.

Признать Степанова С.Г., ... года рождения, утратившим право пользования квартирой ... ... А по ... в ....

Взыскать со Степанова С.Г. в пользу Лукошина А.А. расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей.

            Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

            Судья:                                                                                 А.Г. Компанеец

Решение вступило в законную силу 07.06.2011