Именем Российской Федерации Кировский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Анисимовой И.В. при секретаре Зуевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 22 июня 2011 года дело по иску Гоноховой А.М. к Администрации г. Омска, Департаменту имущественных отношений Администрации г. Омска, Главному управлению по земельным ресурсам Омской области, Администрации Кировского АО г. Омска о признании права собственности на земельный участок, жилой дом, У С Т А Н О В И Л: Гонохова А.М. обратилась в Кировский районный суд г. Омска с исковым заявлением к Администрации г. Омска, Департаменту имущественных отношений Администрации г. Омска, Главному управлению по земельным ресурсам Омской области, Администрации Кировского АО г. Омска о признании права собственности на земельный участок, жилой дом, указав, что ... года Гоноховой А.М. был выделен земельный участок на основании договора № ... о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности. После подписания договора Гонохова А.М. начала строительство жилого дома по ул. ... своими силами и за свой счет. В ... году она достроила указанный дом, общей площадью ... кв.м., а в ... году сделала к дому жилую пристройку, общей площадью ... кв.м. Гонохова А.М. открыто и непрерывно владеет домом, за свой счет производит текущий ремонт, оплачивает коммунальные расходы, налоги. По данным кадастрового учета, земельный участок по адресу: г. Омск, ул. ... имеет кадастровый номер ..., относится к землям населенных пунктов, назначение участка – земли жилой застройки (индивидуальной), площадь участка ... кв.м., граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Просит признать за Гоноховой А.М. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Омск, ул. ... общей площадью ... кв.м., кадастровый номер ... Признать за Гоноховой А.М. право собственности на жилой дом № ... по ул. ... в г. Омске, общей площадью ... кв.м. Истец – Гонохова А.М. о месте и времени судебного заседания извещена надлежаще, в суд не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие. Представитель истца – Иванцова Н.В. в судебном заседании требования, указанные в исковом заявлении, поддержала, просила удовлетворить, пояснив, что изначально истцу был выделен земельный участок по ул. ..., затем произошла перенумерация, в результате которой у земельного участка и жилого дома адрес: г. Омск, ул. .... Ответчики – Администрация г. Омска, Администрация Кировского АО г. Омска, Департамент имущественных отношений Администрации г. Омска, ГУ по земельным ресурсам Омской области о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, в суд не явились. Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Кроме того, учитывается и то обстоятельство, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан. В соответствии с ч. 1 и 3 ст. 20 ЗК РФ в постоянное (бессрочное) пользование земельные участки предоставляются государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казённым предприятиям, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие ЗК РФ, сохраняется. Предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст. 9 – 11 ЗК РФ. По правилам ЗК РФ с учётом ч. 10 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие ЗК РФ» полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в поселениях, являющихся административными центрами (столицами) субъектов РФ, осуществляются органами местного самоуправления указанных поселений, если законами соответствующих субъектов РФ не установлено, что распоряжение такими земельными участками осуществляется исполнительными органами государственной власти субъектов РФ. Указом Губернатора Омской области от 16.07.2006 года «О создании ГУ по земельным ресурсам Омской области» создано ГУ по земельным ресурсам Омской области, которое является специально уполномоченным органом исполнительной власти Омской области в сфере регулирования земельных отношений, возникающих в связи с управлением и распоряжением земельными участками. В соответствии с ч. 12 ст. 3 указанного Федерального закона от 25.10.2001 года предоставленное землепользователям до введения в действие ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному ЗК РФ праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками. При этом граждане могут выступать также субъектами «правопреемства» по праву постоянного (бессрочного) пользования. В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки (право собственности, право постоянного (бессрочного) пользования, сервитут, а также право аренды и право безвозмездного срочного пользования) возникают на основаниях, предусмотренных для возникновения гражданских прав и обязанностей, установленных гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». По правилам ст. 35 Земельного кодекса РФ и ч. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. В соответствии с п. 9.1. ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» № 137-ФЗ от 25.10.2001 года, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В силу ст. 12 ЗК РСФСР от 22.10.1970 года предоставление земельных участков в пользование осуществляется в порядке отвода на основании решения уполномоченных органов. Аналогичные нормы также содержатся в статьях 28-29 ЗК РСФСР от 25.04.1991 года, статье 29 ЗК РФ, согласно которым земельные участки предоставляются гражданам на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции. Из материалов дела следует, что ... года Гоноховой А.М. был выделен земельный участок на основании договора № ... о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности по адресу: г. Омск, ул. ..., площадью ... кв.м. (копия на л.д. 6). После подписания договора Гонохова А.М. начала строительство жилого дома по ул. ... своими силами и за свой счет. В 1969 году она достроила указанный дом, общей площадью ... кв.м., а в ... году сделала к дому жилую пристройку, общей площадью ... кв.м., общая площадь дома составила ... кв.м. (копия технического паспорта от 05.04.2011 года на л.д. 14-20). По данным кадастрового учета, земельный участок по адресу: г. Омск, ул. ... имеет кадастровый номер ..., относится к землям населенных пунктов, назначение участка – земли жилой застройки (индивидуальной), площадь участка ... кв.м., граница земельного участка на установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (копия на л.д. __). Согласно ст. 37 ГК РСФСР (в редакции 1991 года), при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение. В соответствии п.п. 1, 3, 5 ст. 36 ЗК РФ, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. Свидетели ... Г.А., ... А.М., ... А.А. в судебном заседании подтвердили, что дом № ... по ул. ... строила Гонохова А.М. Спора по земле с соседкой Гоноховой А.М. нет. Дом не угрожает жизни и здоровью, претензий они не имеют. В 1959 году была перенумерация домов. Из представленного договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от ... года следует, что дом № ... до ул. ... ... в г. Омске был переименован в дом № ... по ул. ... (л.д. __), а отсюда можно сделать вывод, что дом № ... был переименован в дом № ... по ул. ... в г. Омске. Учитывая изложенное, суд считает возможным признать за Гоноховой А.М. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Омск, ул. ..., общей площадью ... кв.м., кадастровый номер .... Признать за Гоноховой А.М. право собственности на жилой дом № ... по ул. ... в г. Омске, общей площадью ... кв.м. Руководствуясь ст.ст. 1, 20, 35 ЗК РФ, 37 ЗК РСФСР, 8, 219, 222, 271 ГК РФ, 233-237, 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Гоноховой А.М. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Омск, ул. ..., общей площадью ... кв.м., кадастровый номер .... Признать за Гоноховой А.М. право собственности на жилой дом № ... по ул. ... в г. Омске, общей площадью ... кв.м. Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Кировский районный суд г. Омска в течение 10 дней. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. Судья И.В. Анисимова