Дело № 2-2344/2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд города Омска

в составе председательствующего Тарасова Д.А.

при секретаре Лазько Е.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Омске 26 мая 2011 года гражданское дело по иску Жандыбаевой Б.Е. к Коноплянко О.В., Савельевой Л.М., Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области о признании договора купли-продажи домовладения с условием оплаты в рассрочку исполненным, понуждении государственной регистрации снятия обременения,

У С Т А Н О В И Л:

Жандыбаева Б.Е. обратилась в суд с иском Коноплянко О.В., Савельевой Л.М., Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области о признании договора купли-продажи дома с условием оплаты в рассрочку исполненным, понуждении государственной регистрации снятия обременения с указанного дома. В обоснование иска указала, что 01 июня 2001 года был заключен договор купли-продажи дома № по улице <адрес> в городе Омске. 28 июня 2001 года указанная сделка была зарегистрирована в Учреждении юстиции Омской области. По условиям договора оплата за дом производилась в рассрочку, и дом с момента полной оплаты дом находился под обременением. Оплата по договору истицей была произведена полностью, однако ответчики уклоняются от государственной регистрации снятия обременения, хотя для погашения записи обременения необходимо присутствие обеих сторон по сделке. Поскольку обязательства со стороны истца по договору купли-продажи исполнены в полном объеме, просит признать договор купли-продажи исполненным и произвести государственную регистрацию снятия обременения по указанному договору (л.д. 3-4).

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Филатова С.В. полностью поддержала исковые требования.

Истица Жандыбаева Б.Е., ответчики Коноплянко О.В., Савельева Л.М., Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебное заседание не явились. О месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом. Истица, ответчики направили в суд заявления о рассмотрении дела без их участия.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ дело было рассмотрено при данной явке.

Заслушав представителя истицы, изучив собранные доказательства, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 4 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственной регистрации в случаях, предусмотренных законом, подлежат ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество, возникающие на основании договора либо акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления.

Согласно договору купли-продажи домовладения от 01 июня 2001 года Коноплянко О.В.и Савельева Л.М. продали С домовладение № <адрес> по улице <адрес> в городе Омске. Цена составляет 90.000 рублей. Оплата будет произведена следующим образом: 60.000 рублей до подписания настоящего договора, 30.000 рублей - в срок до 01 декабря 2002 года (л.д.8).

Согласно акту приемки-передачи от 01 июня 2001 года спорное домовладение Коноплянко О.В.и Савельевой Л.М. передано С.(л.д.9) и зарегистрировано Учреждением юстиции Омской области на праве собственности за Садвакасовой Б.Е. с наложением обременения в виде залога в силу закона (л.д.5).

26.06.2004 года С вступила в брак с Жандыбаевым Г.М, присвоена фамилия «Жандыбаева» (л.д.7).

Из представленных суду отзывов ответчиков Коноплянко О.В. и Савельевой Л.М. следует, что они получили 60.000 рублей и 30.000 рублей от истицы в срок указанный в договоре, не возражают против снятия обременения с домовладения.

Поскольку установлено, что истица выполнила установленную статьей 454 ГПК РФ обязанность по уплате за приобретенное имущество определенной договором денежной суммы, суд полагает, что договора надлежит признать исполненным и произвести государственную регистрацию снятия обременения домовладения.

Руководствуясь статьями 12, 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать исполненным заключенный 01 июня 2001 года договор купли-продажи домовладения, расположенного по адресу: город Омск, улица <адрес> с условием оплаты в рассрочку.

Произвести государственную регистрацию снятия обременения по договору купли-продажи домовладения, расположенного по адресу: город Омск, улица <адрес> «№», с условием оплаты в рассрочку от 01 июня 2001 года.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем предъявления кассационной жалобы через Кировский районный суд в течение 10 дней.

Судья:

Решение вступило в законную силу 10.06.2011 г.