Дело № 2- 2632 за 2011 год ОПРЕДЕЛЕНИЕ о прекращении производства по делу в связи с отказом от иска 31 мая 2011 года Кировский районный суд города Омска в составе председательствующего Быкова А.В., при секретаре Кудиновой А.В., рассмотрев в судебном заседании в городе Омске гражданское дело по иску Ковалева М.В. к Гаврильцу А.И. об освобождении земельного участка и сносе гаража, УСТАНОВИЛ: Ковалев М.В. обратился в суд с иском к Гаврильцу А.И. об освобождении земельного участка, предоставленного для целей строительства и сносе металлического гаража. В обоснование иска указал следующее. 16 октября 2009 года Ковалев М.В. на основании договора купли-продажи приобрел земельный участок, расположенный в городе Омске, ... 25 февраля 2010 года Ковалевым М.В. было оформлено свидетельство о праве собственности на указанный земельный участок, однако в настоящее время Ковалев М.В. не имеет возможности реализовать свое право распоряжения земельным участком, поскольку на нем расположен гаражный кооператив «Маяк - 36», в который входит гараж ответчика, за номером ... Согласно сведениям Администрации Кировского АО г. Омска, 03 января 2008 года между Администрацией округа и ГК «Маяк» в лице председателя Бахтеева А.Р. был заключен договор аренды земельного участка № ..., расположенного по адресу: г. Омск, ..., общей площадью 2394 квадратных метра для использования под установку временных гаражей в количестве 114 штук. Согласно пункту 1.1. указанного договора, срок аренды составил 1 год, срок окончания договора – 31 декабря 2008 года. На основании пункта 3.9. договора аренды, в случае капитального строительства благоустройства данного участка, арендатор обязан переместить гаражи на определенный арендодателем земельный участок. Пункт 3.10. договора аренды закрепляет обязанность арендатора по истечении действия договора аренды, в случае его не продления, освободить арендуемый земельный участок от имущества и сооружений собственными силами, привести его в состояние, пригодное для дальнейшего использования. 06 марта 2008 года Администрацией Кировского округа председателю ГК «Маяк-36» было направлено уведомление о расторжении договора краткосрочной аренды земельного участка в связи с его включением в график для реализации с торгов на аукционе. Также Администрацией Кировского округа в адрес председателя ГК «Маяк-36» было направлено уведомление о необходимости освобождения земельного участка. При этом Департаментом архитектуры Администрации города гаражному кооперативу «Маяк-36» выделен земельный участок для размещения временных гаражей, местоположение которого установлено ... Однако, гаражный кооператив «Маяк-36» продолжает располагаться на земельном участке, находящемся в собственности Ковалева М.В., в том числе и гараж № ..., принадлежащий ответчику (что подтверждается актом осмотра). С Ковалевым М.В. договора аренды земельного участка для нужд ГК «Маяк-36» не заключалось, своего согласия на размещение гаражного кооператива собственник не давал. Нахождение на земельном участке, находящемся в частной собственности, объектов строительства без правоустанавливающих документов, как на сам объект, так и на земельный участок, нарушают права собственника по использованию данного земельного участка в соответствии с его назначением. Из вышеизложенного следует, что размещение гаража № ... ответчиком осуществлено незаконно на земельном участке, относящемся к частной собственности иного лица. В соответствии со ст. 264 ГК РФ, земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством (п.1). Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником (п.2). Владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом. Согласно ст. 287 ГК РФ, прекращение прав на земельный участок, принадлежащих арендаторам и другим лицам, не являющимся его собственниками, ввиду ненадлежащего пользования участка этими лицами осуществляется по основаниям и в порядке, которые установлены земельным законодательством. В соответствии со ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Согласно ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственника земельного участка, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре. Просил обязать Гаврильца А.И. освободить земельный участок от гаражного бокса № ..., находящегося в составе гаражного кооператива «Маяк-36», расположенного по адресу: г. Омск, ... Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В судебном заседании представитель истца по доверенности Дубровская Ж.В. заявила ходатайство о прекращении производства по данному делу в связи с отказом от иска. Остальные участники процесса в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Судом разъяснены последствия принятия отказа от иска и прекращения производства по делу, предусмотренные ст., ст. 220, 221 ГПК РФ. Отказ от иска не противоречит закону и не нарушает прав других лиц, поэтому имеются основания для его принятия и прекращения производства по делу. Руководствуясь ст., ст.220, 221 ГПК РФ, суд ОПРЕДЕЛИЛ: Производство по гражданскому делу по иску Ковалева М.В. к Гаврильцу А.И. об освобождении земельного участка и сносе гаража, прекратить в связи с отказом от иска. Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. На определение может быть подана частная жалоба в Омский областной суд через Кировский районный суд г. Омска в течение 10 дней. Председательствующий: п/п А.В.Быков Определение вступило в законную силу 14.06.2011 года Согласовано А.В. Быков