Дело № 2-1602/ 2011 года З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 12 мая 2011 года Кировский районный суд г. Омска в составе председательствующего Подвязниковой Н.А., при секретаре Якубовой Ю.О., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске дело по иску Каташовой Е.В. к Чернолих О.А., Чернолих А.Г. о выселении, У С Т А Н О В И Л: Каташова Е.В. обратилась в суд с иском к Чернолих О.А., Чернолих А.Г. о выселении, указывая, что она является собственником квартиры ... в доме ... по ... в ... на основании договора купли-продажи от 08.12.2010 года. Указанное право зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке 27.12.2010 года. На момент заключения договора купли-продажи в спорной квартире были постоянно зарегистрированы и проживали бывший собственник квартиры Чернолих Л.А. и члены ее семьи Чернолих О.А., Чернолих А.Г. С ними была достигнута устная договоренность об освобождении последними спорной квартиры после 10 января 2011 года. Бывший собственник – Чернолих Л.А. договоренность исполнила, выехала из квартиры и снялась с регистрационного учета, однако ответчики по настоящее время в спорной квартире зарегистрированы и проживают. Регистрация и проживание ответчиков в спорной квартире нарушает ее права владения и пользования как собственника жилого помещения. Просит выселить Чернолих О.А., Чернолих А.Г. из квартиры ... в доме ... по ... в ... без предоставления другого жилого помещения. Истец Каташова Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в адрес суда направила заявление, в котором просила дело рассмотреть в ее отсутствие. Представитель истца- адвокат Эстерлейн О.Ю. (ордер в деле) в судебном заседании требования Каташовой Е.В. поддержал, просил их удовлетворить, суду пояснил, что после заключения договора купли-продажи и акта приема-передачи квартиры и до настоящего времени ответчики продолжают оставаться зарегистрированными в спорной квартире. В настоящее время ответчик Чернолих А.Г. выехал из квартиры, однако ответчик Чернолих О.А. остается проживать в квартире, чем препятствует истцу в осуществлении прав собственника. В добровольном порядке уклоняется от выселения. Бывшему собственнику Чернолих ЛА. указанная квартира перешла в собственность на основании справки ЖСК «Кировец-25», членом которого являлась Кокорева Э.И. Еще при жизни Кокорева Э.И. оставила завещание согласно которого паевые накопления ЖСК «Кировец-25» она завещала Чернолих Л.А. Ответчики – Чернолих О.А., Чернолих А.Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Прокурор в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен. Выслушав представителя истца, рассмотрев материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с пунктом 1 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Согласно пунктом 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В силу статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 08.12.2010 года Каташова Е.В. приобрела в собственность у Чернолих Л.А. квартиру ... в доме ... по ... в ... л.д. 5). 27.12.2010 за истцом зарегистрировано право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ... с ограничением права ипотека в силу закона л.д.6). В соответствии с пунктом 3 договора купли продажи продаваемая квартира принадлежала Чернолих Л.А. на праве собственности на основании регистрационного удостоверения от 21.09.1998 года ..., выданного Управлением технической инвентаризации и регистрации Департамента недвижимости Администрации ... на основании справки ЖСК «Кировец-25» от 31.08.1998 года .... Как следует из пояснений адвоката Эстерлейн О.Ю.и подтверждено материалами дела членом ЖСК «Кировец-25» являлась Кокорева Э.И.. Кокорева Э.И. 03.02.1988 года оставила завещание, по которому принадлежащие ей паевые накопления, хранящиеся в ЖСК «Кировец-25» она завещала Чернолих Л.А.. Из копии лицевого счета на квартиру ... в доме ... по ... в ... видно, что по данному адресу зарегистрированы ответчики Чернолих А.Г., Чернолих О.А. л.д. 7). Из пояснений представителя истца следует, что до настоящего времени ответчики Чернолих А.Г., Чернолих О.А., будучи членами семьи бывшего собственника спорной квартиры, остаются зарегистрированными в ней. Кроме того, ответчик Чернолих О.А. в настоящее время продолжает проживать в квартире, чем препятствует истцу пользоваться и распоряжаться квартирой. Таким образом, в судебном заседании установлено, что в настоящее время истец является собственником спорной квартиры, бывший собственник распорядилась квартирой, в связи с чем, как и сама Чернолих Л.А., так члены ее семьи Чернолих О.А., Чернолих А.Г. утратили права на нее. В нарушении ст. 56 ГПК РФ ответчики не представили каких-либо доказательств, подтверждающих наличие у них права на проживание в спорном жилом помещении. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (статья 67 ГПК РФ). Учитывая изложенное, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Каташовой Е.В.., выселить Чернолих О.А., Чернолих А.Г. из квартиры ... в доме ... по ... в ... без предоставления другого жилого помещения. Руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Выселить Чернолих А.Г., ... года рождения, Чернолих О.А., ... года рождения из квартиры ... в доме ... по ... в ... без предоставления другого жилого помещения. Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Кировский районный суд г. Омска в 10 дней. Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Председательствующий: Н.А. Подвязникова