Именем Российской Федерации

Кировский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Анисимовой И.В.

при секретаре Черкашиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске

08 июня 2011 года

дело по иску Савицкого В.М. к ГУ по земельным ресурсам Омской области по Омской области о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

Савицкий В.М. обратился в Кировский районный суд г. Омска с исковым заявлением к ГУ по земельным ресурсам Омской области о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, расположенным по адресу: г. Омск ул. ..., площадью ... кв.м., указав, что истец владеет и пользуется жилым домом № ... по ул. ... в г. Омске, общей площадью ... кв.м. с ... года.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка, жилой дом расположен на земельном участке, площадью ... кв.м., разрешенное использование – земли жилой застройки (индивидуальной), земельный участок зарегистрирован в государственном кадастре недвижимости, кадастровый номер ....

Просит признать за Савицким В.М. право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером № ..., расположенным по адресу: г. Омск, ул. ... общей площадью ... кв.м.

Истец – Савицкий В.М. в судебном заседании иск поддержал, просил удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

Представитель истца – Громокова Л.А. в судебном заседании требования, указанные в исковом заявлении, поддержала, просила удовлетворить, пояснив, что со смежными землепользователями спора нет. В 1982 году была сделана запись на титульном листе в домовой книге, где указано срочно ввести дом в эксплуатацию. По какой причине отец истца не ввел дом в эксплуатацию, неизвестно. Истец получил технический паспорт на дом. В 1964 году была построена часть дома, земля выделялась примерно в 1960-1961 годах. Земля выделялась ... А.М. – дяде истца, дом которого находится рядом. Они оба приехали в город из ... района. Земля зарегистрирована в кадастре.

Ответчик – ГУ по земельным ресурсам Омской области о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, в суд не явились.

Выслушав истца и его представителя, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 8 ГК РФ определено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Указанной статьей определен общий для приобретения любых гражданских прав перечень оснований, поэтому не все из них могут служить основанием для возникновения прав на земельные участки.

Согласно п. 12 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом РФ праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.

При этом граждане могут выступать также субъектами «правопреемства» по праву постоянного (бессрочного) пользования.

По правилам ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие ЗК РФ, сохраняется.

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Из материалов дела следует, что согласно архивной выписке из протокола № 15 заседания Кировского райисполкома от 29.06.1960 года имеются данные об отводе земельного участка Савицкому А.М. по адресу: ул. 12 Самарская, д. 43, решения о выделении земельного участка Савицкому М.М. по адресу: г. Омск, ул. 12 Самарская, д. 49 не имеется (л.д. 22).

По правилам ст. 37 Земельного кодекса РСФСР, при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками.

Частью 2 ст. 552 ГК РФ, в соответствии с которым, при продаже недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

По правилам ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Из кадастрового паспорта земельного участка от 07.10.2009 года следует, что земельный участок, площадью ... кв.м., расположенный по адресу: г. Омск, ул. ... имеет кадастровый номер ..., разрешенное использование – земли жилой застройки (индивидуальной) (копия на л.д. 11).

В материалах дела имеются договоры о предоставлении в бессрочное пользование земельных участков под строительство индивидуальных жилых домов на право личной собственности на соседние с домом истца дома - № ... по ул. ... в г. Омске (копии на л.д. ___).

Свидетели ... А.В., ... Б.И., ... П.А., ... К.Р. в судебном заседании подтвердили, что спора по земле с соседом Савицким у них нет. Всем, живущим в жилых домах по ул. 12 Самарская, работающим ранее в Речном порту, земельные участки выделялись на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Учитывая изложенное, суд считает возможным признать за Савицким В.М. право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером № ..., расположенным по адресу: г. Омск, ул. ... общей площадью ... кв.м.

Руководствуясь ст.ст. 1, 20, 35 ЗК РФ, 37 ЗК РСФСР, 8, 271 ГК РФ, 233-237, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Савицким В.М. право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером № ... расположенным по адресу: г. Омск, ул. ..., общей площадью ... кв.м.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Кировский районный суд г. Омска в течение 10 дней.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Судья И.В. Анисимова