Кировский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Лопаткина В.А. при секретаре Ивановой О.М. рассмотрев «15» июля 2011 года в открытом судебном заседании в г. Омске дело по иску Жумабаевой Ж., Жумабаева Ж.М. к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Омска, Департаменту жилищной политики Администрации г. Омска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, у с т а н о в и л: Жумабаева Ж., Жумабаев Ж.М., обратились в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Омска, Департаменту жилищной политики Администрации г. Омска о признании права собственности на жилое помещение - квартиру .. в порядке приватизации в равных долях. В обоснование заявленных требований истцы указали, что 09.03.1981 г. Жумабаеву М.С. на основании ордера .. была предоставлена квартира .. на состав семьи из 7-х человек. 08.03.2001 г. Жумабаев М.С. умер. В настоящее время в жилом помещении проживают истцы. Истцы имеют намеренье приватизировать спорное жилое помещение, однако Департаментом имущественных отношений им в данном праве отказано, поскольку жилой дом, расположенный по .. признан аварийным и подлежит сносу. Поскольку до настоящего времени жильцы дома не расселены, истцы вынуждены обратить в суд за защитой своего нарушенного права (л.д. 6, 7). Истец Жумабаев Ж.М. о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием его представителя Шарипова Г.Б. (л.д. 36). В судебном заседании истец Жумабаева Ж. и ее представитель – Шарипов Г.Б., действующий на основании доверенности (л.д.20), исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске. Представители ответчиков – Департамента имущественных отношений Администрации г. Омска, Департамента жилищной политики Администрации г. Омска о месте и времени слушания дела извещены, не явились, о причинах неявки суду не сообщили (л.д. 37-40). Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему, что заявленные требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. По правилам ч. 1 ст. 49 ЖК РФ жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда предоставляется по договору социального найма. На основании ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Как установлено в судебном заседании спорное жилое помещение состоит из 3 комнат. Общая площадь квартиры составляет 58,3 кв.м., жилая 38,6 кв.м. Помещение изолированное, поскольку имеется выход в помещения общего пользования, что подтверждается техническим паспортом. (л.д. 11, 12) Из пояснений истцов следует, что спорная квартира была предоставлена мужу Жумабаевой Ж. на состав семьи на основании ордера. В материалах дела имеется ордер .. от 09.03.1981 г. (л.д. 8), выданный Жумабаеву М.С. на основании решения, распоряжения исполкома городского (районного) Совета народных депутатов на имя Жумабаева М.С. на состав семьи из 7-х человек: Жумабаева Ж. – жена (свидетельство о заключении брака на л.д.18), Жумабаева Т.М. – дочь, Жумабаев Ж.М. – сын (свидетельство о рождении на л.д.18), Жумабаева А.М. – дочь, Жумабаева А.М. – дочь, Жумабаев Д.М. – сын, на право занятия ... Согласно копии лицевого счета .. в квартире .. постоянно зарегистрированы: Жумабаев Ж.М. с 23.03.2007 г., Жумабаев Ж. с 12.05.1981 г. Квартира находится в муниципальной собственности. (л.д. 9) 08.03.2001 г. Жумабаев М.С. умер (свидетельство о смерти на л.д.19). Представленные в материалы дела письменные доказательства в совокупности позволяют суду сделать вывод о законном вселении, регистрации и постоянном проживании истицы и ее сына в спорном жилом помещении. Согласно сведениям из ГП «ОЦТиЗ» истцы право приватизации не использовали (л.д.15-16), помещение под арестом и обременением не состоит. (л.д. 17) В ЕГРП отсутствуют сведения на недвижимое имущество и сделок с ним. (л.д.14) Согласно пояснениям истца воспользоваться своим правом бесплатной приватизации истцы не могут, поскольку из ответа, выданного Жумабаевой Ж. Департаментом имущественных отношений Администрации г. Омска об отказе в приватизации спорного жилого помещения, следует, что спорное жилое помещение подлежит сносу в связи с признания его аварийным, а жильцы дома расселению. (л.д.10) В соответствии с постановлением Мэра г. Омска от 29.12.2007 г. за № 995-п «О сносе и расселении многоквартирных домов» (л.д. 29-30) на основании заключения межведомственной комиссии от 13.12.2007 г. (л.д. 25, 26) многоквартирный дом .. признан аварийным и подлежащим сносу. Аналогичные сведения содержатся в ответе Департамента городского хозяйства за Кроме того вышеозначенным Постановлением указан срок переселения граждан из жилого помещения, расположенного по адресу: .. – в срок до 31.12.2011 г. (л.д. 31). Согласно ст. 4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. В судебном заседании объективно установлено, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности, однако истцы не могут воспользоваться правом на приватизацию, поскольку жилое помещение признано не пригодным к проживанию (аварийным), подлежащим сносу, а жильцы расселению. На основании вышеизложенного, суд полагает, что требования истца не подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд р е ш и л: В удовлетворении исковых требований Жумабаевой Ж., Жумабаеву Ж.М. о признании за ними права собственности на квартиру .. в порядке приватизации отказать. Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения, принятого в окончательной форме. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья: В.А. Лопаткин Решение вступило в законную силу 23.08.2011 года. Согласовано В.А. Лопаткин
№ 01-21/3662 от 04.07.2011 г. (л.д.24).