Дело № 2-2377/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд г. Омска в составе

председательствующего судьи Бутаковой М.П.,

секретаря Афуриной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 06 июня 2011 г. гражданское дело по иску Бартули В.В. к ГСК «Полет-54» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

            Бартули В.В. обратился в суд с иском к ГСК «Полет-54» о признании права собственности на гаражные боксы ... в блоке ..., расположенные в ГСК «Полет-54» по адресу ..., ... в КАО .... Указав в обоснование, что является членом ГСК, и согласно справке гаражный бокс принадлежит ему по праву собственности. Но поскольку бокс не введен в эксплуатацию, он не может оформить на него право собственности.

            Истец в суд не явился, извещен надлежаще, просил о рассмотрении спора в свое отсутствие л.д. 51,        ).

            Ответчик ГСК «Полет-54» в лице представителя Замиховского А.Л. по доверенности л.д. 24) иск признал, пояснив суду, что к истцу нет претензий ни со стороны ГСК, куда он вступил, уплатив вступительный взнос и был принят в члены кооператива, ни со стороны ООО «П» куда он полностью выплатил денежные средства по строительству бокса. Нет спора по данному боксу и между ГСК и ООО «П». Истец фактически владеет и пользует данным гаражным боксом с 2004 года, иных претендентов на бокс не имеется.

3-и лица Управление Росреестра по Омской области, Администрация Кировского АО г. Омска, Омский центр ТИЗ, Администрация г. Омска и ООО «П» в суд не явились, извещены надлежаще л.д. 59-63).

Выслушав представителя ответчика, изучив представленные доказательства, суд установил следующие обстоятельства.

В соответствии со ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ч.2 ст. 218 ГК РФ).

            Постановлением первого заместителя Главы администрации г. Омска от 08.09.1995 г. № 1040-п ГСК «Полет-54» предоставлен в бессрочное пользование земельный участок под строительство 2-х многоэтажных гаражей боксового типа по 250 машиномест на землях городской застройки по ... в ... л.д. 15-16).

Распоряжением Департамента имущественных отношений от 11.10.2007 г. № 6983-р утвержден проект границ по упорядочению земельного участка, относящегося к категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером 55:36:10 09 05:0019, площадью 22178 кв.м. для общественно-деловых целей под строительство: местоположение земельного участка установлено в 75 метрах севернее относительно ориентира-12-этажного жилого дома с почтовым адресом: ..., ... в Кировском административном округе ... л.д. 22).

В настоящее время указанный земельный участок, согласно кадастровому паспорту л.д. 18-21) имеет кадастровый номер 55:36:000000:728, и принадлежит ГСК «Полет-54» по праву бессрочного пользования.

Договором № 12.06.П54.3. от 20.08.2004 г. Генерального подряда по строительству комплекса 2-х этажных гаражей Блок ... ГСК «Полет-54» по ... в КАО ..., заключенному между ГСК «Полет-54», выступающем в качестве Заказчика и ООО «П», выступающем в качестве Генерального подрядчика, последний принял на себя обязательство по строительству незавершенного комплекса двухэтажных гаражей с овощехранилищами в блоке .... Генподрядчик обязался на свой риск, собственными и привлеченными средствами, а также из материалов и ранее выполненных, но не завершенных СМР принятых Заказчика, выполнить работы по завершению строительства «Объекта» в соответствии с проектной документацией и условиями договора л.д. 33-35).

При этом ст. 4 названного договора предусматривала, что Генподрядчик единолично распоряжается вновь возведенными объектами строительства, т.е. реализует, отдает в залог, использует для личных нужд и т.д. без согласования с Заказчиком финансовых расчетов.

Генподрядчик реализует объект строительства за цену, сложившуюся на момент реализации или по своему усмотрению (п.4.3 договора).

В случае реализации объекта (п.4.2) Генподрядчик обязуется, в первую очередь направить покупателя или Инвестора к Заказчику для внесения в кассу Заказчика целевого взноса в размере 8 500 руб. за ранее выполненные работы (п.4.5 договора).

Дополнительным соглашением от 25.08.2004 г. к названному договору л.д. 36) внесены изменения в п. 4.2 договора № 12.06.П54.2, в соответствии с которым в порядке расчетов за производство строительно-монтажных работ Генподрядчику переходит часть возводимых объектов строительства блока ... ГСК «Полет-54» по адресу ..., ..., а именно ... гаражных бокса, в том числе бокс ....

В судебном заседании также установлено, что 02.11.2004 года между ООО «П» и Бартули В.В. заключен договор № 9, по условиям которого истец выступает в качестве соинвестора строительства и внесенная им доля соответствует гаражу ... в блоке ... в ГСК «Полет-54»; размер инвестирования составляет 200 000 руб. л.д. 27-31).

Исполнение истцом своих обязательств по указанному договору подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от 02.11.2004 года л.д. 26) и актом об исполнении договора от 02.11.2004 года л.д. 32).

Из справки председателя ГСК «Полет-54» за подписью Г от 03.09.2010 г. л.д. 6) следует, что истец является членом кооператива, паевый взнос внесен им полностью л.д. 6), членство истца в кооперативе с 31.05.2006 года подтверждается и предоставленной суду членской книжкой истца л.д. 52-53).

В соответствии с данными Управления Росреестра по Омской области право собственности на спорный гаражный бокс не зарегистрировано л.д.58).

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Бартули В.В. о признании за ним права собственности на гаражный бокс ... в блоке ..., расположенного в ГСК «Полет-54» подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

            Признать за Бартули В.В. право собственности на объект недвижимости – гаражный бокс ... блок ..., расположенный в ГСК «Полет-54» по адресу ..., ..., Кировский административный округ, ....

            Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей жалобы через Кировский районный суд г. Омска в течение 10 дней.

Председательствующий М.П. Бутакова

Решение суда вступило в законную силу 21.06.2011 года