Дело № 2-3010/2011 года Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Кировский районный суд г. Омска в составе председательствующего Подвязниковой Н.А., при секретаре Якубовой Ю.О., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 06 июня 2011 года дело по иску Нуркиной А.Т. к Юрченко А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: Нуркина А.Т. обратилась в суд с иском к Юрченко А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая, что она является собственником жилого дома ... А по ... в ... на основании договора купли-продажи от 13.02.2007 года и свидетельства о государственной регистрации права собственности. В спорном домостроении на момент заключения вышеуказанного договора купли-продажи и по настоящее время зарегистрирован бывший собственник ответчик Юрченко А.А.. Юрченко А.А. выехал из спорного домостроения, вывез все свои вещи, однако с регистрационного учета не снялся и до настоящего времени остается зарегистрированным в указанном доме. В настоящее время она является единоличным собственником спорного домостроения, однако реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственностью она не может из-за регистрации в доме ответчика. Просит признать Юрченко А.А. утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом ... А по ... в ... и снять с регистрационного учета. Истец Нуркина А.Т. в судебном заседании исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить. Ответчик Юрченко А.А. о дне слушания дела извещен по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился. Выслушав истца, допросив свидетелей, рассмотрев материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с пунктом 1 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. В силу пункта 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок установленным собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Согласно статье 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 13.02.2007 года Нуркина А.Т. приобрела в собственность у Юрченко А.А. жилой дом ... А по ... в ... л.д. 6-7). 06.07.2007 года за истцом зарегистрировано право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Омской области л.д. 10). Из копии домовой книги жилого дома ... А по ... в ... видно, что в спорном домостроении зарегистрирован бывший собственник Юрченко А.А., 1964 года рождения л.д. 13-14). Как следует из пояснений истца, до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся, хотя с момента продажи дома, в нем не проживает, его вещей в доме нет. Данное обстоятельство подтвердили также, допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей К., Ф. Учитывая, что Нуркина А.Т. является собственником жилого дома ... А по ... в ..., ответчик распорядился домом, в связи с чем, утратил права на него, то суд считает возможным исковые требования Нуркиной А.Т. удовлетворить и признать Юрченко А.А., ... года рождения утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом ... А по ... в .... Руководствуясь ст. ст. 30, 35 ЖК РФ, 304 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд – Р Е Ш И Л: Признать Юрченко А.А., ... года рождения утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом ... А по ... в ... и снять с регистрационного учета. Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Кировский районный суд г. Омска в 10 дней. Председательствующий: Н.А. Подвязникова.